武漢市大三房房源短缺 催生房價上漲

5月份首周，各項目成交依舊火爆。據克而瑞數據顯示，位于古田片區的千禧城再現日光。與 此前不同的是，此次推出的88-137平米二三房房源，整體成交均價約14000元/平米，對比兩個月前首推時的成交均價上漲近2000元 /平米。

上周六晚上6點，周紅和父母趕到千禧城。該項目首次開盤，她們就來過看過，當時猶豫了沒有購買。“不到2個月的時間，這里的房子就漲價了，要是早點出手就好了。”周紅懊悔的說，“小孩也大了，之前看的是110多平的顯小了，這一次有130多平的房子，得換個大點的房子。”

記者走訪時發現，千禧城目前尚無成型的生活配套。之所以備受客戶青睞，浦江筑城市場分析師郭銳分析稱，未來超大體量的商業 配套、緊靠1號線輕軌站是利好因素，關鍵因素來源于武漢市改善型大三房庫存告急，地段和戶型較好的大三房賣的太好了。

除了改善型大三房的持續熱銷，上周末的大平層住宅也有了明顯的“抬頭”之勢。據克而瑞數據顯示，位于東湖風景區的華僑城， 推出350平米的大平層住宅。開盤當天成交70%，成交均價約22000-23000元/平米，較前期上漲2000元/平米。

此前，據大楚房產樓盤數據庫統計，今年有6家樓盤銷售大平層項目。其中，位于漢口內環的越秀國際金融匯將推出二期大平層等 豪宅產品，預計售價在每平米3萬左右。郭銳認為，大平層住宅的成交量一直都是靠持續累積，很少以當日成交量來統計。華僑城 的熱賣與東湖稀缺的自然資源不無關系。目前，武漢市場上活躍的是投資兼自主的客戶，核心地段的產品會越來越受青睞。