融360金融搜索平臺昨日公布的4月中國房貸市場月度分析報告顯示，本月全國首套房平均利率為 4.52%，繼續創歷史新低。環比上月4.54%，下降0.02%;同比去年4月的5.74%下降1.22%。另外，被監測的35個城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的前三名分別為佛山(4.18%)、北京(4.2%)、廣州(4.21%)，最高為烏魯木齊的4.95%。

　　從首套房利率的優惠力度來看，本月全國530家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有132家，比上月減少25家，占比24.91%，利率最低的為北京、深圳、廣州的匯豐銀行和天津交通銀行(5.410, -0.01, -0.18%)的8.2折優惠利率。另有106家銀行提供8.5折優惠利率，比上月減少18家，其中北京20家，廣州19家。

　　融360分析認為，未來仍有擴大優惠利率的空間，但較小，首套房政策將維持穩中微降的態勢。

　　本月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率高達6.51%，本月同比降低1.12%。廣州方面，23家銀行二套房全部執行七成首付政策。二套房貸款利率方面，最高的是廣州銀行的基準利率上浮15%，其余22家銀行全部執行基準利率上浮10%。融360分析認為，未來如果沒有進一步的政策刺激，二套房貸款將會繼續維持基準利率上浮10%的主流利率。