買房分步走 5個細節要記牢

如今，年輕一代買房，都多少存在一些壓力，剛畢業，沒有多少積蓄，所以只有依靠父母去完成自己的住房夢想。靠父母資助的就是如今典型的“啃老族”。這其中也有一群很另類的年輕人，他們堅決拼命工作，省吃儉用積攢錢，完成自己的住房夢。

日前，多家媒體披露北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，比發達國家要快一代人的時間。消息一出，“購房年輕化”一時間成為媒體共同熱議的話題。而造成購房低齡化的深層次原因主要有以下三點：

第一，獨生子女，啃老成為普遍現象。

在子女眼中，啃老理所應當;在父母眼中，掙錢、省錢就是留給子女的。

第二，傳統觀念，買房才能成家。

絕大多數家長無法擺脫“買房才能成家立業”的傳統觀念，即使子女接受租房結婚，大多數父母也不會接受，甚至會堅決反對。在眾多家長眼中，自己辛辛苦苦操勞一生就是為了給子女買房、結婚、生子。

第三，物價房價，上漲速度增快。

一方面是眾多年輕人擔心以后更買不起房;另外，在大多數人眼中，購買房產是使自己的財富不貶值的最可靠途徑。

80后工作年限不長，經濟積累比較有限，因此較適合于階梯型，或者說分步置業，置業最好買小戶型。為此提幾點具體建議供參考：

1、買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金等。根據“現金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。

2、計算購房后的家庭收支狀況。計算時，收入應側重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業管理費、水電煤氣電話費、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用等。如果年輕夫妻準備買房后“添丁加口”，一定還要預留一大筆費用。

3、80后購房不以區域作為主要依據，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路多、有軌道交通或規劃遠景的地方買房。4、建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實用性更強。如果在經濟允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。5、要考慮教育因素。現在買的房子多數是期房，一年多時間才能住進去，到時候要考慮結婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、小學附近買房。

（記者劉茜）