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葉青看財經:一周財經分析(8.15-21)保交房的新措施:專項借款
2022-08-22 10:08:38   來源:今日湖北

1、解讀7月

8月15日,國新辦舉行2022年7月份國民經濟運行情況發布會。7月份,國民經濟延續恢復態勢。主要表現為7月份規模以上工業增加值、服務業生產指數、進出口、社會消費品零售總額、固定資產投資同比均保持增長。

——亮點:出口大增近24%,新能源汽車產量增一倍

三駕馬車中,進出口保持高增長,為整體經濟增長作出了貢獻。國家統計局數據顯示,7月份,貨物進出口總額38064億元,同比增長16.6%,比上月加快2.3個百分點。其中,出口22446億元,增長23.9%;進口15619億元,增長7.4%。進出口相抵,貿易順差6827億元。

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工業生產方面,7月份,全國規模以上工業增加值同比增長3.8%,比上月回落0.1個百分點。分產品看,新能源汽車、太陽能電池等綠色智能產品產量同比分別增長112.7%、33.9%。

7月份的工業總體上比較正常,只有小幅回落。高溫、消費淡季等因素決定了這種回落的必然性。去庫存是一種正常的心態。

——7月消費低于預期,但降幅收窄,擴消費舉措取得效果

受多地疫情散發、汽車銷售有所放緩、部分居住類商品銷售比較低迷等因素影響,社會消費品零售總額增速比上月有所放緩。

7月份,社會消費品零售總額35870億元,同比增長2.7%,比上月回落0.4個百分點。

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1-7月份,社會消費品零售總額246302億元,同比下降0.2%,降幅比1-6月份收窄0.5個百分點。葉青指出,擴大消費的舉措取得了效果。

其表現特點,包括網上零售穩中有升,線下店鋪經營有所改善。全國網上零售額73224億元,增長3.2%。

7月份,餐飲收入同比下降1.5%,降幅比上月收窄2.5個百分點。全國鐵路旅客發送量日均環比增長30.9%。

疫情的影響主要是在8月份,對旅游業的影響是毋庸置疑的。但跨省旅游對絕大多數景區與避暑區域沒有影響。

——房地產下行,需有效有力措施保交房激活樓市

從銷售看,1-7月份,全國商品房銷售面積下降23.1%,降幅比上半年略有擴大;全國商品房銷售額下降28.8%,比1-6月份收窄0.1個百分點,連續兩個月降幅收窄。從投資看,1-7月份,房地產投資下降6.4%,降幅比1-6月份擴大1個百分點。

盡管最近有些地方出現了房地產項目交付問題,但從全國看,大部分施工期在兩年以上,接近交付期的房地產開發項目建設進度保持平穩,總體風險是可控的。隨著房地產市場長效機制不斷完善,因城施策效果逐步顯現,房地產市場有望逐步企穩,保持平穩健康發展,對于經濟的影響會逐步改善。

7月經濟為何會放緩?

主要是五個因素的疊加:一是區域疫情的反彈,日均確診+無癥狀由6月的76例大幅上行至7月的496例,它帶來居民生活半徑的收縮及跨區域人群流動頻次的下降;二是地產銷售的再度回落,30城地產日均成交7-8月有明顯下行;三是年內專項債已集中發行完畢,其對融資需求的引導作用明顯下降,而增量財政政策工具尚未形成等量填補;四是罕見的高溫天氣影響居民活動及戶外建筑業項目開工施工,同時也會帶來部分區域工業有序用電;五是大宗商品價格調整帶來的上游去庫存加速。

2、經濟大省

8月16日,中共中央政治局常委、國務院總理李克強在深圳主持召開經濟大省政府主要負責人座談會,分析經濟形勢,對做好下一步經濟工作提出要求。

李克強說,7月份經濟延續恢復發展態勢,但仍有小幅波動。勢要起而不可落。當前正處于經濟回穩最吃勁的節點,必須以時不我待的緊迫感,鞏固經濟恢復發展基礎。

廣東、江蘇、浙江、山東、河南、四川等6個經濟大省經濟總量、市場主體數量、吸納就業都占全國四成以上。經濟大省要勇挑大梁,挖掘自身政策潛力保市場主體穩經濟,穩定本地和外來務工人員就業。穩經濟也是穩財源。財政凈上繳中央的省要完成上繳任務。各省要堅持政府過緊日子,盤活財政存量資金,保障財政收支平衡和基層“三保”。

