1、經濟政策與經濟數據

12月11-12日中央經濟工作會議：穩中求進，以進促穩，先立后破。

要增強宏觀政策取向一致性。加強財政、貨幣、就業、產業、區域、科技、環保等政策協調配合，把非經濟性政策納入宏觀政策取向一致性評估，強化政策統籌，確保同向發力、形成合力。加強經濟宣傳和輿論引導，唱響中國經濟光明論。

積極穩妥化解房地產風險，一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。統籌好地方債務風險化解和穩定發展，經濟大省要真正挑起大梁，為穩定全國經濟作出更大貢獻。

推動消費從疫后恢復轉向持續擴大，培育壯大新型消費，大力發展數字消費、綠色消費、健康消費，積極培育智能家居、文娛旅游、體育賽事、國貨“潮品”等新的消費增長點。穩定和擴大傳統消費，提振新能源汽車、電子產品等大宗消費。

中國旅游研究院：發布《中國旅游集團化發展報告（2023）》，預測2023年全年國內旅游人次將達到54.07億，國內旅游收入將達到5.2萬億元，分別恢復至2019年的90%和91%。國內旅游消費進一步向景區、度假區、街區、商圈“三區一圈”集中，游客出游目的地和項目選擇更加多元化，合家出游、近郊度假、城市漫游、反向旅游、夜間旅游、輕體育等構成假日旅游市場“多樣性+個性化”特征。

中央經濟工作會議：要以科技創新推動產業創新，特別是以顛覆性技術和前沿技術催生新產業、新模式、新動能，發展新質生產力。完善新型舉國體制，實施制造業重點產業鏈高質量發展行動，加強質量支撐和標準引領，提升產業鏈供應鏈韌性和安全水平。要大力推進新型工業化，發展數字經濟，加快推動人工智能發展。鼓勵發展創業投資、股權投資。

國務院辦公廳印發《關于加快內外貿一體化發展的若干措施》，其中提出，加快重點領域內外貿融合發展，深化內外貿一體化試點；在重點領域培育壯大一批內外貿融合發展產業集群；推動商業科技創新中心建設，促進互聯網、大數據、人工智能和內外貿相關產業深度融合。

不要單打一。

今年12月9日，劉元春在由上海金融科技產業聯盟主辦的第五屆上海金融科技國際論壇上發表主旨演講，探討從傳統的“三駕馬車”、三張資產負債表與新“三駕馬車”的視角來認識中國宏觀經濟。新意滿滿。

劉元春表示，簡單地從傳統的“三駕馬車”（消費、投資、出口），要想對中國宏觀經濟的性質、走向有深刻認識是很難的?！耙驗檫@三個指標都是增量的、短期的，沒有從微觀角度來把握市場主體的情況。”

要真正了解市場主體在當下和未來的行為模式，就必須了解三張資產負債表，即政府的資產負債表、企業的資產負債表、居民的資產負債表，以及資產負債表的調整會對相應的經濟行為產生什么樣的沖擊。

明年廣義的、積極的財政政策全面回歸（政治局會議已經明確），是明年經濟向好的一個最重要的政策因素。今年，通過“一攬子”化債方案，同時通過相應的財政政策的調整、對赤字規模的調整，特別是對于債務結構的調整，明年不會重蹈今年的覆轍，會切實關注地方政府的流動性，使地方政府恢復傳統的功能。用中央政府債務率的提升來填補地方政府債務的空缺，從而使積極的財政政策進一步加力提效得到全面落實，是明年最重要的一個政策利好，因此會看到政府資產負債表出現結構性調整。

最后，劉元春提及，如果把視角從短期向中期延展，可以看到新的“三駕馬車”，包括基礎研發、產業升級、科創金融，都呈現出蓬勃向上的局面。

中國中小企業協會10日發布，11月中國中小企業發展指數為89.3，比上月回升0.2點，高于2021年和2022年同期水平。 各分項指數無一下跌，分行業指數則是6升1平1降。 

上證報：近日，又有3只公募REITs產品上報。目前已上市公募REITs產品達29只，已申報但尚未上市的公募REITs產品數量共計18只，上新速度有所提升。與此同時，越來越多的投資主體將公募REITs納入投資范圍。

