襄陽碧桂園御璽“偷梁換柱”坑害小區業主

我們是襄陽市碧桂園御璽小區業主，該小區位于峴山腳下，自然環境優越。2017年項目1期開盤時，開發商圍繞營銷中心建成了項目的核心景觀區,包含道路、綠地、池塘、小廣場等，是碧桂園御璽項目打造的營銷重點，碧桂園御璽宣稱該小區是山景低密度小區（容積率達1.2），綠化率高，環境優美舒適。售樓部沙盤和已建成的景觀顯示售樓部周圍是綠地、池塘景觀和道路。2019年9-10月，1期住房交付，小區環境保持銷售時的狀態，業主順利收房。

2020年4月15日，碧桂園御璽在沒有任何公示和征求業主意見的情況下悍然施工，在已交付小區通行施工車輛，撞傷業主，并挖斷了小區道路，破壞了綠化和景觀，在交付小區內公共區域，強行加蓋18層的151號樓。經后續在政府網站上查詢，發現碧桂園御璽項目在2018年4月至2019年2019年12月期間，多次變更該項目B地塊和D地塊土地用途（詳情見規劃局批前公式索引號011158671/2018-15818/2019-10818/2019-11986/2019-11987/2019-20174），用“偷梁換柱”的手法將原1期建成的銷售中心、水池、道路、綠地景觀等公共設施挪為3期建設用地，從而騙取了規劃局審批，隨后以獲得規劃審批的名義公然侵害業主的合法權益。特別嚴重的是涉及151號樓的D地塊的批前公示沒有征詢利害關系人意見，受151號樓影響嚴重的36號和35號樓業主沒有表達意見的機會，規劃審批存在嚴重的程序不合規。

對于開發商這種違背信用和契約的行為，對于這種惡劣的欺詐行為，業主選擇通過合法有效的渠道維護合法權益，為避免造成聚集傳播疫情隱患，業主派代表多次找碧桂園御璽項目相商，但開發商無人出面解釋溝通，并且偷偷施工，挖毀了道路。開發商的惡劣行徑引發業主強烈不滿，被迫在危險的道路上聚集維權。經市住建局和檀溪路派出所人員調解，碧桂園御璽仍然拒絕向廣大業主解釋，強行施工，小區出現嚴重路基松動、開裂現象，存在嚴重安全隱患，威脅到廣大業主人身安全。對于開發商這種綁架政府的信用，打著政府批準的旗號肆意欺壓廣大業主的行為，業主們堅持不認同，希望政府及專業人士能伸出援助之手，協調解決，給廣大業主一個安全和諧的生活環境，保障業主們的合法權益。