市民如何下鄉？有四大內容值得推廣。

一是長租民宿。

2019年，4位合作伙伴一起就從將軍廟村租下了20年閑置建筑（學校）。去年6月開始動工。最初的想法是自己和朋友們一起改造好后，作為居住和辦公用地。一些朋友看了設計方案后，表示很感興趣，希望給他們也留下一套房子，最后就有了現在的13套房子。

目前他們正在和村里村民們洽談，希望租下村里的茶園，讓村民們養一些土雞。談妥后可以讓城里的游客到山里自己采茶，品嘗正宗土雞、土雞蛋等山野特色美食，進而給村里和村民帶來收入。

——退休市民16萬元租下兩室一廳20年。

呂先生老兩口家住江岸區，去年，兩人通過社交媒體知道這處閑置建筑將改建成長租民宿后，立刻有了興趣。今年春節，一家人都是在這里過的。

一排民房坐落整齊，每一間的門口都有一個小院子。學校的操場被改造成了供人散步的草坪。院子內的大樹較多，都是學校原有的樹木。院子的空地上被開發出來當成菜地，租戶有興趣可以免費種菜。

呂先生的“新家”是老舊房子改造而來，使用面積60平方米，20年租期，租金16萬多塊錢。家里裝修簡單實用，兩室一廳一衛帶廚房，做飯使用壇子氣。

——有人改建茶室，有人開工作室。

租戶武先生租下了一棟由老舊辦公樓改造而來的民宿。武先生說，裝修這套民宿花了幾十萬元，這些費用除了正常的室內裝修所需之外，還將原本的兩層樓加蓋成了三層樓。武先生將第三層設計成了架空的隔熱層。

租戶中，還有不少在職市民，有的租下民宿用于節假日休閑，有的則在此開工作室線上辦公。

這是陳一新書記“三鄉工程”的升級版。幾棟樓一起裝修，風格一致。

將來有點像北京宋莊，或者是東湖大李村。2018年底，武漢市東湖風景區管委會牽頭的磨山南部市政管網改造工程全面發力，華科大建筑院和市水務局專家把脈問診，整體規劃大李村。

楚陶藝術館·東湖宴。

二是辦農家樂。

機會好還有消費券。比如，2023年1月9日至2月5日余杭區農業農村局聯合網上農博APP特別推出【民宿(農家樂)、農產品】專享福利，陸續發放共計350萬元民宿農產品專享消費券。

三是辦微小工廠。

河南周口沈丘縣周營鎮2022年以來，以人居環境整治為契機，探索實施了“閑置房屋+老宅院+微小工廠”一體化“復活”工程。

“大力實施了能人回鄉、市民下鄉、企業興鄉的‘三鄉工程’（武漢2017年2月最早提三鄉工程，當時主要搞旅游民宿，搞工業的不多）”在群眾自愿的基礎上，由各村的集體合作社出面協調，將閑置農宅對外出租給有需求的微小來料加工企業，并一次性將租金支付給受益群眾，實現“企業+農戶”雙贏。

馬營村一處干凈整潔的農家院落，是惠恩服裝加工微小車間，30多名縫紉工人正在流水線上忙著趕制服裝訂單。

這個車間有200多平方米，是兩年前由閑置農家小院改造成的“微小工廠”。這里的工人都是本村村民，計件付工資，不但收入可觀，而且工作時間還靈活。他們對接的服裝公司會定期送來原材料，再把成品拉走。

歐營村推進“一宅變四園”（花園、菜園、果園、游園）工程。去年以來，他們在征求民意的基礎上，對村內長期無人居住的破爛危舊房、殘墻斷壁進行拆除。

值得學習。

四是自用為主。

2017年2月，湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新到江夏區五里界街童周嶺村小朱灣調研時提出，要大力推動“市民下鄉、能人回鄉、企業興鄉”的“三鄉工程”，發揮市場、社會、城市力量推動新農村發展，探索以城帶鄉、以工促農、城鄉融合發展的新路子，撬動和推進農業供給側改革，實現農業、農村、農民的現代化。“三鄉工程”的提出，為黨的十九大“鄉村振興戰略”注入了新的活力。

小朱灣如畫美景引來多方關注，湖北攝影家協會在此辦起攝影培訓班，成為了首個“中國攝影村”。武漢科技大學教授胡勇來了，在小朱灣租下一棟房，平時自己住，閑時對外租，以實惠的價格，吸引喜愛 DIY的教授群體，小朱灣有了第一家民宿；華中師范大學教授許剛來了，租用小朱灣農房，成立新民文化書院，讓這里成為周末親子游學、國學講演活動的好去處；武漢理工大學教授團隊來了，小朱灣有了第一家教授工作室；市民葉仙，參觀小朱灣后喜歡上了這里的環境，租房兩棟開設咖啡廳+民宿的“沐楚客舍”；村里的人氣讓在外開出租車的曾方榮回到自家辦起了“品濃情農家菜”；能人曾獻琴辦起三星級的梁湖農莊、五星級的汽車露營地……截至2018年5月，僅小朱灣就有餐飲、民宿、培訓等經營戶21家，其中12家是市民下鄉租房經營，9家是村民回家創業。