武漢新建商品住房價格連續三月上漲

2月19日，國家統計局公布了2025年1月份70個大中城市住房價格指數，一線城市商品住宅銷售價格環比繼續上漲，二三線城市環比總體略降；一二三線城市同比降幅均持續收窄。

統計顯示，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有24個，比上月增加1個；二手住宅價格環比上漲城市有7個，比上月減少2個。

其中，武漢市新建商品住房價格環比指數100.5，即環比上漲0.5%，已連續三月上漲。在70個大中城市中，武漢市新房價格環比指數排名第5位。環比指數排名前三的城市分別為成都、南京、上海（寧波并列），其環比指數分別為100.7、100.7、100.6。武漢市新建商品住房價格同比指數93.1，即較去年同期下降6.9%，降幅連續三個月收窄。在70個大中城市中，我市新房價格同比指數排名第54位。同比指數排名前三的城市分別為上海、太原、西安，其同比指數分別為105.6、101、99。

1月份，武漢市二手住房價格環比指數99.5，即環比下降0.5%，在70個大中城市中排名第46位。1月全國70個大中城市二手住宅價格指數排行榜中，環比指數排名前三的城市為上海、深圳、寧波，其環比指數為100.4、100.4、100.3。我市二手住房價格同比指數為90.1，即同比下降9.9%，降幅連續6個月收窄，在70個大中城市中，排名第56位。同比指數排名前三的城市分別為上海、太原、北京，其同比指數分別為97.7、96.2、95.7。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，2025年1月份房價指數表現意味著良好開局，說明去年930新政以來，政策精準有效，市場反饋積極，信心持續提振。一二線城市房價由跌轉漲是最大的信號，意味著此類城市扮演了2025年房價上漲和穩中向好的示范代表，其也有助于進一步引導市場預期，促進房地產市場的向好發展。同時，二手房是這兩年非常關鍵的市場，其表現不錯，和政策積極到位、價格深度調整有關系。目前一些強勢的二手房市場，其市場邏輯非常清晰，即價格深度調整后認購性價比很高、位于城市核心地段、學區資源比較豐富等。

“總體上，上半年是二手房認購的最好階段，因為價格已經有了至少3年的調整，二手房的價格泡沫是最小的。”嚴躍進表示，而隨著后續二手房價格企穩，市場的判斷又會發生變化。