武漢買房聽到這4個字要小心 百位業主有苦說不出

這幾天，是武漢市江岸區后湖大道漢口年華小區業主收房的日子，可是前天(11月28日)下午，該小區的多位業主卻向湖北經視《經視直播》反映，由于銷售人員承諾的贈送面積沒有兌現，他們非常氣憤，拒絕收房。

當天下午五點，《經視直播》記者在漢口年華小區售樓部看到，上百位業主圍在小區售樓部門口，正在與開發商交涉，據業主們介紹，他們都是2015年在這里購買的商品房，當時售樓部銷售人員口頭承諾，二號樓小戶型可以享有一定的贈送面積。

可是今年11月底交房時，業主們卻發現房子并沒有贈送面積。為此，購買了這兩種戶型的一百多名業主拒絕收房。

針對這一情況，湖北經視《經視直播》記者聯系了漢口年華小區項目部的負責人。項目負責人稱，這是銷售人員的口頭承諾，他們并不知情，一切按合同來。

記者質疑，難道銷售人員沒有得到授權能夠隨便說贈送嗎?對此，項目負責人稱，銷售人員是他們委托的銷售公司，這是銷售人員的口頭承諾，他們也是前幾天才知道這個情況，一切按照合同來。

而銷售公司的營銷經理和工作人員卻不認可項目部負責人這一說法。該房屋銷售公司營銷經理說，開發商給的口徑也是說送，不然這種事是不會隨便瞎說的。

目前，業主們已經將此事投訴到了武漢市江岸區房產局，據工作人員介紹，在2014年7月之前，不少開發商常常會將一些通風井、飄窗等面積進行贈送，來吸引市民購房,為了規范房產市場，2014年7月國家正式實施了《建筑工程建筑面積計算規范》,其中規定，凡房屋結構范圍內標注的飄窗、挑高露臺、地下室、通風井等建筑空間，均按陽臺計算建筑面積，即按投影面積計算二分之一面積。而其余面積是不能贈送的，必須嚴格按照設計圖紙修建房屋。而且武漢市工商局，武漢市房產局也在2014年和2015年都發過消費提醒，提醒市民不要輕信銷售人員贈送面積的口頭承諾。目前，他們正在調查此事。

江濤點評：從這件事來看，所謂的“贈送面積”是一個誘餌、一個無法實現的謊言，那么這個謊言的始作俑者到底是誰呢？銷售商推開發商，開發商推銷售商，其實無論銷售商是不是按開發商的意思告訴消費者的，銷售商都難辭其咎。作為房地產領域的“專家”，難道不知道國家對于贈送面積的相關規定嗎？根本不能以此承諾消費者！如果這家銷售商說自己真的不知道，那你們開這家公司實在太可笑了。如果銷售商知道，那又為什么明知不可為而為之，和開發商一起來忽悠消費者？在這件事里，無論怎么講，銷售商都難脫干系。至于開發商是不是像他們表述的那樣純潔無辜呢？這還有待相關部門的進一步調查。在這里，我還想對消費者們說，購房時要有防范之心，不能別人說什么你信什么，一些見不得光的利益，一些不能寫在合同上的好處，哪怕它再美好誘人，也不能輕信！