30大綠房企搶灘萬億綠色經濟藍海

綠色地產正在成為中國房地產業的新風口。

“目前綠色發展已被寫進了‘十三五規劃’，建設資源節約型、環境友好型社會，已成為我國的基本國策”，標準排名總編輯黃海川在日前舉辦的2016中國綠色生活高峰論壇暨2016中國綠色地產指數報告發布盛典上指出。有專家預計，中國未來需要每年2萬億元(人民幣，下同)以上的綠色投資，將占到GDP的3%。

在生態文明建設被寫進“十三五”規劃的背后，是中國日益嚴峻的生態環境問題。最近，中國不少城市在經受暴雨和洪水的襲擊，隨之而來的卻又是高溫的炙烤，再加上全國各地出現的霧霾，種種反常的天氣現象，使得人們擁有碧水藍天的愿望更加強烈。

萬房投資CEO傅碩補充：“有一個調查數據顯示，全球碳排放量有接近四成是建筑物貢獻的，因此對于現代建筑師而言，其終極使命是把綠色空間還給地球?！?/p>

早在上世紀60年代，西方建筑師就開始研究節能環保的綠色建筑，2006年中國也吹響了綠色建筑的集結號，正式出臺了綠色建筑評價標準。

“房地產業和建筑業作為國民經濟發展的支柱產業，體量重，影響大。有關資料表明，中國房地產業包括相關的建筑施工、材料、配件的消耗占社會總能耗的40%以上，因此實現房地產、建筑業的綠色發展，地產人責無旁貸，要成為綠色發展的主力軍?！敝袊康禺a業協會副會長苗樂如在論壇上呼吁。

朗詩集團副總裁謝遠建指出，據調查，中國工業排放量最大的高能耗產業當中，鋼鐵總量的50%，水泥總量的25%，均來自于房地產行業的原材料采購，鋼鐵和水泥行業產生的氮氧化物和二氧化硫、煙塵等污染物排放量分別占到38%、18%、15%。是否搞綠色地產對環境影響巨大。

“今后中國所有的建筑都應以綠色建筑為目標，所有新建建筑都要向綠色努力，所有既有建筑也要努力實現綠色改造?！敝袊ㄖ澞軈f會常務副秘書長鄒燕青強調。

雖然有很多企業宣稱進軍綠色地產領域，但實際上在運營階段，綠色建筑的占比很低。同濟大學新能源高等研究院建筑能效中心副主任周燕直言，現在綠色建筑的量已經很大了。在設計階段，符合國家標準的大概有四千多個項目，但達到運營標識的不到10%。這樣的巨大的落差如何產生的？周燕認為權屬問題是核心。開發商開發完這個建筑以后，就賣掉了，前面的設計方和施工方跟后面的運營是脫節的，導致了設計標識拿得多，運營標識拿得少。

在當日的論壇上，標準排名發布了2016中國綠房企TOP30榜單。事實上，標準排名在去年也發布了一份類似榜單。經過對各家房企在2014年底前獲得的綠色建筑認證面積統計、網友投票調查和專家評審打分綜合評選出“2015中國綠房企TOP50”。今年，標準排名地產事業部總監郭海飛指出，榜單“縮水”20名企業的原因是“2015中國綠房企TOP50”中第31-50名的綠房企綠色指數很低，獲得綠色建筑認證的項目建筑面積也非常少，在綠色建筑領域尚處于起步階段。因此，不列入榜單之中。

為鼓勵房企開發建設節能環保效果更好、認證級別更高的綠色建筑，標準排名今年還將獲得LEED認證級和銀級、BREEAM一、二級與獲得綠色建筑一星級認證的數據忽略不計。獲得綠色建筑二星認證的占比30%，獲得綠色建筑三星認證的占比50%，專家評議和網友投票分別占評選基準的5%，最后加權得出該房企的綠色指數。

在這個綠色榜單上，萬科、綠地、朗詩綠色地產、中國金茂、招商蛇口排名前五。