閔行顓橋百姓演繹《老街》蝶變 舊改故事慶祝建黨百年

暴雨聲中，老街房屋漏雨嚴(yán)重，阿婆卻擔(dān)心房屋被拆遷，不理會(huì)街坊鄰居的勸說(shuō)，堅(jiān)決不撤離；“半路夫妻”周家爺叔和老伴楊阿姨相濡以沫過(guò)了大半輩子，誰(shuí)知到了房子分配時(shí)，楊阿姨才發(fā)現(xiàn)老伴瞞著她，將兒子的戶口偷偷遷入……3月18日，根據(jù)顓橋老街舊改中的真人真事所改編的話劇《老街》正式登陸上海城市劇院，并在東方網(wǎng)及“今日閔行”App同步直播。該劇也是閔行區(qū)慶祝建黨百年重點(diǎn)項(xiàng)目。

《老街》以顓橋老街舊區(qū)改造的真實(shí)故事為素材，通過(guò)百姓視角，講述了成、周、李、韓等幾個(gè)老街家庭所經(jīng)歷的欣喜、期待、紛爭(zhēng)和離別，真實(shí)再現(xiàn)老百姓?qǐng)A夢(mèng)搬新居、過(guò)上好日子的過(guò)程，反映了廣大黨員干部和群眾推進(jìn)城市更新、追求美好生活的奮斗歷程，更展現(xiàn)出新時(shí)代閔行加快城市發(fā)展，建設(shè)創(chuàng)新開(kāi)放、生態(tài)人文現(xiàn)代化主城區(qū)的奮斗目標(biāo)與發(fā)展征程。

臺(tái)下，顓橋老街作為閔行區(qū)單體體量最大的舊改區(qū)域，一場(chǎng)“蝶變”正在進(jìn)行——2020年7月28日，顓橋老街舊區(qū)改造城市更新項(xiàng)目正式開(kāi)工，11月17日顓橋老街剩余地塊舊區(qū)改造項(xiàng)目最后一證完成簽約。未來(lái)，這里將建成集居住社區(qū)、商業(yè)街區(qū)、公園綠地、教育資源為一體的高品質(zhì)城市功能區(qū)，成為承載城市能級(jí)提升、支持顓橋經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心區(qū)域。

舊改真人真事搬上話劇舞臺(tái)

幾經(jīng)打磨、此次全新亮相上海城市劇院的話劇《老街》演繹著顓橋老街舊改過(guò)程中的酸甜苦辣。

建于二十世紀(jì)初的顓橋老街，依水而建、傍水為生，曾是顓橋鎮(zhèn)商貿(mào)最為繁榮的地方。但在時(shí)間磨礪下，這里房屋破舊、環(huán)境雜亂，煤氣罐和手拎馬桶是老街居民百姓的日常， “每逢下雨天，屋外下大雨，屋里下小雨”的心酸場(chǎng)景歷歷在目，居民動(dòng)遷改造意愿格外強(qiáng)烈。

“動(dòng)筋骨”卻絕非易事——顓橋老街舊改一期啟動(dòng)于2003年前后，當(dāng)時(shí)采用“毛地出讓”模式，由于這一模式不能覆蓋快速增長(zhǎng)的實(shí)際動(dòng)遷成本，二期、三期舊改進(jìn)展十分緩慢。2018年9月，顓橋老街三期舊改工作全面實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)，該區(qū)域占地238畝，其中房屋屬性復(fù)雜，既有農(nóng)村宅基地，又有國(guó)有土地商品房和直管公房，還有眾多企事業(yè)單位。此外，這里常住人口有5500余人，涉及居住房屋1573證（戶），是名副其實(shí)的“最后的硬骨頭”。

