“認籌*千抵*萬，認籌可享開盤*折，認籌送產權車位……”對于開發商的認籌手段購房者再熟悉不過。那么，認籌后沒買到房子，認籌款不退怎么辦?

近日，在武漢領導留言板上，綠地光谷星河繪的多位購房者因認籌金退不回來而苦惱。

圖片來源：人民網領導留言板

綠地光谷星河繪位于東湖高新區高新二路與高科園路交匯處東200米(星河公園旁)，計容建筑面積24.75萬方。比較吸引購房者的優勢可能在于雙地鐵的出行環境以及周邊的商業、教育配套。

然而，不少購房者交了認籌金卻沒搖到號，導致無法購房，于是申請了退認籌金手續。所謂“認籌購房”，就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般認籌后，買家就會成為樓盤的VIP客戶，享受優先選房、打折等優惠。

在購房過程中，不少消費者混淆認籌金與定金，還有開發商在認籌協議上約定，如果購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還。但實際的法律裁定過程上，認籌金只是購房者買房誠信意愿的一種表達，不具備法律屬性，也不具備擔保、懲罰性質，當購房者不愿購房的情況下，開發商沒有資格權利扣留購房者的認籌金，應當予以退還。

據了解，除了不退認籌金，綠地光谷星河繪還存在遲遲不辦網簽的問題：購房者去年12月金款購入的房子，根據國家規定開發商需在30日內完成網簽，然而直到今年5月，該套房產才完成網簽程序。

中華網湖北在搜索中發現，綠地不退認籌金問題并不是2021年才出現的情況，早在2020年11月，綠地大都會不退認籌金問題就登上了領導留言板，迄今留言板依舊是待回復狀態。

在百度上搜“綠地 認籌金不退”詞條，出現相關結果約102000個。

在領導留言板上以及知乎，綠地天河國際會展城也存在不退認籌金的情況。

圖片來源：人民網領導留言板

圖片來源：知乎

根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的，那么綠地認籌金不退怎么辦?如果遇到開發商不退認籌金的情況，購房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部門投訴，也可以直接到法院起訴，但是一定要保存好繳納認籌金時簽訂的合同、收據、轉賬單等證據。

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