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香港樓市升溫內地客加快入市
2018-01-21 10:10:12   來源:證券時報

與深圳樓市的“表情”不太一樣,此前一直處于低迷的香港樓市近期悄然升溫。

2016年伊始,許多關于香港樓市的“壞消息”傳來,市場對于香港樓市的表現(xiàn)并不看好,但香港樓市卻開始發(fā)生“逆轉”。美聯(lián)物業(yè)的報告顯示,今年第三季度香港市場共售出超過7000個新盤單位。與此同時,今年前三季一手住宅施工量累計高達19100宗,創(chuàng)近16年來的新高。從去年8月開始香港樓市就開始出現(xiàn)向下的趨勢,到今年3月建筑面積的平均呎價已從去年8月的8740港元跌至7665港元。不過,今年9月香港以建筑面積計算的平均呎價已經回升到8249港元。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出,第三季度香港新盤銷售行情暢旺,由于香港政府持續(xù)積極推地,相信未來樓市供應數(shù)字還將進一步攀升。

市場認為,內地資金一直是支撐香港樓市的重要因素。有分析人士表示,對人民幣貶值的預期以及希望在海外實現(xiàn)財富多樣化,都在驅動一些內地買家對香港樓市的需求。早在今年第二季度,內地人購房所占比率已見回升,所占金額比率更創(chuàng)15個季度新高。不過,投行麥格理發(fā)表研究報告稱,目前支撐香港樓市的幾大原因,其中之一是內地買家加快進入香港樓市,但還包括香港實質按揭利率下降、一手樓交投超過二手樓市場,同時香港樓市政策風險有限。


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