話劇《老街》演繹的正是舊改中的真人真事，值得一提的是，參演的演員大都來(lái)自顓橋當(dāng)?shù)氐摹鞍傩談∩纭保麄兪且慌幼　⒐ぷ鳌W(xué)習(xí)在顓橋的業(yè)余表演愛(ài)好者。早在2019年，顓橋鎮(zhèn)便開(kāi)始籌備原創(chuàng)話劇《老街》排演。2020年受疫情影響，《老街》劇組從7月開(kāi)始建組、確定演員角色、排練、進(jìn)劇場(chǎng)聯(lián)排……不到兩個(gè)月，這部云集了“草根明星”的原創(chuàng)話劇《老街》作為第三屆顓橋戲劇周開(kāi)幕大戲精彩亮相，與話劇微黨課《老街，我們都是追夢(mèng)人》一起成為閔行區(qū)推進(jìn)“四史”學(xué)習(xí)教育成效的鮮活案例，受到百姓熱烈歡迎。

導(dǎo)演童凌表示，《老街》塑造了幾代老街居民的人物群像，向觀眾展示基層黨員干部和法律工作者在舊改過(guò)程中直面種種困難，以真心換真心，用法律和智慧幫助社區(qū)居民解決實(shí)際問(wèn)題的感人事跡。

閔行最大老舊街區(qū)這樣“華麗轉(zhuǎn)身”

經(jīng)過(guò)兩年多的努力，2020年11月，顓橋老街剩余地塊舊改簽約率達(dá)到100%，老街居民們告別逼仄舊屋，目前首批居民已住進(jìn)新家，開(kāi)啟美好新生活。

為解決老街舊改的歷史遺留問(wèn)題，確保居民利益，閔行區(qū)和顓橋鎮(zhèn)多個(gè)部門深入調(diào)查，邀請(qǐng)各方專家“開(kāi)門做方案”，僅補(bǔ)償方案便修改了100余稿。在律師團(tuán)隊(duì)的支持下，顓橋鎮(zhèn)創(chuàng)新提出“兩次評(píng)估兩次結(jié)算”方案，即由開(kāi)發(fā)商先行支付預(yù)評(píng)估動(dòng)遷包干費(fèi)，形成凈地交付前，再根據(jù)周邊土地出讓價(jià)格對(duì)當(dāng)時(shí)樓板價(jià)進(jìn)行評(píng)估和包干結(jié)算，“無(wú)限接近市場(chǎng)出讓價(jià)”。

為讓這些有著濃厚老街情結(jié)的居民們“不離鄉(xiāng)土不離鄉(xiāng)音”，顓橋鎮(zhèn)多方籌措鎮(zhèn)域內(nèi)的安置房源，主要房源最終坐落于老街1公里外的君蓮I1、H地塊。

梳理錯(cuò)綜復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)關(guān)系、尋找權(quán)利人、疏導(dǎo)居民思想等等，無(wú)一不考驗(yàn)著基層黨員干部的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。顓橋老街舊改攻堅(jiān)階段也正是“不忘初心、牢記使命”主題教育深入推進(jìn)之時(shí)，顓橋鎮(zhèn)在舊改基地建起臨時(shí)黨支部，讓黨課成為大家的“充電站”。舊改動(dòng)員工作還化解了不少長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年的家庭內(nèi)部矛盾和鄰里糾紛。

顓橋老街舊區(qū)改造項(xiàng)目是群眾等待多年、熱議多年、期盼多年的民心工程。顓橋鎮(zhèn)黨委政府以開(kāi)工為“軍令”，積極整合資源，扎實(shí)做好各項(xiàng)工作，努力走出一條舊區(qū)改造、風(fēng)貌保護(hù)和城市更新有機(jī)結(jié)合的新路。

據(jù)悉，顓橋老街舊區(qū)改造城市更新項(xiàng)目總建筑面積約30萬(wàn)平方米，未來(lái)將建成具有上海獨(dú)特風(fēng)貌的高品質(zhì)住宅和顓興路商業(yè)街區(qū)，周邊配套設(shè)施也在不斷完善，比如六磊塘岸邊將立起一座嶄新的現(xiàn)代化幼兒園，沿滬閔路和六磊塘將建成一座城市綠化公園等等。