上半年武昌中心房價每平米上漲2154元

1至6月份，武漢掀起新一波置業熱潮。昨日，記者從戴德梁行2016武漢房地產市場分析會上獲悉，2016年上半年，武漢主城區住宅成交112486套。其中，4月份賣出25874套，成功刷新武漢單月成交量歷史記錄。

值得注意的是，市民的購房區域也發生了相應的變化。今年一季度，除了關山片區以28411套繼續位列成交榜首位，古田、青山以及二七后湖這三個片區，開始受到購房者的追捧。以古田為例，去年一季度共成交1288套，今年一季度成交3978套，漲幅達到208.9%。緊隨其后的青山及二七后湖也增長165.6%和150.9%。

今年上半年武昌中心房價漲幅最大每平米上漲2154元

與此同時，購房者普遍關注的房價也再創新高，數據顯示，今年1-6月武漢主城區住宅成交均價為每平方米11127元。其中，武昌中心區域成交價為15491元/平，較去年13337元/平相比，每平米上漲2154元，在各主城區中漲幅最大。

此外，持續“紅火”的樓市正不斷吸引品牌房企來漢拿地，截止記者截稿前，光谷、光谷東、青山以及四新片區各誕生一宗地王。其中，緊鄰光谷軟件園與清江山水項目的一宗地，地價15966元/平，溢價率442％。武漢土地價格的價格的不斷飆高，將直接影響房價的走勢。

戴德梁行武漢公司總經理黃廣平在會上表示，武漢樓市在經歷持續的火爆成交后，去庫存效果明顯，截止2016年5月，武漢全市商品房可售面積為1585.2萬平方米，全部賣完周期僅需6個月。

他分析稱，從今年四月和五月成交數據來看，武漢住宅成交量開始出現回落的跡象。然而，隨著城市發展節奏的加快，以及外來人口吸附力地不斷增強，武漢仍然具有強勁的購房需求。預計下半年如果政策不收緊的話，武漢樓市成交仍將維持上半年火熱態勢。