中國海關統計數據顯示，今年前11個月中越進出口1.45萬億元人民幣，同比增長3.6%，中越貿易占中國與東盟貿易的25%。其中，11月份當月中越進出口1619.2億元，同比增長12.5%，規模創月度歷史新高。

今年我國對全球經濟增長的貢獻約30%以上，仍是世界經濟最大引擎。我國出口占國際市場份額維持在14%略高的水平，我國汽車出口將超500萬輛，創造新的歷史紀錄。中國躍升全球第一汽車出口大國，超過日本。 

2023年度(第二十屆)“世界品牌500強”研究報告由世界品牌實驗室(World Brand Lab)13日在紐約發布。

此次共有32個國家的品牌入選。從品牌數量的國家分布看，美國占193席，續居品牌大國第一；法國、中國、日本和英國分別有49個、48個、43個和34個品牌上榜，為世界品牌大國“第二陣營”。上榜中國品牌中表現亮眼的有國家電網、騰訊、海爾、華為、華潤、中國人壽、五糧液、中國南方電網、青島啤酒、中化、恒力、徐工、盛虹和國貿控股等。

世界旅游組織：第三季度，世界主要旅游目的地接待的國際游客同比增長22%，旅游業有望在今年年底恢復近90%。到2023年，全球旅游業的收入將達到1.4萬億美元。

中國在90%以上。

2、湖北工業與農業

湖北?。和苿有虏牧袭a業集聚發展，目標到2025年，全省新材料重點企業產值超6000億元。建成湖北光電子材料產業大走廊、全國重要的化合物半導體研發生產基地；每年新材料關鍵核心技術攻關項目超過10項，新材料及其應用領域登記技術合同金額超過300億元。

12月7日，工業和信息化部下屬的中國信息通信研究院揭曉了2023年中國工業百強區榜單。湖北共有4個區上榜，入選數量居中部第一。我省4個工業百強區被武漢市包攬，分別是武漢市漢南區（第31位）、武漢市青山區（第56位）、武漢市東西湖區（第61位）、武漢市江夏區（第98位）。

12月13日，“2023中國農業企業500強”發布公示名單，11家鄂企上榜。其中，湖北農業發展集團以年營收227.67億元，位列榜單第52位，居上榜鄂企首位。

緊隨其后的是新洋豐農業科技股份公司（排名第73位，年營收159.58億元）、省糧油集團（排名第76位，年營收153.85億元）、安琪酵母（排名第98位，年營收128.43億元）、良品鋪子（排名第125位，年營收94.39億元）、武漢陽邏港口服務公司（排名第194位，年營收50.78億元）、省糧油進出口集團（排名第197位，年營收48.27億元）、宜昌山城水都冬蟲夏草公司（排名第282位，年營收28.51億元）、省現代農業公司（排名第286位，年營收27.52億元）、周黑鴨（排名第326位，年營收23.71億元）、湖北京和米業公司（排名第498位，年營收11.37億元）。

“中國農業企業500強”評選由農民日報社發起，連續舉辦多年，是社會各界觀察農業經營主體發展和鄉村產業振興的重要窗口。今年活動參照國際通行評價辦法，參考利潤和企業信譽等數據，依據2022年農業企業營業收入排序產生入選名單。

3、大學創新

武漢理工大學交通協同創新基地項目占地面積約2.9萬平方米，建筑面積約17.4萬平方米，是由“中咨集團”與“中交建筑”聯合體與武漢理工大學聯手打造的校企合作項目。

中咨集團總經理趙曉峰現場表示，交通協同創新基地項目作為武漢市“資智回漢”的重點項目，依托武昌區高質量發展計劃和產業規劃布局，下一步，將集合中交集團上下游產業資源，打造區域示范窗口、科創示范基地、產學研深度融合的校企合作新標桿。據施工方中交建筑集團有限公司項目經理曹社紅介紹，項目封頂后，將全面轉入二次結構、水電安裝和裝飾裝修等后續施工環節。該項目建成后，將成為武漢理工大學具有國際先進水平的國家級科研基地和高端創新人才培養基地。

