日前，兩部新裝電梯在深圳羅湖區(qū)南湖街道新南社區(qū)東樂(lè)宿舍啟用，無(wú)需業(yè)主承擔(dān)大額的電梯加裝費(fèi)用，而是按照“誰(shuí)乘坐誰(shuí)付費(fèi)”“不使用不付費(fèi)”的原則，由居民按次、階梯式繳納0.2元至0.85元不等的使用費(fèi)，且通過(guò)AI算力技術(shù)實(shí)現(xiàn)全程智慧化無(wú)感支付。
兩部電梯由神州通立電梯（深圳）有限公司出資建設(shè)，遵循“居民申請(qǐng)、墊資安裝、有償使用”，除前期預(yù)收一定金額的地下隱蔽管線改造第三方費(fèi)用外，后期無(wú)論是電梯安裝建設(shè)還是后續(xù)維護(hù)費(fèi)用均不需要業(yè)主額外出錢，打破了傳統(tǒng)自籌資金安裝電梯的壁壘，給小區(qū)居民提供了多元化選擇。
電梯使用基于自主研發(fā)的大數(shù)據(jù)平臺(tái)，依托AI算力等技術(shù)，根據(jù)每戶戶號(hào)及對(duì)應(yīng)的人臉、身形進(jìn)行智能識(shí)別、扣費(fèi)，實(shí)現(xiàn)全流程無(wú)感化支付，居民可通過(guò)App和小程序在線核查使用臺(tái)賬。如有訪客，攝像頭會(huì)基于身形、聲音識(shí)別等綜合技術(shù)手段進(jìn)行相應(yīng)扣費(fèi)，即訪客到了誰(shuí)家便由誰(shuí)付費(fèi)。
智慧共享電梯模式成功協(xié)調(diào)了小區(qū)內(nèi)業(yè)主的意愿，有效解決了前期出資難題。在不用一次性大額支出的情況下，此前持反對(duì)意見(jiàn)的業(yè)主改變了態(tài)度。而且后續(xù)養(yǎng)護(hù)維修都由企業(yè)負(fù)責(zé)，消除了大家的顧慮。按人、按次扣費(fèi)，費(fèi)用成本相對(duì)合理。
當(dāng)然，智慧電梯還有很多用途。
電瓶車一進(jìn)電梯就會(huì)響警報(bào)，武漢新洲區(qū)雙柳湖濱小區(qū)用上智慧電梯系統(tǒng)。我覺(jué)的還應(yīng)該加上自動(dòng)空調(diào)系統(tǒng)。
共享電梯不是新鮮事，但是，全部掃臉扣錢卻是第一次。
在內(nèi)江，四川億鑫莫電梯公司于2017年年底推廣共享電梯，2018年該公司共申報(bào)了56部電梯，但是只完工7部！
“有了電梯上下樓確實(shí)方便了很多，但是每次1元太貴了！”已經(jīng)安裝使用共享電梯的業(yè)主表示，新電梯小區(qū)每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)都才一兩百元，如果用共享電梯的話一家人一個(gè)月光坐電梯就得花兩百多，不劃算！
這種想法已經(jīng)成為常態(tài)，走樓梯的人還是比坐電梯的多，很多人只有在提重物或者一堆人一起才花錢坐一下電梯！
2020年，“共享電梯”模式在全國(guó)推廣，甚至北京、上海、來(lái)安、宣城、昆明等多個(gè)城市都紛紛上馬。
共享電梯結(jié)合了數(shù)字賦能，因此住戶只需提前在自己的賬戶中充錢，每次搭乘電梯時(shí)，只需要刷臉就能成功解鎖付費(fèi)，有些地區(qū)的共享電梯，則采用刷卡模式付費(fèi)，單次收費(fèi)幾毛錢，住戶可以根據(jù)自身出行需要，辦理月卡更加劃算。
然而，共享電梯項(xiàng)目在昆明、北京、宣城等城市都出現(xiàn)了停工的情況，很多居民也開(kāi)始對(duì)共享電梯有意見(jiàn)。
有4個(gè)難題：
第一，電梯出事歸誰(shuí)管。一些老舊小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，還有一些老舊小區(qū)的物業(yè)不愿意負(fù)責(zé)共享電梯的事情，而對(duì)于電梯企業(yè)而已，不可能像小區(qū)物業(yè)那樣可以及時(shí)提供維修和保障服務(wù)。
第二，對(duì)于住戶而言收費(fèi)仍不便宜。以北京石景山共享電梯收費(fèi)為例，平均算下來(lái)，每個(gè)人每次要繳0.3元到0.6元，二層住戶每月電梯繳費(fèi)100多元，六層住戶每月繳費(fèi)超500多元，一年算下來(lái)也要支出6000多元。
基本上都處于虧損狀態(tài)，很多人又逐漸走上了樓梯，本來(lái)樂(lè)觀預(yù)計(jì)12~15年回收成本，更是虧損累累。
第三，由于利潤(rùn)較薄，共享電梯企業(yè)普遍規(guī)模較小，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力有限。
第四，共享電梯的商業(yè)模式不成熟。很多共享電梯企業(yè)試圖將收益預(yù)期后置，希望通過(guò)電梯的后服務(wù)，如廣告和配送等等增加收益，從而填補(bǔ)虧損。情況并不理想。
也有住戶質(zhì)疑，刷臉是否會(huì)導(dǎo)致隱私泄露等風(fēng)險(xiǎn)隱患，也有人質(zhì)疑，共享電梯一次搭載了好幾位住戶，費(fèi)用歸屬問(wèn)題。這也出現(xiàn)了昆明有些共享電梯企業(yè)，安裝的電梯只能搭載1~2個(gè)人。
希望這次深圳管理嚴(yán)密的共享電梯能夠成功。
