武漢樓市繼續降溫

近日，國家統計局發布了11月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。在因地制宜、因城施策的調控政策作用下，11月下半月，全國15個一線和熱點二線城市房地產市場迅速降溫，房價走勢明顯趨穩。進入12月份后，武漢新房成交均價也出現止漲。

統計數據顯示，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別為上漲0.1%和持平，分別比10月份回落0.4和0.6個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.4%和0.3%，漲幅進一步回落，分別比10月份回落0.9和0.5個百分點。

樓市調控政策顯現作用，11月份下半月與上半月相比，一線和熱點二線城市中，9個城市新建商品住宅價格環比下降，2個城市環比持平，4個城市環比漲幅均回落至1%以內。

武漢10月份新建商品住宅價格環比漲幅為3%，11月份整體環比漲幅為1.6%，但在11月中旬樓市限購加碼后，下半月的房價環比漲幅降到了0.7%，相比上半月回落了0.9%。

此外，記者從億房研究中心了解到，最近統計出的數據來看，12月第二周（7日—13日），武漢新建商品住宅成交4404套，成交量環比上一周增加35.7%，但成交均價為10441元/平方米，環比上一周下跌了0.1%，相比之前幾周的大幅震蕩，出現了企穩態勢。

但在這一周內，武漢二手住宅掛牌進一步下滑，均價為10317.14元/平方米，環比上一周跌幅為1.99%。從各區域掛牌價來看，10個重點區域3漲7跌，除武昌區、洪山區和東湖高新區掛牌均價有所上漲之外，其它7個區域均呈現不同程度下跌；其中跌幅最大的為沌口，環比跌幅為9.51%，其次是硚口區和江岸區，環比跌幅分別為7.60%和6.23%。