理工大牛。

4、提前到荊州

12月10日下午，由荊州開往成都的翻壩貨運“長江班列”從荊州港鹽卡港區首發。班列的開行，將有效破解三峽大壩通閘瓶頸，促進鄂川兩地經濟合作與發展。

該趟班列滿載著葉蠟石，經鐵路直達四川，比通過長江水運時間縮短7天左右。當日上午10時，對向成都開往荊州的“長江班列”也在成都發車。

目前，通行長江航道的上下游貨物，都要經過長江三峽樞紐翻壩而過。投運20年來，三峽樞紐過閘運量逐年增長，截至11月，今年三峽樞紐過閘運量已突破11.6億噸，處于高負荷運行狀態，過閘平均時間從2011年的0.7天增加至如今的9.3天，三峽翻壩已成長江貨運需要破解的難題。

為減輕三峽樞紐過閘負荷，提升運輸時效，湖北港口集團與四川蜀道投資集團合作，雙向對開翻壩貨運“長江班列”，實現兩地物流運輸雙向直達直通。

荊州—成都“長江班列”初期計劃每周開行2列，后期每日1列。預計到2030年，完成對三峽樞紐1500萬噸以上的通航運量缺口分流，約占未來三峽分流運輸總量的30%。

5、“一縣一企+微車間”

廣西南寧市上林縣明亮鎮明澄社區是易地扶貧搬遷安置點，3年前通過粵桂協作引進一家箱包公司，成為社區里的“微車間”。

“我們公司在縣里5個鄉鎮建了5個‘微車間’，全部設在易地搬遷安置點附近，公司總部也從廣東肇慶遷到了廣西上林?！痹摴靖笨偨浝砦捉ò舱f。

在明澄社區，像黃桂珍這樣在家門口就業的群眾有600多人。而這樣的鄉村“微車間”分散在廣西各地，成為農民增收的新引擎。

“一縣一企+微車間”，是粵桂兩省區加強協同發展合力的創新做法，記者在調研中發現，企業有需求、當地有資源是這一模式運行的基礎。

“以前，我們最大的煩惱是蠶繭收不上來。”廣西靖西市一家絲綢企業的負責人謝乃鈞坦言，由于當地原料供應不足，發展一度受限。

在粵桂協作機制助推下，靖西市投入廣東財政幫扶資金1479萬元，出臺相關政策鼓勵群眾種桑養蠶，建設了一批“標準大蠶房”“小蠶共育室”等“微車間”，蠶繭原料問題得到解決。

“如今，全市桑園面積已達18萬畝，帶動19個鄉鎮256個村1萬多戶發展種桑養蠶，鮮繭年收購量已突破200萬公斤，企業發展后勁十足。”謝乃鈞說。

有針對性的政策引導激勵也是這一模式成功運行的關鍵。廣西壯族自治區政府副秘書長、粵桂協作工作隊領隊鄺兵介紹，兩省區明確，凡吸納廣西籍特別是協作縣農村勞動力不少于10人或脫貧人口不少于5人，且穩定就業3個月以上的企業，即被認定符合“一縣一企”農村勞動力“穩崗就業基地”共建條件，給予相應獎補。目前，廣西已對首批經營發展優、吸納農村勞動力就業多、群眾口碑好的39個“穩崗就業基地”給予了認定掛牌，各協作縣也紛紛出臺與“一縣一企”有關的獎補政策，為企業發展注入動力。

“一縣一企+微車間”模式，精準對接農民群眾需求，穩定就業崗位，在廣西各地大受歡迎。

細節決定成敗。

截至今年11月初，浙江省瑞安市“三官兩師一員”下沉11460人次，化解矛盾糾紛2058件，開展各類宣傳1235次，開展服務1290次。

自今年2月中旬以來，瑞安試點開展“三官兩師一員”包聯村（社區），即推動法官、檢察官、警官、律師、心理咨詢師、執法隊員等調解力量、法治資源向基層下沉，開展“一村一團隊”組團服務，助力矛盾糾紛排查化解專項行動，累計有1363名“三官兩師一員”司法執法人員下沉參與矛盾調解，助力實現90%以上矛盾糾紛本地化解