總共有8個省市為凈上繳,分別是:廣東、上海、北京、天津、江蘇、浙江、山東和福建。上繳稅收最高的城市當屬廣東省,達到了7300億,就連以魔都著稱的上海也沒趕超。

十年來,稅務部門組織稅收收入超110萬億元,年均增長6.8%;累計辦理新增退稅減稅降費11萬億元。近年來,稅務總局聯合相關部門開展打擊虛開騙稅違法犯罪工作,查處涉嫌虛開騙稅企業57.24萬戶。納稅人繳費人滿意度第三方調查得分從2008年的76.93分提高至2021年的87.2分。稅收法治體系逐步健全。稅務行政審批減少93%。稅費征管體系日臻完善。深度參與全球稅收合作。

多想辦法促消費。盤活專項債債務限額空間,用好政策性開發性金融工具,擴大有效投資并帶動消費。

福建、湖北,排在7、8。

3、保交樓

【國家統計局發布2022年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況】有22個省會二手房價格低于1年前,有13個省會城市低于2年前同期,有10個省會城市低于3年前同期水平。整體上看,成都、廣州、海口、杭州等省會城市房價漲幅位居前列,近3年下跌的城市主要集中在東北、華北、黃河流域以及西南的貴陽、長江中游的南昌等地。

【住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行等有關部門出臺措施,完善政策工具箱,通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付】此次專項借款精準聚焦“保交樓、穩民生”,嚴格限定用于已售、逾期、難交付的住宅項目建設交付,實行封閉運行、專款專用。通過專項借款撬動、銀行貸款跟進,支持已售逾期難交付住宅項目建設交付,維護購房人合法權益,維護社會穩定大局。在做好“保交樓、穩民生”工作的同時,對逾期難交付背后存在的違法違規問題,依法依規嚴肅查處,對項目原有預售資金被挪用的,追究有關機構和人員責任。

中房網:8月19日下午,交易商協會再次召集多家民營房企召開座談會,探討通過中債增進公司增信支持的方式支持民營房企發債融資。目前已知的首批試點企業有六家,分別是龍湖集團、金地集團、碧桂園、旭輝控股、新城控股、遠洋集團。試點將并不限于這六家房企。

陜西省西安市:住房被納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后,出租人家庭可在限購區域獲得新增購買一套住房的資格;存量住房用于保障性租賃住房的,將納入服務平臺統一管理,5年內不得上市交易(包括轉讓、市場租賃等)。買一租一。

江蘇省昆山市:目前外地人買首套房不再需要社保或個稅證明。人社局認定的符合條件的外地戶籍人才可以在昆山買三套房。2021年昆山GDP達到4748億元,位列“千億縣”排名之首。業內稱,昆山限購放松,信號意義很強,影響較大,不僅影響昆山本地購房者,也影響到上海的一些購房者。

陜西出臺促進脫貧群眾增收政策措施,鼓勵利用民居院落等資源,打造旅游民宿和養老型民居。

4、國常會

18日的國務院常務會議回答了這個問題,部署了以下四個措施:

第一,推動降低企業融資成本和個人消費信貸成本的措施,加大金融支持實體經濟力度。

依法盤活地方專項債限額空間。多位專家預計,目前全國地方專項債存量額度約為1.5萬億元,資金配套可能向項目儲備多、效益好的省份傾斜,并主要用于重大基建項目建設,以拉動投資穩經濟。下半年地方或動用存量額度發行新增專項債,三季度將是重要的窗口期。

完善市場化利率形成和傳導機制,發揮貸款市場報價利率指導作用,支持信貸有效需求回升,推動降低企業綜合融資成本和個人消費信貸成本。

其實,我國的銀行貸款利息過高,企業家長期抱怨:都是給銀行打工。

第二,部署加大困難群眾基本生活保障力度的舉措,兜牢民生底線。

在疫情的沖擊下,找工作不易,找到工作,工資也不高。又有房貸,車貸,以及二孩三孩。

具體措施有:

