武漢樓市新政后土拍低調 鄰地拍價不及地王1/3

昨日，武漢網上掛牌出讓武昌、江岸三宗熱門商業服務地塊。其中，武昌秦園路地塊樓面地價10127元/平方米，江岸黑泥湖路地塊樓面地價4467元/平方米，武昌青魚嘴地塊因故撤銷。

根據昨日最后成交結果，越秀地產擊敗其余3個買家，以4.3億余元總價摘得位于武昌區的中北路與秦園路交叉口地塊，折合樓面地價10127.03元/平方米，溢價率達55%。珠海金力房地產開發有限公司關聯公司以底價拿下了江岸區黑泥湖路地塊，該公司在武漢開發的項目有“二七國際”。

昨日是武漢樓市新政后進行的第二場土地拍賣，有商界人士稱“延續了新政后首場拍賣的低調風格”。早在本月11日，武漢市進行了樓市新政之后的首次土地拍賣，漢陽濱江商住地塊位于濱江大道與攔江路交會處西南角，被武漢市第一市政工程有限公司以4.79億元總價競標成功，折合樓面地價5178元/平方米。

耐人尋味的是，首場拍賣的濱江商住地塊，緊鄰今年7月28日碧桂園拍下的武漢單價地王地塊。后者當時拍出的樓面地價高達20017元/平方米，被人一度驚呼“面粉貴過面包”，但時隔兩個多月，地王隔壁的這個地塊，成交后樓面地價不及該地王的1/3。

湖北中原策略運營中心研究部主任楊麗宇認為，武漢樓市新政后的兩次地塊出讓，均位于城市核心地段，從結果來看都很低調，為城市地王熱降溫，讓價格回歸理性。