昨日,武漢迎來9月里的首場土拍,這也是在新一輪樓市調控啟動后的首場土拍。最終,8宗地塊中有7宗成交,1宗位于新洲的地塊流拍,未誕生新的地王。
據了解,9月1日起,武漢調高了開發商買地的“門檻”。要求在土地拍賣中,居住類項目競買保證金比例調整至不低于出讓起始價的60%。地塊成交價超出起始價的溢價部分,競得人必須自土地成交之日起10個工作日內繳清。
在此次出讓的8宗地塊中,最受關注的是位于漢陽燎原村的兩宗地,以及一塊位于黃陂區武湖街的住宅用地。其中,位于漢陽燎原村的兩宗雖然地理位置優越,但由于系舊城改造項目,與一般地塊不同,無人競價,最終被武漢本土企業庭瑞集團以底價拿下,總價約30億元,最大總建筑面積約100萬方。記者了解到,這兩宗地塊周邊目前分布有多個樓盤,均價在9300元/平方米—15500元/平方米之間。
此外,另一種位于中心城區的地塊,雖然在武昌區秦園路與惠安路交會處,但由于是商服地塊,體量較小,未能引發爭搶,被武漢新紀元地產底價獲得,成交價3.1050億,樓面地價7818元/平方米。
而位于黃陂區武湖街的純住宅用地,因在地鐵21號線旁,有地鐵小鎮規劃,遭遇了多輪爭搶,最終被武漢南德天昊置業有限公司競得,溢價率達到了486.47%,樓面地價4809.7元/平方米。記者了解到,黃陂這塊地雖然爭搶火爆,但未能打破8月黃陂地王6028元/平方米的紀錄。
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