荊州房產交易契稅已下調 樓市進入政策寬松期

昨起，荊州人購買二套房可以少繳契稅了。22日起，個人購買家庭第二套改善性住房，根據面積將比原有契稅降低2-3%，同時首套房的契稅標準也有部分變化。這是繼本月初下調首付比例后，房地產市場再度迎來的新刺激政策。記者昨從荊州市地稅局獲悉，目前已開始執行最新政策。

按財政部、國家稅務總局等部門的聯合發文，昨起將調整房地產交易環節契稅、營業稅，對個人購買家庭唯一住房，面積90平方米及以下，減按1%稅率征收契稅；90平方米以上的，減按1.5%稅率征收契稅。購買二套房，90平方米及以下，減按1%稅率征收；90平方米以上，減按2%稅率征收。新政不再單獨規定144平方米以上的非普通住宅收費標準。

記者昨從荊州市地稅局獲悉，目前已執行最新政策。相比荊州此前政策，新政利好首套房購買大戶型的，同時更利好二套房購買者。以前，無論購買多大面積，只要是二套房，均按房價總額的4%征收契稅。以一套90平方米總價50萬的房子為例，舊政策需繳契稅50萬*4%=2萬元，按新政僅需繳50萬*1%=5000元。

新政對于荊州市場上的改善性需求和大戶型房產有一定的積極刺激作用。業內表示，本月來，央行已將首套房首付比例調整為最低20%，二套房首付最低比例30%，此次多部門又下調契稅，對于包括荊州在內的消化庫存城市而言，無疑是利好消息，同時也能振奮市場。