
今日湖北網訊(吳勇敢、何艷)11月24日,為妥善解決全市不動產登記工作實踐中遇到的房屋、土地權源缺失等問題,進一步規范不動產統一登記工作,石首市出臺《關于妥善化解遺留問題、規范不動產登記工作的通知》。
一、對持有房屋所有權證,屬行政機關、事業單位的房改房、福利房、經濟適用房等住房,經市國資辦批準,市國土資源局根據城鄉規劃局出具的用地規劃意見,擬定劃撥用地方案報市政府審批。屬企業改制、破產處置給職工的住房,市國土資源局會同規劃局、經信局、市國資辦擬定劃撥用地方案報市政府審批。屬自建、聯建等利用存量國有建設用地修建的住宅,屬1986年6月25日《土地管理法》實施前使用該幅土地的,市國土資源局根據規劃局出具的用地規劃意見,擬定劃撥用地方案報市政府審批;屬《土地管理法》實施后使用該幅土地的,市國土資源局根據市規劃局出具的用地規劃意見,擬定出讓方案報市政府審批。
二、針對持有土地證,申請辦理不動產登記的,申請人需提供規劃核實證明,按原有土地使用權類型辦理不動產登記;沒有辦理規劃核實證明,屬經規劃許可且符合現有城鄉規劃要求的,補辦規劃核實證明;未經規劃許可和未按規劃許可建設的違法建設工程,但符合現有城鄉規劃要求的,按城鄉規劃法進行處罰后,補辦規劃核實證明。
三、針對沒有土地證和房產證,申請辦理不動產登記的,由市國土資源局審核是否符合土地利用總結規劃,經過規劃許可且符合現有城鄉規劃要求的,按程序補辦規劃許可意見和規劃核實證明;未經規劃許可和未按規劃許可建設的違法建設工程,但符合現有城鄉規劃的,按城鄉規劃法進行處罰后,補辦規劃核實證明。
四、針對申請辦理不動產交易的,必須提供權屬證明文書。針對申請辦理不動產抵押登記的,只持有土地證或房產證的,應提供相關資料并配合完成權籍調查。
五、經市政府批準辦理劃撥土地使用權的,申請人須按基準地價的1%繳納有償使用費。
六、針對不動產登記中難以處理的遺留問題,由市政府辦牽頭,市法制辦、市國資辦、市國土資源局、市城鄉規劃局、市經信局參加的聯席會議研究解決辦法。