6、花湖機場

11月，民航全行業完成貨郵運輸量71.9萬噸，恢復至2019年同期的102.8%，規模創歷史新高。

國內航線方面，受國內經濟回升向好帶動，貨郵運輸量環比增長7.4%，恢復至疫情前同期的92.8%，恢復率環比提高1.2個百分點；國內航線貨物平均運價1.67元/公斤，環比上漲0.6%。國際航線方面，貨郵運輸量環比增長5.4%；其中，我國航空公司在中國至歐洲航線完成貨郵運輸量最大，達10.9萬噸，占比近四成。

11月15日鄂州第四。

11月24日，據悉，國際機場協會(ACI)公布了最新的全球前二十大貨運機場的統計數據，最新排名前 20 大貨運機場的具體名單如下：

中國香港、美國孟菲斯、美國安克雷奇、上海浦東、美國路易斯維爾、韓國仁川、中國臺北、美國邁阿密、美國洛杉磯、日本東京、卡塔爾多哈、美國芝加哥、德國法蘭克福、法國巴黎、廣州白云、新加坡樟宜、美國辛辛那提/北肯塔基、阿聯酋迪拜、德國萊比錫、深圳寶安。

7、生態經濟

生態環境部：因為大氣污染治理全國直接間接拉動投資大約4萬億元，帶動GDP增長5萬億元，這個數據是比較大的。因為改善空氣質量，把我國自主開發的很多新的技術、新的產品得到了廣泛應用，有力促進環保裝備制造、綜合技術服務、鍋爐改造、新能源汽車等綠色節能環保行業的發展，而且增加了非農業就業300多萬個。

這個數據終于出來。

建成全球規模最大碳市場 累計成交量突破4億噸，“空氣”也能賣錢。

“碳排放權交易”簡單來說，就是把“二氧化碳排放權”作為商品在統一的市場上進行買賣。我國是世界上第一個建立成熟有效碳市場的發展中國家。自2021年開市以來，全國碳排放權交易市場每年覆蓋二氧化碳排放量約45億噸，是全球覆蓋溫室氣體排放量規模最大的碳市場，截至12月1日，累計碳排放配額總成交量超過4億噸。在減排降碳成為剛需的大背景之下，伴隨著市場機制的激勵，不少企業和集體加快綠色發展，將綠色資源實實在在地轉化為經濟效益。

海南?。菏着?/span>3宗“海洋碳匯”在海南“土地超市”系統海洋碳匯貨架上架，分布在儋州、文昌、昌江市縣，總面積752.57公頃。截至12月15日，“土地超市”平臺累計成交522宗，共2.85萬畝，成交總價款605.63億元。

湖北省是湖泊碳匯。

12月1日，在人民銀行鄂州市分行的大力推動下，漢口銀行鄂州分行以碳排放權質押組合貸款的方式，向湖北世紀新峰水泥有限公司發放貸款2000萬元，標志著鄂州市首筆碳排放權質押貸款成功落地。

該企業是一家資產規模超11億元、年產值超8億元的民營水泥制造企業。人行鄂州市分行了解到該企業有技改融資需求且持有碳排放配額等情況后，指導漢口銀行上門對接，經多次磋商、溝通，為該企業量身定制了“碳排放權+”質押融資模式，幫助企業盤活了碳配額資產、降低了授信門檻，滿足了企業轉型發展資金需求。

本次碳排放權質押貸款的成功落地，為鄂州市探索綠色金融服務實體經濟提供了一條可復制、可推廣的新模式，對豐富企業融資渠道，促進企業綠色轉型發展，進一步優化營商環境具有重要意義。

12月12日，廣州空港博覽中心，一輛形似高鐵列車頭、極具未來感的“巨無霸”重型卡車在聚光燈下熠熠生輝。

當晚，來自全國能源物流等領域的專家及業內人士齊聚于此，共同見證這款全球首個正向開發的氫燃料電池干線物流重卡——海珀特“H49”正式發布。

“這款性能水準遠超同行的高科技單品，我們相信一定會引爆市場?！焙ｇ晏?/span>CEO孫營介紹，這款重卡將在明年下半年進行小批量交付，2025年正式量產上市，其中生產制造環節將交由位于湖北隨州的專汽企業新楚風完成。

