新房面積縮水萬元差價難退 開發商稱只按合同辦

昨日，市民唐女士反映，她前年在漢陽升官渡的海倫春天購買了一套新房，建筑面積為98.28平方米，當年年底交房。最近辦產權證時發現房屋建筑面積縮水了1.3平方米，為此她向開發商討要差價，但一直沒有結果。

“一平方米要8000多元，這一縮水相當于損失了萬把塊錢。”唐女士說，房子實測面積存在誤差她能接受，但她找到開發商，希望退回差價時遭到拒絕。

原來，唐女士簽訂購房合同時，開發商還列了許多補充協議，其中有一條規定，如果產權登記面積與合同約定面積存在差異，就按套內面積的誤差比是否超過0.6%來決定是否補償差價。合同上約定套內面積為73.1平方米，而實際僅少了0.38平方米，誤差比低于0.6%，因此不進行賠償。

但唐女士提出質疑，補充條款有好幾頁紙，她事先未被告知有這么一條。而且房價是按建筑面積來計算的，現在面積縮水了，她希望能退回差價。

楚天都市報記者找到該樓盤開發商，其工作人員稱，對于面積誤差的賠償標準，合同說得很清楚了，目前只能按合同來辦。因小區二期還在銷售，今后他們會注意提醒購房者，仔細看補充條款。

律師認為，購房合同為格式合同，如開發商的補充條款，對購房者的權利有所限制，應當在合同中特別標注或者明確告知購房者。 (記者滿達)