今年出臺的《關于加快建設全國構建新發展格局先行區的實施意見》提出，精準擴大有效投資，積極穩妥推動一批基礎設施領域不動產投資信托基金。昨天（6月5日），中金湖北科投光谷REIT正式發售，將有效支持社會資本參與武漢新城投資建設。

不動產投資信托基金，基金收益包含現金分紅和不動產的增值部分，但門檻更低。比如，中金湖北科投光谷REIT預計募集資金15.75億元，共分成了6億份，最低認購金額僅為1000元。也就是說，有意愿的老百姓都可以購買。投資收益來源，是省科投旗下10棟辦公樓宇的經營所得分成。

湖北省科技投資集團有限公司副總經理孫穎：“可以把不動產這種流動性不怎么好的資產變為證券（這種）流動性比較好的金融產品，所以對于企業來說，它是盤活了存量資產，獲取了增量資金。”

中金湖北科投光谷REIT募集資金，將用于中國光谷數字經濟產業園和生物創新園二期建設，圍繞數字經濟和生物醫藥兩大賽道，打造產業研發創新體系及總部聚集地。

湖北省科技投資集團有限公司副總經理孫穎：“我們發行成功REITs產品，示范效應是非常顯著的，市場的投資人都會在這個產品發行之后，更加關注光谷產業園區的發展。”

不動產投資信托基金，被看做為股票、債券之外的第三大證券市場。圍繞基礎設施不動產投資信托基金，湖北組織建立了一批試點儲備庫、意向庫。其中，華夏越秀高速REIT的底層資產為漢孝高速；嘉實京東倉儲基礎設施REIT項目底層資產包括武漢東西湖物流園區。截至目前，湖北入池不動產投資信托基金底層資產的規模，居全國前列。