6月初武漢樓市小幅回落 均價每平米10393元

6月第一周（6月1日-6月7日），因近期武漢樓市開盤加推較為頻繁，新建商品住宅成交量持續(xù)增加。記者根據(jù)億房網(wǎng)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，由于遠城區(qū)項目扎推入市成交，上周武漢房價結構性回落至10393元/平方米。

搶手區(qū)域開盤“日光”成常態(tài)

上周，武漢主城區(qū)成交4436套，均價12369元/平方米。成交量環(huán)比增加3.0%，成交均價上漲0.1%。與去年同期相比，成交量增加26.4%，成交均價上漲28.0%。

遠城區(qū)(黃陂、江夏、新洲、蔡甸、漢南)成交2054套，均價6096.68元/平方米。成交量環(huán)比增加25.2%，均價上漲5.4%；與去年同期相比，成交量增加161.0%，均價上漲16.4%。

上周武漢全市商品住宅成交6490套，而由于上周遠城區(qū)項目的大量入市，致使武漢商品住宅成交均價為10393元/平方米，相比5月底樓市均價小幅下降約200元/平方米。

上周市場供應較高，該市共有9個項目開盤加推，南湖片、光谷南入市項目最多。由于南湖片、光谷南等區(qū)域目前嚴重供不應求，新房項目幾乎是入市即遭搶購，開盤“日光”成為常態(tài)。

主城區(qū)價格段方面，受二七后湖片、漢口中心區(qū)成交量明顯增加影響，萬元以上住宅成交量增加了12.4%，白沙洲片、光谷東區(qū)域成交量也有增加，8000—10000元/平方米房源成交量也有11.3%的增加。而高端住宅方面，15000—20000元/平方米房源銷量大幅增加了83.6%，20000元/平方米以上房源銷量反而減少了19.5%，主城區(qū)房價企穩(wěn)。

關山片區(qū)房價連續(xù)兩周漲11%以上

上周武漢樓市呈熱點片區(qū)集中成交的趨勢，漢口中心區(qū)成交高達861套，二七后湖片成交744套，青山片成交446套，而其余片區(qū)成交量均未超過400，這些片區(qū)目前在售項目存量不足，成交量也隨之大幅減少，尤其是關山片，上周僅有3個項目成交超過20套，供貨量的嚴重不足致其片區(qū)房價連續(xù)兩周漲幅超過11%。

環(huán)線方面，內環(huán)銷量增幅明顯，一至二環(huán)則因王家墩中央商務區(qū)范圍內成交量下滑而出現(xiàn)量價齊跌，融創(chuàng)公園壹號以及印力中心的熱銷則拉高了二至三環(huán)的房價，主城區(qū)三環(huán)外方面，東西湖片、光谷南片成交量均有明顯減少。