1至6月份,武漢掀起新一波置業熱潮。昨日,記者從戴德梁行2016武漢房地產市場分析會上獲悉,2016年上半年,武漢主城區住宅成交112486套。其中,4月份賣出25874套,成功刷新武漢單月成交量歷史記錄。
值得注意的是,市民的購房區域也發生了相應的變化。今年一季度,除了關山片區以28411套繼續位列成交榜首位,古田、青山以及二七后湖這三個片區,開始受到購房者的追捧。以古田為例,去年一季度共成交1288套,今年一季度成交3978套,漲幅達到208.9%。緊隨其后的青山及二七后湖也增長165.6%和150.9%。
今年上半年武昌中心房價漲幅最大每平米上漲2154元
與此同時,購房者普遍關注的房價也再創新高,數據顯示,今年1-6月武漢主城區住宅成交均價為每平方米11127元。其中,武昌中心區域成交價為15491元/平,較去年13337元/平相比,每平米上漲2154元,在各主城區中漲幅最大。
此外,持續“紅火”的樓市正不斷吸引品牌房企來漢拿地,截止記者截稿前,光谷、光谷東、青山以及四新片區各誕生一宗地王。其中,緊鄰光谷軟件園與清江山水項目的一宗地,地價15966元/平,溢價率442%。武漢土地價格的價格的不斷飆高,將直接影響房價的走勢。
戴德梁行武漢公司總經理黃廣平在會上表示,武漢樓市在經歷持續的火爆成交后,去庫存效果明顯,截止2016年5月,武漢全市商品房可售面積為1585.2萬平方米,全部賣完周期僅需6個月。
他分析稱,從今年四月和五月成交數據來看,武漢住宅成交量開始出現回落的跡象。然而,隨著城市發展節奏的加快,以及外來人口吸附力地不斷增強,武漢仍然具有強勁的購房需求。預計下半年如果政策不收緊的話,武漢樓市成交仍將維持上半年火熱態勢。
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