總部在廣州，研發在武漢，生產在隨州，這是海珀特目前的戰略布局。

“最聰明的車”為何放在隨州生產？

“隨州是專汽之都，海珀特因隨州而生?！彪S州籍清華工業開發研究院副院長朱德權揭秘了一段幕后故事。

2021年清明節，朱德權回鄉探親，曾都區委書記姜皓拜訪請教，轄區內湖北新楚風汽車股份有限公司面臨40億元債務，要破產重整，需要引進戰略投資方。

朱德權建議，新楚風有新能源整車生產資質，引導新楚風向氫能源方向發展，將之打造為隨州專汽轉型升級“新引擎”，推動全產業鏈駛入新能源賽道。

隨后，隨州市、曾都區的主要領導七赴北京，邀請朱德權組建團隊投資新楚風。經過多輪考察會談，海珀特成為新楚風的戰略投資方，控股新楚風公司。

用睡個好覺來吸引游客，廣西蒙山縣這個夢想能照進現實嗎？

蒙山縣位于廣西梧州市北部，古稱永安州，已有2000多年歷史。一灣湄水穿城過，半江畫錦半江詩。蒙山縣在湄江沿岸建設了以生態濕地公園、絲綢文化主題公園和武俠文化主題公園為重點的生態景觀長廊，使縣城成為一個4A級景區。

圍繞睡眠康養打造產業鏈，蒙山提出了3個綜合解決方案。

一是打響“深度好睡眠”品牌。蒙山縣毗鄰對睡眠康養有著強大消費需求和能力的粵港澳大灣區，有特別的區位優勢。蒙山縣立足康養資源，大力推進大健康文旅綜合體、絲藝文化中心、“俠者風范”養生度假服務區、武俠民宿等項目建設，打造了9條具有歷史文化氣息的精品旅游線路。

玉夢沖“天書俠谷”是蒙山縣睡眠康養產業的拳頭品牌。之所以是“俠谷”，是因為蒙山縣是武俠小說家梁羽生的故鄉。2021年底，上海一家企業投資1億元推進景區開發?！敖衲?/span>9月29日項目正式對外開放，國慶節期間平均每天有5000人前來旅游休閑?！泵缮娇h永安鑫泰文化旅游開發公司總經理陸盛海對峽谷的開發充滿了期待。

二是以養促眠。蒙山縣依托全國基層中醫藥先進單位的金字招牌和長坪、夏宜2個瑤族鄉的優勢，積極打造醫養結合新業態，發展康養型居住、功效型定期療養類項目，建設康療中心，加快完善醫養結合的基礎配套設施，讓康養者享受到熱情專業的服務。

“中醫瑤藥與健康養生融合是蒙山的特色服務?！泵缮娇h衛生健康局局長梁億珍說，蒙山縣構建以縣壯瑤醫養生保健基地為龍頭，9個基層醫療衛生機構為骨干，78個村衛生室為基礎的中醫瑤藥康復服務網，開展了中藥飲片、針灸、推拿、刮痧、拔罐、中醫微創中醫藥服務項目，系統解決睡眠中的問題。

三是推動“康養+”融合發展。邁步森林，欣賞自然美景，呼吸著充滿負離子的清新空氣，無疑有助于放松心情促進睡眠。但影響睡眠的因素還有很多，蒙山圍繞改善睡眠做文章，進而延長睡眠康養產業鏈。

隨著康養旅游的興旺，蒙山的蜂蜜、筍干、靈芝、茶油等生態農副產品也日益熱銷。就拿蜂蜜來說，截至2022年底，蒙山從事養蜂產業達3000人，蜂群達18.8萬群，全年蜂蜜產量2607噸，產值達2億元。

