一是前空調時代。

一百多年來，傳教士到湖北襄陽谷城縣薤山、河南雞公山、江西廬山等高山避暑，高官從南京到廬山避暑。留下大量別墅。

薤山是位于湖北省谷城縣，是神農嘗百草植五谷的地方。空氣清新，氣候宜人，年平均氣溫12℃，夏季平均氣溫22℃，薤山自古就享有“中國南避暑山莊”之美譽，是聞名中外的避暑圣地。

大薤山原名女兒山，500多年前，明朝醫圣李時珍前往武當山采藥路過此地，發現滿山薤白，不由贊曰：“這是一座薤山啊”！

據《谷城縣志》記載，早在1857年，一位到過薤山的意大利旅行家在向世界推薦旅游勝地時稱“薤山是和承德南北并輝的一顆明珠，是中國的南避暑山莊”。

1903年至1907年，英國、挪威、德國、美國、丹麥、葡萄牙、加拿大、荷蘭等八國傳教士，先后在薤山建中西合璧的別墅70多棟，占地40多萬平方米。還建有男女游泳池、網球場等娛樂設施。“青磚灰瓦石灰漿，拱形門窗大回廊。橫脊飛檐斜坡面，壁爐煙囪空心墻。基高三尺四邊空，冬天暖和夏天涼。薤山別墅知多少，一棵柏樹一棟房”是中西建筑元素合璧的真實寫照。這種建筑風格，在湖北省乃至中原地區是獨一無二的。他們在這里的避暑時間是每年的四月至九月，直到1949年。

雞公山，位于河南省信陽市境內，主體山系基本上分布在河南、湖北兩省省界上，呈近東西走向。南主峰報曉峰，又名雞公頭，海拔768m；北主峰為籬笆寨，海拔811m；西主峰為望父老，海拔533.6m，東主峰為光頭山，海拔830m。

年平均氣溫15.2℃，無霜期220天。

1902年平漢鐵路通車，鐵路交通直達信陽雞公山。1903年春末初夏，美籍傳教士李立生、施道格，順平漢鐵路北上，登山游風觀景。1903年9月15日，他們在向信陽知州曹毓齡送了一點小禮之后，用156兩白銀從自稱擁有雞公山地權的大地主葉接三手里購買了長1.5公里、寬約1公里的隨田山場。建了4幢別墅。次年，施道格又用562兩白銀在山上購買了方圓2.5公里的土地，建房兩幢。兩人分別于1903年9月，以一百五十六兩文銀，1904年7月，以五百六十二兩文銀，在報曉峰下購地置墅。此后，外國人士紛沓而至；施道格買斷山場，分片作價，專賣各國商人、富賈和社會名流。至此，洋人蜂擁而至，興修別墅、教堂，不惜重資，競比豪華，爭分奪秒，筑建天堂。年間共有英、美、法、俄、日等二十三余國各式樓宇五百余棟，寓居外僑二千多人。外國人租地交涉案——“公共租界”由此生……湖廣總督張之洞悉聞此事，上奏清廷，朝廷震怒，嚴令查辦。慈禧詔曰：此有違《總理衙門通行章程》，厲辦。

20世紀二三十年代，先后有二十多個國家的教士商人上山圈地建墅；國內以直系軍閥靳云鶚將軍為先鋒，集聚吳佩孚、肖耀南、杜節義、吳慶桐、袁世凱家族之袁英等北洋軍閥高級將領及許多富商豪紳紛至沓來，營造離宮行院。

據統計，從1898年1936年間，山上建有300多幢各式別墅，有尖頂突起的教堂式，有環形古雅的宮殿式，有玲瓏剔透的小巧別墅，有高大豪華的歐美建筑。在鼎盛時期內，雞公山計有美國、英國、法國、德國、俄國、日本、中國、比利時、荷蘭、菲律賓、泰國、葡萄牙、朝鮮、瑞典、丹麥、挪威、芬蘭、西班牙、希臘、奧地利、瑞士等23個國家的別墅洋房500棟。每年夏令來山歇暑的西人常達千人，最多為1935年夏2201人，一舉成為繁華的山城，被公認為中國四大避暑勝地之一（廬山、承德、莫干山）。

