老人將住房無償給保姆居住14年 想收回遭拒

文圖/記者 商為智 武葉 實習生 程佳怡

今年83歲的李靜華老太太撥打武漢晚報新聞熱線82333333稱：23年前她請了來自黃陂的16歲鄭春榮做保姆，視保姆為親生女兒，除每月正常發工資外，還送她到武漢理工大學讀自修。2002年，李靜華為保姆牽線認識洪山區司法局一名干部。兩人結婚時，老人不僅送上2萬元彩禮，還將自己在街道口珞喻村的一套90多平米住房免費提供給保姆居住，如今已整整14年。今年4月，老人突發腦梗，為就醫方便想收回房子自住，沒想到保姆斷然拒絕。

保姆代替子女盡孝

83歲的李靜華是洪山區發改委退休老干部，單位曾為其在洪山區珞喻村分了一套住房。就是因為這套住房，讓曾經情同母女的李靜華和鄭春榮，如今形同陌路。

昨天上午，武漢晚報記者在洪山見到了李靜華老人。李靜華說，1993年，因兩個子女不在身邊，她和老伴通過熟人介紹，聘請了當時年僅16歲的黃陂人鄭春榮做保姆。鄭春榮吃住都在他們家里，負責照料兩位老人的飲食起居。當時，兩位老人每月向其支付兩三百元的工資。后來，工資隨行情逐年遞增。

李靜華的老伴齊滌生退休前是武漢理工大學教授，2000年前后自己開了一個小公司，鄭春榮做保姆的同時還在公司里幫忙跑跑腿，當年工資漲到了1000元。因為自己的子女常年在外，兩位老人將鄭春榮當做女兒看待。李靜華說，考慮到鄭春榮年紀小，應該學點知識和技術，老兩口送她到武漢理工大學讀自修，還給她交了學費。

讀書期間，鄭春榮依舊住在齊家當保姆，齊家依舊每月支付工資。書讀完后，鄭春榮希望能有個體面的工作，老人便在洪山區郵局為她找了一份工作。

老人無償提供房屋給保姆

1999年，鄭春榮到了適婚年齡，希望老人為其介紹對象。當時李靜華還沒有退休，想到司法局干部李綬柏雖然離過兩次婚，但是綜合條件還不錯，便為二人牽線搭橋。李靜華回憶，到了2002年，鄭春榮和李綬柏情投意合決定結婚；此時自己和老伴搬到了武漢理工大學教師公寓，遂將珞喻村這套房子給鄭春榮免費居住。

2006年，鄭春榮和李綬柏完婚，結束了在齊家當保姆的生活，夫婦兩人便一起搬了進來。

據李靜華的兒子齊沖介紹，2002年9月30日，他的叔叔齊康生從父親手里買下了這套房子。但為了讓鄭春榮夫婦安心居住，齊滌生特意讓齊康生執筆寫了一份證明。記者在這份有齊康生、齊滌生、李靜華三人簽名的證明上看到，“住房證上該房注明使用權為本人，本人愿意無償提供鄭春榮居住”。證明的落款時間為2002年4月5日，未提及供鄭春榮居住的起止年限。

齊沖說，2007年，父親因病去世，母親李靜華獨自在武漢理工大學教師公寓居??；2009年，叔叔將珞喻村的住房過戶到自己名下（房產證號：洪字第2009014094號）。

如今想要回房子遭拒絕

今年4月26日，李靜華在家突發腦梗，李靜華的兒子齊沖想起來附近還有一套屬于自己的房子，距離省婦幼保健院、廣州軍區武漢總醫院及中南醫院都比較近。

齊沖聯系上了住在房子里的鄭春榮，告知母親患病一事，并提出想收回房子讓母親搬回來住。鄭春榮當即同意搬出去租房住。沒想到，一周后齊沖的姐姐齊蕓從法國趕回來，再打電話給鄭春榮時，對方卻變卦了。

齊蕓說，鄭春榮表示不愿搬出去，并說：“房子給我住就是我的，還有證明可以作證。”而她所說的證明，就是2002年4月齊沖叔叔手書的那份材料。之后，齊蕓、齊沖姐弟多次和鄭春榮交涉。

在齊蕓手機上，記者看到了她與鄭春榮短信溝通的部分內容。5月20日上午11:23分，鄭春榮在一條短信中稱，“你們家利用我的善良和柔弱為你家服務，我要光明正大為自己爭取尊嚴”。

5月30日上午10點，記者趕到洪山區司法局普法辦見到了李綬柏。當問及為何不愿將房子還給老人時，對方回避作答，轉而指出夫妻雙方只能享受一次福利分房，李靜華夫婦雙方都享受單位福利分房不合規。接著又提出，齊沖、齊蕓姐弟已經入了法國國籍，屬于法籍華人，不應該在國內享有房產。

當記者提出能否采訪其夫人鄭春榮時，李某表示，他妻子最近受到齊家很大的刺激，精神上沒有恢復過來，無法面對記者的采訪。

律師稱房主可隨時索回

這份手寫的證明材料應當如何認定？未注明起止時間，鄭春榮是否可以永遠地住下去？夫妻雙方是否只能享受一次福利分房？外籍人員財產如何受到保護？就這一系列問題，記者咨詢了湖北尊而光律師事務所律師王慶。

王慶認為，齊康生2002年手寫的證明，可視為對鄭春榮的一個無償借用行為。根據《最高人民法院關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第126條規定，齊康生可隨時要求鄭榮春夫婦歸還房屋。

同時，根據《中華人民共和國物權法》規定，齊沖取得了這套住房的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，便依法享有占有使用該住房的權利。若鄭榮春夫婦拒不搬出，齊沖可訴至法院，要求法院判令鄭榮春夫婦限期搬離。

針對外籍人員能否在國內購置房產的問題，王慶律師指出，根據建設部、發改委、商務部聯合發布的《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號）第10條規定，在境內工作、學習超過一年的境外個人可購買符合實際需要的自用、自住商品房。因此，無論齊沖姐弟是否加入法國籍，其合法房產均受到法律保護。

83歲老人李靜華與女兒齊蕓接受記者采訪。

有3人簽名的證明，內容是“住房證上該房注明使用權為本人，本人愿意無償提供鄭春榮居住”。