家居行業資金問題或呈多米諾式爆發

  繼裕森木業老板涉嫌跑路之后，大國地板巢湖生產線被爆停工數月，且均為資金短缺所致。有業內人士認為，家居市場問題頻出，其中重要的原因則是因為房地產市場銷量疲軟，導致家居行業需求量減少，從而導致家居市場的“事故頻出”。

  裕森大國資金問題顯現樓市“功不可沒”

  近期，“裕森木業總部人去樓空，資金鏈短缺董事長跑路”的新聞刷爆合肥市各大媒體，裕森木業因資金鏈斷裂、工廠停工等新聞讓家居市場為之震動。

  無獨有偶，大國地板被爆出因資金鏈短缺，巢湖生產線已經停工數月，且拖欠工人薪水。短短時間內，合肥市本土家居名企卻屢屢爆出資金鏈短缺致工廠停工的新聞，讓事件的“偶然性”上增添了幾分“必然性”。

  有業內人士認為，裕森木業和大國地板的資金鏈問題，與合肥房地產市場銷量下降有著較強的聯系。由于房地產市場作為家居市場的上游市場，房地產市場近2年處于量跌價升的狀態，銷量下跌直接導致家居市場銷量下跌，市場不景氣因此而來。

  房地產市場給下游市場帶來的直觀影響初步顯現，有業內專家表示，未來家居行業將面臨“多米諾效應”，資金問題將呈現集中式爆發。

  家居行業供需不平引發“災難”

  合肥學院房地產研究所副所長凌斌則認為樓市銷量給家居市場帶來的影響并不大，凌斌坦言：“盡管合肥樓市近兩年銷量有所下跌，但是仍舊保持著健康的狀態，并不會給家居市場帶來這么大的影響。真正給家居市場帶來影響的原因是供需不平，2013年合肥房地產市場發展過于迅猛，給家居市場企業帶來了非常大的影響，直接導致不少家居企業產生了錯誤的判斷，令他們盲目擴張，導致現在的資金鏈斷裂。”

  據了解，2013年合肥樓市乃至全國樓市出現爆發性量價齊漲，全年宅交量突破10萬套，為家居市場帶來了“春天”，爆發的銷量讓不少新家居企業誕生，同時促成了老牌企業的加速擴張。

  在家居市場不斷擴張的同時，房地產市場卻進入“白銀時代”，需求量下跌和企業的供給量增加，供需關系的不平衡直接導致了家居市場面臨毀滅性的的災難。對于家居企業盲目將“做大做強”作為發展方向的現狀，凌斌建議：將家居企業做久做長比做大做強更“靠譜”。

  合肥樓市宅交量連年下跌

  隨著各個市場聯動性不斷加強，樓市對家居市場以及其他市場的影響日益增大，房地產市場效益的降低則成為各行業關注的焦點。

  從全國大數據上來看，樓市狀況每況愈下，多個城市出現量價齊跌的狀態。合肥市作為全國少有的抗跌城市，全市均價穩中有升，但是樓市總體處于量跌價升，銷量略有所下降。

  據萬家房產網數據中心統計，2013年，合肥市全年宅交量為106870套，前8個月宅交量67554套，總體均價為6988元/平米;2014年，合肥市全年宅交量為90891套，前8個月宅交量62035套，總體均價為7711元/平米;2015年前8月宅交量為58175套，截止8月底全市均價為8553元/平米。

  數據中可以看出，盡管近年來合肥市房價不斷上漲，宅交量卻處于小幅下跌的狀態，樓市風光不再，或導致其他行業受牽連，出現嚴重的資金問題。