由于到期后未能按時支付利息，位于上海葛洲壩(5.690, -0.06, -1.04%)大廈的鑫琦資產上海分公司，被購買該公司理財產品的投資者圍堵。有投資者表示，鑫琦資產已經資金鏈斷裂，目前大概有5000投資者的19億元資金無法兌付。

　　據悉，目前已有部分投資者向當地經偵報案，而上海分公司已關門歇業，門口的玻璃門上張貼著一紙公告：“陜西鑫琦資產管理咨詢有限公司因故已暫停營業，涉及到的相關人員請攜帶好合同原件及合同的復印件至浦東靈山路800號浦東經偵支隊報案。”

　　　內部員工亦是投資者

　　此次兌付危機的導火線是由于鑫琦資產到期后不支付利息，想拿外地期房給客戶充當本金，并且房子并非按照此前合同中規定的對折，而是變成了85折。投資者紛紛上門進行維權，甚至當即便有投資者向當地經偵報案。據投資者反映，隨后鑫琦資產高層被警方帶走。

　　公開資料顯示，鑫琦資產以發行所謂“資產證券化”產品的名義募集資金，向投資人承諾13.2%以上的收益，而資金實際流向了二三線城市的房地產項目。鑫琦資產產品設計多是將寫字樓的使用權轉讓給投資者，再和投資人簽署委托鑫琦資產出租經營管理的協議，每月向投資人返還固定收益。

　　以鑫琦資產發行的“房益寶”為例，鑫琦資產將位于河南鄭州建正東方中心和瀚海北金等項目的寫字樓的使用權轉讓給投資者，再和投資人簽署委托鑫琦資產出租經營管理的協議，每月向投資人返還固定收益。根據公司的宣傳材料，“可轉讓協議/委托協議一簽10年，第一年收益1.1%/月，第二年收益1.2%/月……直至第十年的月收益2%，并且每年會有個窗口期，此時可以中止合同，把錢退出。”按照月收益2%計算，年化收益最高可達24%。

　　為了吸引投資人，鑫琦資產宣稱轉讓的房產項目是公司以市場價半價的價格購得，并且和投資人簽署的協議經過公證處公證。業內人士表示，公證只能證明房產使用權轉讓協議本身的效力，若轉讓的房產并不在鑫琦資產名下，轉讓協議就成了一紙空文。

　　有法律界人士表示，根據最高人民法院《關于審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》，不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的，以返本銷售、售后包租、約定回購、銷售房產份額等方式非法吸收資金的行為，可能會涉嫌非法吸收公眾存款罪。

　　維權群內，不斷有鑫琦資產的投資者聞訊加入，短短半天之內就聚集了300多人。QQ群中一位來上海務工的投資者小艾表示，自己是2015年8月23日投入鑫琦資產10萬元，投資項目是鑫琦鄭州建正中心購買的半價房產20萬元的產權份額。年化收益率13.2%，收益按月支付，本金一年期滿后全部返還。若到期未退還本金則鑫琦需以其購買的半價房產產權份額給投資人。“目前我總共按時領到5次收益，昨天我接到鑫琦業務員的電話說從現在開始收益停止支付，本金能否拿回，以及如何拿回一概不知。10萬塊錢，對于我們這種普通工薪階層而言，真的是一筆相當大的數目。”

　　實際上，10萬元只是鑫琦資產的起投資金，甚至有不少投資者購買了上百萬、上千萬的理財產品。既是員工又是投資者的小李對《中國經營報》記者表示，自己剛在老家買了房子，手頭并不寬裕，只投了10萬塊錢。“公司內部人員購買本公司理財產品的很多，特別是高層，都投了不小的數目。其次，就是年紀較大的投資者，因為積蓄比較多，上百萬、上千萬買的也很正常。”

　　根據維權群里流出的一份鑫琦資產明細清單顯示，目前公司還有建正東方中心、綠地中心、中登文景時代寫字樓、南陽商鋪等17個項目，合計21.226億元。“不過，很多投資者都說房產的價格可能遠遠超過當地的市場價格，現在最擔心的就是資不抵債，或者這些資產根本就是虛假的。”另一位投資者小尹對記者說。

　　此外，小尹還表示，當初購買鑫琦資產的理財產品，只是把房產作為擔保物，并沒有想過要這些二三線的房屋。此外，合同里有一則條款是，鑫琦資產無法償還時會先由擔保公司償還，現在擔保公司也沒了聲音。“鑫琦資產通過這種‘強買強賣’的方式，逼迫投資人將手中的現金變成不良資產實在是太過分，將報警處理。”

　　　解決方案仍無實質進展

　　隨后，投資者得知鑫琦資產將在2月17日舉辦鑫琦資產客戶解決方案發布會，屆時將公布公司決議通過的各項最新解決方案。于是，一夜無眠的投資者們紛紛前往該發布會現場。

　　據投資者反映，會上鑫琦資產要求投資人接受重新登記分配的房產，引起投資者的不滿。有參會投資者表示，重新分配房子根本不合理，因為合同上規定的是不得隨意分割。在當天上午的會議現場，并沒有公布具體的處理方案，僅選出客戶代表。

　　隨后，根據現場客戶代表宣讀的上午會議紀要，他們要求陜西鑫琦如實公布所有資產（包括但不限于房產、現金、固定資產等財產）的明細項目、產權證明等；要求陜西鑫琦配合債權人乙方對所有資產建立平臺對資產進行共同處置，資產評估方由債權人一方推舉，資產操作工程中若發生不同意見，由債權人一方表決決定；還要求將鑫琦提交的資產以及資產所產生的收益資金存放于資產處置小組專用賬戶中，未經債權人許可，任何人不得挪用。

　　“下午的會議也沒有出實質性的解決方案，還是和之前的處理方式差不多，就是先把房子產權過到投資者名下，然后承諾一年后變現。其中的變數太大，況且我們只想要回本金，不想要房產。”小艾說。

　　值得注意的是，鑫琦資產還是一家熱衷于與娛樂圈人士捆綁宣傳的企業，公司的企業形象大使就是《還珠格格》中曾飾演“皇阿瑪”的張鐵林，并且在2015年的公司年會上還邀請了上海電視臺主持人程雷、臺灣歌手姜育恒、歌手蔣大為等為其站臺。

　　“當初就是看著有名人代言，電視上也有廣告，業務人員故意混淆概念，將上海股交所掛牌說成在上交所上市，最終導致我陷入這爛泥之中。”小艾悔不當初。

　　資料顯示，鑫琦資產是鑫琦控股旗下公司之一，其前身成立于2005年7月，后于2012年5月更名，注冊資本2億元，公司主要從事資產管理、投資管理、財務咨詢房產中介及信息咨詢等服務。2014年10月，公司在上海股權托管交易中心掛牌（企業代碼：201950）。

　　實際上，此次鑫琦資產風險暴露或許在2014年就已經初現端倪。當時就有媒體曾質疑過鑫琦資產在房展會上半價賣房捆綁理財，可能涉嫌非法集資。

　　而除了投資二三線的房地產項目外，鑫琦資產還以八折的價格在河南等地收購民間借貸形成的不良債權，遠高于市場一般不超過三到四折的價格。此外，公司給予加盟商的獎勵之高也令人驚訝。根據公司的宣傳材料，加盟商不但沒有加盟費，而且收益是“8+1”的回報，即在理財投資人獲取正常收益外，按照理財金額的8%給加盟商現金獎勵，按照理財金額的1%給加盟商房產獎勵。

　　截至發稿前，由于商談無果，開始有越來越多的投資者選擇向浦東經偵報案，而鑫琦資產上海分公司也已被查封。