年輕人在療愈：療愈，正逐漸占據年輕人養生局的C位。前些年在社交圈流行的圍爐煮茶、抄經、瑜伽已經不足以吸引點贊，正讓位于頌缽、芳療、冥想等更酷炫的調理方式。這些年輕人或面臨職場晉升、業績考核等事業瓶頸，或遇到失戀、親子關系緊張等情感問題，亟需進行“心靈按摩”。跟瑜伽、團操靠運動分泌多巴胺，讓人神采奕奕不同，頌缽、芳療主要靠聽覺、嗅覺的“魔法療愈”，讓人進入松弛狀態。

睡眠經濟學。

高山避暑，無空調睡眠。

8、房地產與煤炭

據華爾街見聞不完全統計，去年至今，有多位來自內蒙古、陜西、山西的煤老板加碼地產，足跡遍布上海、北京、成都、深圳、廣州等地，累計斥資超過200億，涉及交易近十余起。煤老板們就開始或明或暗殺回房地產了，成為地產圈逆勢抄底的一個特殊群體。

隨著近年煤炭行業整體價格走高，煤老板們又活了過來，年營收百億、千億的煤炭集團盯上了處于價格低點的優質物業，紛紛出手抄底。

12月6日，安信證券首席經濟學家高善文演講中表示，房地產投資從占GDP比重來看，市場已經嚴重超調，但何時到底并不能確定。也許煤老板們，已經給出了一個明確的信號。

有的是在招租，煤老板也準備過上“收租公”的日子。也有煤老板拿地要自己開發，這一趨勢在今年尤為明顯。

從宏觀來看，這是能源與地產行業在風云跌宕、周期調整后的十余年再度共振。

今年以來，我國宏觀經濟呈現恢復向好態勢，工業企業生產經營逐步改善，季節性電煤消費比較旺盛，國內煤炭需求同比保持增長。

據國家統計局數據，1-10月份全國規模以上原煤產量38.3億噸，同比增加約1.2億噸、增長3.1%。

煤炭需求平穩增長。1-10月份，我國宏觀經濟恢復向好，工業企業生產經營逐步改善，國內電力需求穩定增長，水電出力情況欠佳，火電有效發揮了兜底保障作用，火電發電量同比較快增長，季節性電煤消費比較旺盛，電煤需求同比較快增長。1-10月份我國煤炭需求同比平穩增長、增幅逐步回落。

全社會存煤水平較高。10月末，全國煤炭企業存煤6900萬噸，比9月末增長1.8%，同比增長5.3%，存煤水平相對偏高。10月末，全國火電廠存煤約2億噸，比9月末增加約900萬噸、同比增加約2800萬噸，存煤可用約33天，存煤水平再創歷史新高。

中煤協預測，煤炭供應將維持較高水平，煤炭需求將逐步回升。

國內方面，預計四季度我國煤炭產量同比將保持增長，全年產量同比可能小幅增長。

與此同時，煤炭需求將逐步回升。四季度，隨著重點行業穩增長工作方案陸續落地見效，各項穩增長、擴內需政策措施將協同發力，預計我國宏觀經濟有望保持回升態勢，這將對我國能源和煤炭需求增長形成支撐。

從主要耗煤行業看，隨著天氣轉冷，后期我國北方地區將陸續進入取暖期，預計四季度我國取暖煤需求將逐步增加，水電出力回落、新能源出力不穩將使煤電機組出力增加，國內電煤需求將保持較快增長，不過電煤保供扎實推進和電廠存煤較高將制約電煤需求增長幅度。

非電行業方面，在各項穩增長措施帶動下，預計鋼鐵、化工等行業生產可能相對穩定，后期相關行業煤炭需求或將相對平穩。

中煤協認為，2024年，我國經濟發展面臨的外部環境將有所好轉，宏觀經濟有望保持回升向好態勢。近兩年，水電出力不及預期對我國煤炭消費形成較強支撐。預計明年水電發電可能趨于正常，加上新能源發電持續迅猛增長擠占火電空間，我國煤炭需求同比可能保持增長、增幅回落。

