鄖陽公積金：讓沉睡資金“活起來” 讓庫存房產 “火起來”

本網訊（通訊員徐然）為促進房地產市場交易回暖，提高住房公積金使用率，鄖陽公積金積極落實調整優化公積金政策，改善房地產市場預期，多措并舉，激活沉睡資金，發揮住房公積金的刺激作用，讓庫存房產“火起來”。

不折不扣落實惠企政策。全力助企紓困，落實市中心住房公積金調整政策：下調貸款利率，提高貸款額度，滿足購房貸款需求，提振消費信心；推進商業銀行住房按揭轉住房公積金貸款或組合貸款，開通異地公積金貸款，減輕購房壓力。實施二手房“帶押過戶”，縮短房地產交易周期；開通代際互助業務，實現一人買房全家幫，提高資金池的使用效率，增加繳存職工的購買力。今年來，鄖陽公積金發放貸款82筆，共計3054萬元，其中商轉公貸款 401萬元，購房提取9714萬元，一定程度上滿足了繳存職工購房需求，實現了應貸盡貸、應取應取，加速房地產市場去庫存進度。

加緊加快推進歸集擴面。實行精準化催繳催建，充分利用人社局、經信局等部門共享數據，挖掘繳存擴面潛能，實地走訪新增企業、非公企業及個體工商戶，開展宣傳活動20余次，實行送政策上門，提高公積金政策知曉率和覆蓋面；及時對非正常繳存狀態的單位進行分類匯總，建立臺賬、責任到人，采取電話、實地上門等方式開展催繳工作，做到應繳盡繳，為歸集擴面工作奠定基礎；積極探索靈活就業人員繳存公積金舉措，放寬繳存條件，增強服務質效，提高擴面引力，持續做大繳存資金池。今年來，歸集住房公積金31188萬元，新建繳單位20個，新增繳存人數1055人，其中新增靈活就業人員開戶100多戶，政策惠及面不斷擴大。

保質保量滿足資金調度。加強住房公積金資金運營管理，實現資金保值增值，按月對資金的歸集使用情況進行分析，綜合考量業務發生比率、提貸比、存貸比等指標數據，測算資金需求量，留足充足的備付金，及時調度，加快放款速度，滿足職工的購房貸款需求，通過與銀行訂立協定存款協議，讓備付金享受協定存款利率，加強經營管理、減少資金流動風險，提高資金的增值收益，服從全市資金統一調配管理，增加資金流動和業務協同，讓公積金結余資金的流向回歸住房保障體系，讓資金動起來，用起來，提高使用效率。

從簡從寬縮短辦理時限。簡化辦理流程，縮短辦結時限，對業務辦理的流程進行梳理，規定辦結時間，同時明確專人對業務流程進行催辦，及時督促承辦銀行的貸款工作審核，減少滯留時間，推動首問負責制、限時辦結制、責任追究制“三項制度”落地落實，今年來，簡化了購買住房提取、償還商貸提取、代際互助的辦理材料，優化了公積金貸款“認貸”標準，放寬了使用條件，體現了政策性金融對房地產發展的支持功能；實現了政務審批再提速，使用型提取由承諾的5個工作日，縮短至3個工作日辦結，貸款受理、審批到放款期限，由承諾的30個工作日，縮短至15個工作日辦結，壓縮了貸款發放時間，科學保障資金的合理有效供應。

編輯：曉穎