湖北襄陽房價居高不下 7月房價繼續漲均價已到5546元

7月份，襄陽房地產市場繼續呈現供銷兩旺的局面。襄陽房地產信息網數據顯示，7月份襄陽商品房銷售3329套，環比增長超過4成。其中，商品住房成交均價5546.87元/平方米，與6月均價5260.67元/平方米相比，每平方米上漲了286.2元。

7月份商品房量價齊升

住宅均價環比漲286元

7月成交的3329套（不含限價房和撤銷備案商品房）商品房中，商品住房占2841套，環比增長50.16%，同比增長62.07%。這意味著平均每天有91套住宅成交，套均面積114.3平方米。非住宅（包含寫字樓、商業營業用房、工業用房與其他）成交488套。

當月，商品房總成交金額20.34億元，環比增長46.01%，同比增長74.35%。其中，住宅成交金額18.02億元，環比增加61.47%，同比增長80.66%；寫字樓成交金額0.0068億元；商業成交金額2.08億元；工業用房和其他成交金額0.23億元。

7月份，襄陽市商品房成交均價5838.53元/平方米。其中，商品住宅成交均價5546.87元/平方米，環比上漲286.2元，同比增長8.69%；寫字樓成交均價3435.43元/平方米，環比增長75.82%，同比增長7.24%；商業用房成交均價10874.64元/平方米，環比增長73.99%，同比增長41.8%。

襄城房價居高不下

住宅價格平穩發展

數據顯示，7月份襄陽樓市住宅銷售前十強，共售住宅1375套，占當月住宅總銷售套數的48.3%，基本可代表當月襄陽樓市的情況。而從前十強來分析，襄陽住宅價格總體呈現平穩健康發展態勢。

據統計，7月份上榜前十強的商品住宅均價6漲3跌。其中，國色天襄由于7月份主推三期準現房，均價下落9.7%；恒大名都7月主推優惠學區房，均價下落1.6%；民發世界城7月主推頂層別墅，均價漲幅6.6%。

前十強均價在5000元/平方米以下的商品住房有3家，均價在5000元至7000元/平方米的商品住房有6家，均價在7000元/平方米的商品住房只有檀溪城中村改造二期G地塊（山水華府·玫瑰園）。

襄城房價居高不下，為何整體房價未現明顯上漲？業內人士分析，襄城區上半年商品房新增供應17.25萬方，是除東津新區外新增供應最少的區域，僅占整個新增供應量的11.20%，加上棚戶區改造刺激了購房需求，襄城已難尋6000元/平方米以下的房源。

不過，上半年除樊城區住宅均價超過5500元/平方米外，襄州區、東津新區、高新區每平方米均未突破5000元，從而拉低了襄陽市整體的住房均價。