因此，煤老板把賺來的錢，在房地產極低價位時入市，也是可以理解的。

12月11日，廣東省發布《廣東省“民生十大工程”五年行動計劃（2023-2027年）》的通知。制定和完善保障性租賃住房配套政策，用好土地、財稅、金融等各類優惠政策，進一步挖掘集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地資源潛力，推進政府和企業事業單位閑置住房、自有物業轉為保障性租賃住房。2023-2027年，新增累計籌集建設保障性安居工程住房77萬套（間、戶），其中保障性租賃住房60萬套（間）、公租房5萬套，實施發放租賃補貼12萬戶。

保障性住房范圍包括免租房、廉租房、經濟適用房。

12月7日，湖北省印發《關于進一步保障和改善民生若干措施的通知》，提出支持房地產企業推出“換新購”等新模式，更好激發“以小換大”“賣舊換新”等改善性住房需求。

今年以來，這樣“賣舊換新”的模式，已在寧波、南京、淄博、南通、揚州、海寧、濟寧等多地開展，助力“住有優居”美好生活的實現。

聚焦時代課題，作答現實之問。在武漢，以新世界中國為代表的責任企業，亦積極響應號召，率先推出“舊房換新家 即刻新生活”置業計劃。據悉，該計劃將于新世界漢江·云赫項目試點，通過推出多重置換保障，打通一、二手房市場流通渠道，深度激活市場的改善性需求。

12月15日，長江日報記者采訪了解到，武漢市房地產開發協會聯合武漢房地產經紀行業協會聯合推出“美好安居，以舊換新”活動，面向全市各房地產開發企業、房地產經紀機構發出倡議，采取開發企業、經紀機構、購房者三方聯合的方式進行，通過購房者分別與開發企業和經紀機構簽署協議，最終實現“開發企業為購房者鎖定意向房源90天”。

倡議中還提到，若二手房在鎖定期間成功售出的，則認購協議繼續履行，并可將二手房售房款轉化為新房購房款；未成功售出的，購房者可與開發企業、經紀機構共同協商；如選擇延期，三方續簽相關協議；如選擇不延期，開發企業在10天內無條件全額退回房源意向金，購房者無需承擔任何違約責任

近日，武漢市公安局調整四項戶口遷移政策相關條件和辦理規定，目前已正式實施。此次新的優化人口落戶政策提及，取消原購房落戶業務中“首次交易商品房”以及購房面積、金額等條件限制。非本市戶籍人員在本市購買自有產權房屋，取得不動產權證書或房屋所有權證書、土地所有權證書，房屋證載用途為住宅（集體土地自建房除外），可申辦落戶。

住建部副部長董建國：1-11月，全國二手房交易量占全部房屋交易量的比重達到了37.1%，創造歷史新高，全國已經有7個省和直轄市二手住宅的交易量超過了新建商品住宅交易量。此外，保交樓工作的扎實推進，帶動了全國房屋竣工面積同比增長近20%。 

9、北京養老

北京官方建議老人養老“冬南夏北”。

北京市印發《關于完善北京市養老服務體系的實施意見》和多個配套政策，積極構建完善城鄉協同、分層分類、全面覆蓋的養老服務體系“北京模式”。

實施意見從加強養老服務體系統籌布局、優化居家社區養老服務供給體系、推動機構養老服務提質增效、建立精準服務主動響應機制、完善養老服務保障機制等5個方面，明確了19項重點任務。其中，實施意見提出，力爭2025年實現每個街道鄉鎮建成一個區域養老服務中心；復制推廣居家養老服務新模式，深化居家養老服務供給側結構性改革，擴大普惠型養老服務供給；大力發展社區嵌入式養老服務設施和機構，深化京津冀養老服務協同發展；持續完善長期照護保障制度，深入推進醫養融合發展，培育專業化養老服務隊伍。

自1865年法國成為第一個進入老齡化社會的國家以來，越來越多的歐洲、東亞等地區的國家步入老齡化行列。近年來，隨著老齡化程度加深、老年人壽命延長，老年群體的經濟需求更加突出，銀發經濟成為社會各界關注的熱點。

自20世紀70年代日本國家鐵路創設“銀發座位”后，圍繞老齡社會銀發經濟發展，日本、韓國、德國等積極開發老年用品、加強健康養老服務供給和促進老年就業，為我國銀發經濟高質量發展提供了有益參考。