最近讀了一本書，其中提到：蔣js如此看重廬山，其實是因為那時沒有冷氣機，而作為政府所在地的南京又是中國的三大“火爐”之一，廬山是一片清涼世界，離南京又不遠，自然而然選為“夏都”。每逢酷暑，不僅蔣上廬山，就連政府的各個部門也上山辦公，而“美廬”則成了蔣的官邸。

蔣上廬山，原本住廬山東側、青玉峽旁、觀音橋附近等處的行宮。“美廬”原是英國人赫莉太太的私宅，建于1922年。赫莉太太和她的丈夫都是醫生，在廬山上開設“赫利醫院”。赫利太太的私宅，是當時廬山上最豪華、最寬敞的一幢，宋ml甚為喜歡。

于是，赫利太太有意將此宅獻給第一夫人。蔣看到此屋，最初并不中意，但是他頗信風水，以為此屋大吉大利。由勵志社出面向赫利太太購屋，而名義上則是赫利太太贈屋。于是，此屋改名“美廬”，含義雙關：既表明此屋甚美，又表明系宋之居所。蔣選擇了一個大吉大利的日子——1933年8月8日——喬遷“美廬”。

二是竹床電扇空調時代

用電降溫。1979年10月到武漢讀書，暑假寒假必須回閩北老家。第七、第八學期之間的寒假在武漢，因為復習考碩士。太熱、太冷。成家以后有了吊扇。大約1995年，買了空調，武漢的“夢空調”——第三代空調，自己可以安裝。

三是后空調時代。

人們逃離空調房，到高海拔地區，進行無空調睡眠。這個過程始于20年前，最早是高校老教授暑假外出避暑，16年前，我在雞公山開會，就遇到過中南財大的幾位老教授。

2005年，萬州人要求利川的親戚在蓋房時多蓋一間讓他們避暑，由此引發了蘇馬蕩的避暑房地產大發展。

現在，高山避暑走進百姓生活，成為大眾化的消費行為，這是經濟發展的標志。

現在，不再是傳教士、高官，老百姓也可以實現高山避暑的夢想。

目前，根據我的分析，利川蘇馬蕩的競爭，來自于兩個方面。

西邊來自于重慶。重慶附近避暑基地大作廣告，針對蘇馬蕩。

重慶5大森林康養基地在打造20℃的夏日歡樂。

——石柱縣國家森林康養基地

——仙女山森林康養基地

——茶山竹海森林康養基地

——巴南區彩色森林康養基地

——江津區四面山森林康養基地

到2025年，重慶將建發展森林人家1000家以上。

重慶森林面積已達到6494萬畝，依托這些生態資源，正加快建設森林公園和森林康養基地。

目前，重慶已建成市級以上森林公園（生態公園）85處、自然保護區21處、濕地公園26處、森林人家3750多家。其中，“大巴山森林人家”“黃水森林人家”“桃源人家”等品牌頗具引領力。

創建全國各類森林康養養生體驗基地31家，其中國家部委命名的森林康養基地4家。2020年，全市生態旅游康養人數超過1.2億人次，生態旅游和森林康養綜合收入超過350億元。

下一步，重慶將繼續推動創建一批森林康養基地，引導相關區縣依托森林、濕地、草地生態系統及其自然生態村落、古樹名木、特色產業基地等資源稟賦，深入挖掘當地生態文化及歷史文脈資源。

并以森林康養基地、綠色示范村、森林人家等創建為契機，持續強化森林康養產業載體建設，建立森林養生、森林養老、自然教育等豐富類型的森林康養產品體系，引導森林康養產業高質量發展。

避暑經濟的競爭。目前，一些重慶人在蘇馬蕩賣房，一是買了避暑電梯房，二是買了離重慶更近的避暑房。

東邊來自于恩施其他縣市。比如，建始花硒谷，巴東野山關。