今年武漢房價漲勢趨穩 光谷等中心城區將漲價10%-13%

原標題：機構預測 今年武漢房價漲勢將回歸平穩

武漢晨報訊 昨天，克爾瑞武漢公司發布預測：上半年武漢商品住宅價格漲幅為5%-5.5%，第二季度將進入平穩期。相比過去18個月武漢房價猛進上漲27.6%，2016年武漢房價漲勢將回歸平穩。

克爾瑞武漢公司總經理吳洋分析，2015年武漢樓市和深圳很像，供求比接近1比1，即新增一套住房供應，就賣掉一套房子。庫存去化周期都為8個月，而漲幅分別為15.6%和29.9%，都領跑全國。自2014年7月限購放松后，到12月武漢房價上漲了12.48%。經歷幾個月調整后，于2015年4月，330新政后繼續上漲11.44%。而從八九月份一直到年末，房價僅上漲了2.8%。樓市受政策刺激效果明顯。武漢名義存量高達1200萬平方，如果出現購買力下降，住房存量消化將十分困難。

但武漢目前處于城市“大躍進”階段，“武漢每年兩條地鐵和市政工程將成為推舉武漢樓市平穩上漲的重要力量。”吳洋說：“同時區域分化加強，中心城區房價上漲，將被持續看好。”和2014年相比，2015年中心城區成交面積增加40%，成交金額增長60%，成交價格上漲14%，這些數據全都優于遠城區。并且中心城區市場占比上漲10%，達到80%。這意味著在政策利好不斷刺激下，更多武漢市民選擇在交通、配套更好的中心城區置業。2016年上半年，以光谷為代表的中心城區價格將會大漲10%~13%。