武漢地大“珠寶一條街”人去樓空 究竟是何原因

原標題：擁有天時地利 曾被寄予厚望 圖文：“珠寶一條街”失卻珠光寶氣

圖為：余福泰珠寶廣場，有的柜臺空空蕩蕩

楚天都市報記者王功尚周治濤 攝影：楚天都市報記者鄒斌

以中國地質大學（武漢）珠寶學院為核心，集聚寶石、人才、資本、市場等珠寶產業戰略資源，“中國寶谷”曾被認為是武漢極具潛力的城市名片。但從誕生之日起，她就像一個命運多舛的孩子，一路跌跌撞撞走到今天。16年櫛風沐雨，她不僅沒有變成眾人期待的青春美少女，反而蒙上了厚厚的歲月風塵。“上次我逛的幾家店，怎么找不到了？”市民方先生反映。近日，他到魯磨路珠寶旅游文化街（俗稱“地大珠寶一條街”）買飾品，卻發現之前光顧的幾家珠寶門店，已經不見蹤跡。

楚天都市報記者調查發現，作為“寶谷”核心區的“珠寶一條街”，眼下正面臨著部分商戶撤走、留守商戶猶疑的尷尬。曾經珠光寶氣的“珠寶一條街”，到底怎么了？

珠寶廣場僅剩幾個柜臺

余福泰珠寶廣場位于珠寶旅游文化街的起點。上周末，記者看到，珠寶廣場一樓大廳非常冷清，除了一名保安人員，沒有顧客的身影。

廣場外的二樓掛著招租廣告牌，但一樓通往二樓的扶梯已經關閉。旁邊的紙條寫著：二樓正在裝修。

一位商戶告訴記者：“二樓不用看了，沒有賣珠寶的，已經租出去了，聽說要開一家餐廳。”他介紹，廣場三樓也不做珠寶銷售了，主營教育培訓和健身等。

位于一樓大廳中間位置的幾個大柜臺，沒有珠寶展示，也沒有銷售人員，只散亂地鋪著舊報紙。靠邊幾個柜臺仍在營業，但因為沒有顧客，銷售人員無精打采，都埋頭玩著手機。

據了解，余福泰珠寶廣場于2015年開業，經營面積達2萬平方米，是華中地區規模最大的專業珠寶廣場。方先生記得，當時，樓上樓下的柜臺琳瑯滿目，顧客往來如潮，如今，那熱鬧的景象恍如隔世。

記者以租賃商鋪的名義，咨詢招商辦公室的一名小伙子。他先熱情地推薦一樓大廳正中的柜臺：“這個空間比較大，如果需要，也可以隔成小間。”而位于大廳右側的一間門店，面積約500平方米，此前由一家知名珠寶商經營，前不久剛剛撤柜，目前空置。租金只要120元/平方米，不到街上其他店面的一半，簽約后還會贈送一定的免租期等優惠。

盡管優惠力度如此之大，記者采訪期間，并未見到其他人咨詢租賃事宜。

珠寶店老板轉型干快遞

與余福泰珠寶廣場對街相望的武漢寶谷珠寶交易中心，狀況也差不多。據了解，2014年底該交易中心開業時，吸引了數十家加工、批發、零售珠寶商入駐，但眼下，也有不少銷售柜臺閑置。

一樓的導覽圖顯示，交易中心三樓此前是彩寶晶石區，二樓是翡翠玉石區，一樓是品牌黃金鉑金區，負一樓是珠寶加工定制區。

記者在三樓看到，大廳中間的柜臺已被拆除，只留下電源線、廣告牌等痕跡。旁邊仍在經營的兩家商戶，各只有一名銷售人員留守，他們看到記者在大廳徘徊，只是偶爾抬頭觀望一下，并無起身招呼的意思。

三樓邊廳有近10家門店，都是大門緊鎖，一些門店內散落著包裝箱、桌椅等，一片狼藉。掛牌為“中國地質大學珠寶檢測中心”的門店也已撤走，店門上貼著封條。在其他樓層，也有一些商戶撤走后留下的空置柜臺和門店。

交易中心招商負責人透露，撤走的商戶，有的是租約到期后不再續租，有的是搬到了其他地方經營。不久前，有商戶不賣珠寶了，轉行經營快遞業務，讓大家頗感驚訝。

一位選擇堅守的商家坦言，珠寶商轉行很難，因為他們手中都有一定量的存貨，如果低價出手或轉包，損失會很大。

不少商戶在街區內跳槽

“前幾年，我在這條街上另外一座大樓經營，剛剛搬到這里。”在地大珠寶大樓二樓經營翡翠柜臺的汪女士說。她是“珠寶一條街”眾多“跳槽”的商戶之一。

地大珠寶大樓于2017年4月開業，面積約6萬平方米。記者探訪發現，一樓和二樓入駐商家較多，僅剩少數邊廳門店空置。招商人員介紹，二樓空置門店租金為120元/平方米，還有租一年送一年的優惠。

汪女士告訴記者，除了租金優惠，地大珠寶大樓背后有一條通道直達地大珠寶學院，也是吸引她搬到這里的原因。旁邊一位經營玉飾的商戶表示，他也是剛剛“跳槽”，發現這里不少商戶是之前在街區其他珠寶大樓經營的老熟人。“每新開一座珠寶大樓，都會熱鬧紅火一陣子。”地大珠寶大樓一位商戶說。這些年，珠寶旅游文化街的珠寶廣場、珠寶大樓越來越多，商戶們經常跟風換地方經營，除了有更大的租金優惠，更是希望生意從此紅紅火火。

有的堅守者靠電商生存

向先生在余福泰珠寶廣場一樓大廳經營著一家20多平方米的珍珠店。看著身邊的商戶陸續撤走，他仍選擇堅守。“以前我一年的租金要16萬元，現在租金減免一半，已經很優惠啦！”向先生說。來這里的顧客，大多是真心要購買珠寶，成交率很高。作為第一批進駐該廣場的商戶，三年多來，他看慣了同行的流動。此前，他在光谷步行街經營一家珠寶門店，年租金近100萬元，賺的錢勉強只夠支付租金。在他看來，不管是進駐商圈還是大型商超，一旦租金成本太高，利潤都十分有限，再加上更換門店的裝修等費用，“跳槽”未必劃算。

不過，向先生也坦言，目前在珠寶旅游文化街，僅靠實體門店的經營收入，要養活自己“有些困難”。事實上，他的珍珠銷售，大部分利潤來自女兒負責打理的網店。女兒經常在微信朋友圈打廣告做宣傳，有時一單能做到幾萬元。

記者采訪了解到，珠寶旅游文化街不少商戶，也像向先生一樣，依托電商渠道拓展銷路。“實體店我們拼不過知名珠寶品牌，只能在網上拼價格優勢。”商戶劉先生說。他除了自建品牌網站，還組建了新媒體團隊，培育微信公眾號，通過微店等渠道，向年輕群體推銷產品，目前勢頭不錯。

劉先生介紹，因為線上銷售效益較好，甚至有同行放棄實體店，完全轉為電商。當然，他希望“珠寶一條街”早日擺脫窘境，這樣，他就能實現線上與線下兩翼齊飛了。