武漢誕生“新地王”在漢陽 樓面地價首破2萬元/平方米

昨日上午，7月的最后一場土拍揭幕。在一場長達兩個小時的競拍后，漢陽濱江一宗地以高達20017.4元/平方米的樓面價落槌，成為武漢新的單價地王。而這距離上一個單價地王出現的時間，才不足一個月。

在昨日的土拍中，武漢一共推出了8宗地塊，其中7塊網上競拍，1塊為現場拍賣。在網上掛牌的地塊中，編號為P（2016）064的地塊引發了諸多地產巨頭的爭搶。該地塊位于漢陽濱江大道與攔江路交會處西南角，面積31604平方米，起拍價6.51億元，性質為住宅+商服用地。開拍后不到一刻鐘，便有14名買家競相加價。一輪加價中，有買家一次性直接加價2億元。最終，經過兩個小時的210輪激烈競價后，碧桂園城市置業（武漢）有限公司以25.31億元的價格，拿下了該地塊。經測算，該地塊最終成交的樓面地價為20017.4元/平方米，溢價率高達288.79%。據統計，這也是武漢土拍史上，第一宗樓面地價超過20000元/平方米的地塊。

此前，在7月8日，當代節能以18011元/平方米的價格，購下復興村地塊，成為武漢的單價地王。然而，時隔僅僅20天，該紀錄便被漢陽濱江地塊刷新。世邦魏理仕戰略顧問部董事王祎表示，新晉地王漢陽濱江地塊有接近一半的商辦開發比例，具備更高的市場價值。該地塊之所以被眾多地產大鱷爭搶，主要是因為二環內的一線濱江地塊已成稀缺資源。此外，漢陽濱江區域已由最初世茂單打獨斗，到目前集聚包括復地、恒大等知名發展商抱團發展，區域房地產市場已實現跨越，前景值得期待。