梅雨效應致武漢新房成交均價一周跌千元

一場罕見的"暴力梅"，讓武漢火爆的樓市遇挫。昨日，記者從億房研究中心了解到，7月6日至12日的一周內，武漢全市新建商品住宅成交僅為4485套，環比銳減25.7%，成交均價也下跌8.0%至10151元/平方米。

據了解，暴力梅過后的一周來，從全程"看海"到周末的炎熱高溫，對對購房者形成了較大的阻礙。加之市場供應也明顯減少，武漢商品住宅成交量大幅下跌。同時，隨著中心城區銷量銳減，武漢房價也從峰值的11032元/平方米大幅回落至10151元/平，下跌近千元。

從各區域來看，中心城區商品住宅成交量下滑明顯，除四新片熱銷802套位居榜首外，其余片區成交量均低于400套。武昌中心區、二七后湖片分別以361套、343套分列二、三位。漢口中心區以及古田片等房價較高的片區成交量大幅減少，精裝修豪宅銷量的下滑尤為明顯。

從戶型來看，除90-120平方米首次置業主流產品成交量穩定外，其余戶型段銷量均有明顯減少。其中，90平方米以下中小戶型銷量大幅下滑了55%，而120平方米以上大戶型房源成交量也接近腰斬。如之前熱銷的漢口江邊一180平方米大平層，僅有25套成交，環比銳減79%。

從近期的推盤情況來看，市場供應將小幅增加，全市預計有5個項目開盤加推，供應區域以二至三環間萬元以下項目居多，戶型以90平方米左右為主。武昌中心區、四新片目前均為庫存量匱乏區域，新房源開盤"日光"可能性較大。隨著天氣的逐漸好轉，預計武漢樓市成交量將有所增加，房價也將企穩。