武漢調控后首場土拍未現“地王”

昨日，武漢迎來9月里的首場土拍，這也是在新一輪樓市調控啟動后的首場土拍。最終，8宗地塊中有7宗成交，1宗位于新洲的地塊流拍，未誕生新的地王。

據了解，9月1日起，武漢調高了開發商買地的“門檻”。要求在土地拍賣中，居住類項目競買保證金比例調整至不低于出讓起始價的60%。地塊成交價超出起始價的溢價部分，競得人必須自土地成交之日起10個工作日內繳清。

在此次出讓的8宗地塊中，最受關注的是位于漢陽燎原村的兩宗地，以及一塊位于黃陂區武湖街的住宅用地。其中，位于漢陽燎原村的兩宗雖然地理位置優越，但由于系舊城改造項目，與一般地塊不同，無人競價，最終被武漢本土企業庭瑞集團以底價拿下，總價約30億元，最大總建筑面積約100萬方。記者了解到，這兩宗地塊周邊目前分布有多個樓盤，均價在9300元/平方米—15500元/平方米之間。

此外，另一種位于中心城區的地塊，雖然在武昌區秦園路與惠安路交會處，但由于是商服地塊，體量較小，未能引發爭搶，被武漢新紀元地產底價獲得，成交價3.1050億，樓面地價7818元/平方米。

而位于黃陂區武湖街的純住宅用地，因在地鐵21號線旁，有地鐵小鎮規劃，遭遇了多輪爭搶，最終被武漢南德天昊置業有限公司競得，溢價率達到了486.47%，樓面地價4809.7元/平方米。記者了解到，黃陂這塊地雖然爭搶火爆，但未能打破8月黃陂地王6028元/平方米的紀錄。