一是積極開發種類豐富的老年產品。日本政府在1993年制定了福利用具研究開發普及促進法，并在工業標準化法中明確提出各類老年用品的專門標準或技術規格，促進老年用品研發設計和生產制造。進入新世紀以來，日本又出臺一系列涉老科技創新發展規劃，強調以機器人等智能設備為基礎，以物聯網、云計算等現代信息通信技術為手段，重點發展智能護理機器人、智能輔助器具等。

二是大力發展健康、養老、文旅等銀發服務。歐美等發達國家持續將市場和社會力量引入老年人護理服務，建設了一批社區居家醫療支援中心、社區老年活動中心等，提供個性化的保健計劃、居家上門康復護理等服務。一些東亞國家基于自身資源稟賦優勢，發掘老年旅游、教育培訓等服務，形成健康旅游新業態。

三是持續推進老年人力資源開發。韓國、日本等國家積極促進企業雇用老年人，幫助老年人再就業。為創建有利于老年人就業的便利環境，還積極創辦“銀發人才中心”等，有效促進了老年人力資源開發和利用。2022年底，日本老年人就業規模達912萬人，占老年人的比例為25.2%，即每4個老年人中就有1人在工作

銀發經濟又稱老齡經濟，是為老年人提供產品和服務的經濟活動。國際上自20世紀70年代開始就提出銀發經濟概念，2015年歐盟將其界定為與人口老齡化和50歲以上消費者支出相關聯的經濟機會。

總體來看，銀發經濟涵蓋了老齡事業和老齡產業全領域。其中，老齡事業主要體現政府舉辦或起主導作用，老齡產業則更加強調發揮市場作用。國家統計局發布的《養老產業統計分類（2020）》對養老產業作了細分，共有養老照護服務、老年醫療衛生服務和老年社會保障等12大類，主要集中在第二產業和第三產業，既包括傳統的衣、食、住、行、用等實物消費，也包括醫療保健、護理康復、養老金融等服務消費，還包括文化、藝術、體育以及科技賦能下的智慧產品和服務、居家和公共場所適老化改造等，具有產業鏈長、輻射面廣和業態復雜多樣等特性大力發展銀發經濟。

中國老齡科學研究中心預測，2030年老齡產業潛力屆時將占到GDP的五分之一，2050年將達到三分之一。

10、碧桂園車改

12月5日，碧桂園向記者證實，集團對組織架構進行了調整，合并14個區域公司為7個新區域：河北、北京合并為華北區域；山東、蘇北合并為魯蘇區域，西北、陜西合并為中西區域，安徽、浙江合并為浙皖區域，江西、福建合并為贛閩區域，云南、四川合并為川滇區域，廣西、江中合并為江中區域。接近碧桂園人士告訴中國證券報記者，在當前行業形勢下，本次調整旨在進一步提升組織與業務的適配度，推動管理扁平高效，可用資源協同互補，優秀人才人盡其能，全力確保“保交付”戰略目標的實現。

12月12日晚間，碧桂園發布自愿公告稱，結合行業和實際經營需要，公司執行董事楊惠妍、莫斌、楊子瑩，非執行董事陳翀主動提出降低薪酬請求，并已于11月1日與公司簽訂董事服務補充協議及補充委任函，將作為董事之最新年度薪酬調整至12萬元，即月薪1萬元。

根據碧桂園官微，2023年，碧桂園集團盡最大努力削減行政費用開銷，總額較2021年大幅降低近60%。據碧桂園介紹，目前，公司已取消所有高管配車，確有工作需要時通過申請公務派車或使用自有車等方式，實現車輛費用集約管控、成本降低。對于包含原高管配車在內的所有集團公車，通過內部公開競拍與對外工抵化債等舉措進行資產盤活。此外，包括高管體檢報銷、高管免費食堂等待遇亦均予取消。全集團行政費用開銷均按歸零原則，非必要不支出，剛性支出通過整合集約等方式盡量縮減，2023年比2021年大幅降低近60%。

民企公車改革啟動。 

建議交給一家公司，需要訂車。學習華為。