湖北大學斥資近2億元購買商品房當學生宿舍 校方回應

近日，湖北大學斥資近2億元購買商品房當學生宿舍引發關注。

湖北省發展改革委官網發布的一則批復文件顯示，湖北大學陽邏校區正申報購置存量商品房用于學生住宿，項目估算投資近2億元。

這份《關于湖北大學陽邏校區購置存量商品房用于學生住宿項目可行性研究報告的批復》稱，項目整體購置武漢城建·水岸（陽邏水鄉）5號樓、6號樓存量商品房352套用于學生住宿，總建筑面積37048.04平方米（全部為地上建筑面積），新增學生住宿床位2800個。項目估算投資為19824.74萬元，其中毛坯購置費用17238.45萬元，裝修改造費用2586.29萬元。資金來源為爭取中央預算內投資及學校自籌。

湖北大學是湖北省人民政府與教育部共建的省屬重點綜合性大學，有武昌校區、漢口校區、陽邏校區三個校區，在校普通全日制本科生2.2萬余人，博士、碩士研究生1.2萬余人。

湖北大學陽邏校區。圖/湖北大學官方公眾號

湖北大學陽邏校區辦公室一位負責人告訴《中國新聞周刊》，目前這項申報購置工作進展很順利，購置的價格等很多事項差不多都定下來了。陽邏校區師生大約共有6000人，今年下半年有五個學院的學生要遷入陽邏校區，同時陽邏校區也有部分學生要遷往其他校區。“這樣一互動，屆時陽邏校區師生規模將達到7500人左右。”

“但我們校區現在只有大約6000個學生床位，到時滿足不了床位需求。所以現在校方利用相關政策，結合房地產去庫存的背景，就決定購置存量商品房用于學生住宿。”這位負責人表示。

2024年1月8日，國家發展改革委、教育部、財政部等7部門聯合印發《國家發展改革委等部門關于加強高校學生宿舍建設的指導意見》（下稱《意見》），其中提到：指導資源缺口大且新建難度較大的高校，對校內招待所、培訓中心等具備住宿功能的用房進行改造利用。鼓勵高校通過購買、租賃學校周邊的人才公寓、商住樓等社會用房，補充宿舍資源，并按照校內同等標準，加強配套服務管理。

“我們也是看了這個（《意見》）才有了這個想法。”這位負責人表示。

他還表示，選擇購置武漢城建·水岸的房子，一個重要原因是該小區在陽邏校區對面，對學生上課來說非常便利。“這個小區是國企建設的，我們購置后能去庫存，也能把國有資產利用好。”

據了解，武漢城建·水岸的開發商為武漢陽邏水鄉度假村管理有限公司，該公司為武漢城市建設集團有限公司（以下簡稱“武漢城建集團”）旗下企業。后者是2020年9月經武漢市委、市政府批準，整合武漢地產集團、武漢建工集團等七家企業，組建成立的城市建設龍頭企業。

從已披露的信息看，湖北大學至少在2023年3月就已有初步打算。根據武漢城建集團官方公眾號發布的消息，2023年3月15日，武漢城建集團黨委副書記、總經理、副董事長張敏與湖北大學黨委書記謝紅星一行考察武漢城建·水岸項目，實地察看項目規劃和建設情況，并就湖北大學陽邏校區學生公寓等問題進行現場交流。

上述湖北大學陽邏校區辦公室負責人還表示，目前共計劃購置該小區352套房子，總計2800個床位。“今后入住后，如果學生反饋比較好，隨著對床位需求量的提高，可能還會增加購置數量。”

湖北省發展改革委社會處一位工作人員告訴《中國新聞周刊》，省發展改革委嚴格按照國家相關規定，對省教育廳報來的相關可行性研究報告的函及相關附件做了審批。“批復后，今年2月，我們已經上報國家發展改革委，至于什么時間國家發展改革委可以審批完成，我們也在等反饋。”

他表示，湖北省發展改革委做出批復的原因是，相關報告符合國家政策，而且此舉確實可以有效解決學生床位缺口。

有分析認為，湖北大學在推進該項目的過程中，需要做好風險管控工作。如上述《意見》所言，高校要加強保障措施，嚴防債務風險。加強高校債務風險動態監控，指導高校科學規范借貸用貸，專款專用、不得挪作他用，確保按期還貸，避免過度舉債建設，嚴防債務風險。