1、2023年的降息潮
自從2022年4月央行指導利率自律機制建立了存款利率市場化調整機制，存款利率整體上經歷了兩輪調降，分別是2022年9月和2023年6月。
2022年9月，國有行及多家股份行紛紛調降存款利率，調整范圍涵蓋活期存款、通知存款、整存整取、零存整取等多個品種，下調幅度多為10-30基點。
僅從數據端來看，該輪降息雖對收益影響頗大，但居民的“存錢熱情”非降反升。
2022年全年人民幣存款增加26.26萬億元，同比多增6.59萬億元。其中，住戶存款增加17.84萬億元。2023年一季度，住戶存款再增加9.9萬億元，3個月便完成了2022年全年住戶存款增量的55%。
從已經過去的2023年的近一半來看，2023年無疑是一個降息之年。
4月以來，已有包括河南、湖北、陜西等地數十家中小銀行宣布調整存款利率。
進入6月，新疆、內蒙古、吉林等地多家村鎮銀行宣布調降部分期限定期存款利率，下降幅度主要在5基點至30基點不等。
6月8日，工行、農行、建行、中行、交行和郵儲銀行六家國有大行集體下調存款掛牌利率。5年期定期存款利率調降后僅為2.5%。
6月12日，多家股份制銀行“官宣”下調人民幣存款掛牌利率，將活期存款利率下調5個基點，整存整取定期存款2年期利率下調10個基點，3年、5年期利率下調15個基點。
6月13日，為維護銀行體系流動性合理充裕，人民銀行以利率招標方式開展了20億元7天逆回購操作，中標利率從2.0%降為1.9%。此即央行借錢給商業銀行，然后7天后，商業銀行把錢給央行所需要支付的利息。
6月15日，開展2370億元中期借貸便利（MLF）操作，中標利率為2.65%，此前為2.75%；開展20億元公開市場逆回購操作，中標利率為1.90%，與此前持平。
2、為什么要降息？
從近期公布的經濟、金融數據中可以找到降息的原因：
4月份，規模以上工業企業利潤同比下降18.2%；5月制造業PMI為48.8%，連續兩個月位于榮枯線以下；出口增速再度轉負；5月社會融資規模新增1.56萬億元，同比少增1.31萬億元……
5月社會消費品零售總額37803億元，同比增長12.7%。低于上月。

CPI增長0.2%。

中央已經關注到了這一變化，并已釋放了穩增長的積極信號。
比如，13日晚間，國家發展改革委等多部門發布《關于做好2023年降成本重點工作的通知》，明確22項降低實體經濟企業成本任務，其中就包括“推動貸款利率穩中有降”。
3、存款利率降低會造成什么影響？
降息的目的之一，是推動實體經濟綜合融資成本下降，從而助力經濟運行整體好轉。是必要且積極的做法。
第一，存款利率降低會導致存款利息減少，存款對于儲戶的吸引力降低，導致存款搬家，轉向投資其他的產品。比如說在一定程度上會增加股市、房市的資金，對于股市、房市有一定的利好作用。
第二，存款利率下調，有助于銀行利潤穩定。目前，利息凈收入仍是絕大多數商業銀行的主要利潤來源。如，今年一季度，工商銀行利息凈收入占營業收入的比重高達74%，部分中小行占比則超過90%。凈息差（凈利息收益率）也成為衡量商業銀行盈利能力的一個重要指標。近兩年商業銀行整體凈息差持續下滑，2022年末已降至1.91%。
第三，存款利率下調時，貸款利率一般也會跟著下調，使得借款人向銀行借貸的成本也會降低。
第四，銀行降低定存利率后,會釋放出大部分資金流入市場，比如用于支持經濟消費、金融理財、發展產業等，以刺激疲軟的經濟恢復發展。
近日，首批四單基礎設施REITs（不動產投資信托基金）擴募項目在滬深交易所上市。分別為在上海證券交易所上市的華安張江光大REIT、中金普洛斯REIT，以及在深圳證券交易所上市的博時蛇口產園REIT、紅土創新鹽田港REIT。
四只基礎設施REITs上市近兩年，整體運行平穩，治理結構健全，具備較好的擴募條件。截至當日收盤，博時蛇口產園REIT、華安張江REIT、紅土創新鹽田港REIT、中金普洛斯REIT分別上漲2.62%、2.22%、1.93%和1.3%。合計募資金額超過50億元。比如，華安張江REIT擴募購入資產為張潤置業持有的張潤大廈項目。首批REITs擴募項目的成功上市，為REITs市場注入新鮮血液，也標志著我國公募REITs市場正式形成“首發+擴募”雙輪驅動的發展新格局。
4、降息對武漢房地產與實體經濟的影響
上周武漢新房成交套數環比降幅超40%，創下了近幾個月周銷量最低記錄。不過從全國新房銷量來看，大部分城市都是下降的。
2023年6月第2周(2023年6月5日-6月11日)，武漢新房成交1691套，環比下降44.54%，成交面積197633.68平，環比下降43.11%；其中新房住宅成交1341套，環比下降47.92%，成交面積163848.7平，環比下降44.84%。
之所以會這樣，降息將會帶來的降低購房成本的預期，會是原因之一。
前述中標利率下調，也就是商業銀行的融資成本下降，借款難度減小。那么銀行再給企業，或者個人發放貸款時，利息也有可能會收得少一些。所以央行逆回購利率下調，有起到間接降息的效果。
目前，5年期以上LPR為4.3%，武漢首套房商貸利率為3.9%（LPR-40bp），二套房商貸利率為4.9%（LPR+60bp）。若LPR下調，購房利率則進一步下調，武漢購房者的購房成本又要降低了。
降低存款利率，讓存款的機會成本提高，則是鼓勵消費的重要手段。這對發展武漢的實體經濟有好處。
建議在以下方面推進武漢的金融改革。盡快對房地產稅和產權到期問題作出具體的法律安排和明示。降低改善型住房的房貸利率。降低存量房貸利率。全面取消限價政策。這將會起到積極的效果。

相反，在物價高漲的國家，則是加息。
媒體報道，英國生活成本不斷增加，皇家空軍部分士兵陷入溫飽危機。
根據英國統計局ONS于2023年5月24日發布的最新數據，在截至2023年4月的12個月里，英國消費者價格指數（CPI）同比上漲8.7%，低于上月的10.1%，但高于市場預期的8.2%。
這是英國近8個月以來首次出現個位數的通脹率。

英國央行最關注的核心通脹率，不包括波動較大的食品和能源價格，這一指數已從3月的6.2%漲到最新的6.8%，創近31年新高。
目前市場普遍預計英國央行將在下個月（2023年6月22日）的利率決議會議上宣布加息25個基點，將基準利率從目前的4.5%提升到4.75%。