武漢誕生“新地王”在漢陽 樓面地價首破2萬元/平方米

荊楚網

2018-01-21 10:18:15

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昨日上午,7月的最后一場土拍揭幕。在一場長達兩個小時的競拍后,漢陽濱江一宗地以高達20017.4元/平方米的樓面價落槌,成為武漢新的單價地王。而這距離上一個單價地王出現的時間,才不足一個月。

在昨日的土拍中,武漢一共推出了8宗地塊,其中7塊網上競拍,1塊為現場拍賣。在網上掛牌的地塊中,編號為P(2016)064的地塊引發了諸多地產巨頭的爭搶。該地塊位于漢陽濱江大道與攔江路交會處西南角,面積31604平方米,起拍價6.51億元,性質為住宅+商服用地。開拍后不到一刻鐘,便有14名買家競相加價。一輪加價中,有買家一次性直接加價2億元。最終,經過兩個小時的210輪激烈競價后,碧桂園城市置業(武漢)有限公司以25.31億元的價格,拿下了該地塊。經測算,該地塊最終成交的樓面地價為20017.4元/平方米,溢價率高達288.79%。據統計,這也是武漢土拍史上,第一宗樓面地價超過20000元/平方米的地塊。

此前,在7月8日,當代節能以18011元/平方米的價格,購下復興村地塊,成為武漢的單價地王。然而,時隔僅僅20天,該紀錄便被漢陽濱江地塊刷新。世邦魏理仕戰略顧問部董事王祎表示,新晉地王漢陽濱江地塊有接近一半的商辦開發比例,具備更高的市場價值。該地塊之所以被眾多地產大鱷爭搶,主要是因為二環內的一線濱江地塊已成稀缺資源。此外,漢陽濱江區域已由最初世茂單打獨斗,到目前集聚包括復地、恒大等知名發展商抱團發展,區域房地產市場已實現跨越,前景值得期待。

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