一是全面落實低保擴圍,動態、及時將符合低保標準的人口等納入低保。增發的一次性生活補貼要盡快發放到位。

我常說,上海的低保,一個月1400左右,武漢城市低保930月。差距太大。

二是加大遇困群眾救助力度,抓緊把發放一次性臨時救助金政策落到位。

要考慮到,給窮人發錢,就是在幫助中小企業。

三是階段性調整價格補貼聯動機制,將領取失業補助金人員、低保邊緣人口新增納入保障,將啟動條件中的居民消費價格單月同比漲幅由3.5%降到3.0%。

四是中央財政對地方因低保等擴圍、價格補貼聯動機制調整而增加的支出給予資金補助,地方先發放、中央財政后結算。

第三,確定支持養老托育服務業紓困的措施,幫扶渡過難關、恢復發展。

對養老托育中小微企業和個體工商戶,一律免除國有房屋租金至年底,增值稅留抵稅額一次性退存量、按月退增量,各地今年內頂格減免地方“六稅兩費”。

第四,決定延續實施新能源汽車免征車購稅等政策,促進大宗消費。

為擴大消費、培育新增長點和促進新能源汽車消費、相關產業升級,會議決定,對新能源汽車,將免征車購稅政策延至明年底,繼續予以免征車船稅和消費稅、路權、牌照等支持。

建立新能源汽車產業發展協調機制,用市場化辦法促進整車企業優勝劣汰和配套產業發展。

5、節約有道與虛擬電廠

國網湖北電力調控中心調控處介紹,目前湖北電網空調用電負荷約1900萬至2000萬千瓦,占全省最大用電負荷的40%左右。高溫天氣下,最高溫度每攀升1℃,用電負荷約新增100萬千瓦。

設定溫度如果比26℃的推薦設定值低,每往上調高1℃,至少能省6%~17%的電量。理論上推算,如果全省空調同步調高1℃,全網空調負荷將下降120萬千瓦左右,這相當于鄂州市全市的用電負荷水平。

如果更多市民響應‘夏季空調調高1℃’倡議,自覺把空調溫度設置在26℃~28℃,將有效緩解夏季用電緊張局面。

央視財經:我國多個省份迎來持續高溫天氣,用電量飆升,連續刷新用電負荷最高紀錄,電力調度顯得越發關鍵,各地也加速了虛擬電廠的建設。在國內,國網已有虛擬電廠項目開始運營,浙江、上海等地也在積極探索相關項目的落地。虛擬電廠是解決用電峰值負荷的經濟性最優解決方案。而通過虛擬電廠,在建設、運營、激勵等環節投資僅需500-600億元,虛擬電廠的成本僅為火電廠的1/8-1/7。

業內稱,目前具備虛擬電廠功能的源荷聚合互動響應平臺已經在湖南省投入運營,覆蓋3300余座水電站、裝機容量達730萬千瓦。

隨著“雙碳”進程的深入推進,能源體系正在經歷著一場系統性、根本性變革。

能源供給結構深度調整,預計到2030年,我國風電、太陽能發電等新能源發電裝機規模將超過煤電成為第一大電源,2060年前新能源發電量占比有望超過50%。

能源利用方式深刻變化,電能利用范圍得到前所未有的拓展,預計到2030年-2060年,我國電能占終端能源消費比重將分別增至39%和70%左右。

高溫天氣多地用電攀升 每年有近2500萬套高能耗空調待替換。

就拿普通的1.5匹掛機來說,三級以上能耗的空調,和現在新一級能效的空調,一個夏天下來,電費節省比原來應該能省到1/3以上。

而且,現在各地出臺的綠色節能的補貼政策也都很多。目前,北京、江蘇、河南等地,家電補貼的金額相對較高,力度較大。隨著更多促進綠色智能家電消費的政策落地,家電產品更新換代的速度在加快。“推動電器盡快以舊換新,同時把能效能夠提高上去,把原來高能耗的電器淘汰下來。在北京地區居住的居民,都可以領取綠色節能消費券的券包,券包是1500元,其中最高可以補貼400元,江蘇地區是直接在零售價基礎上補貼10%。”

四川達州電力公司8月17日繼續發布《有序限電預告》,每輪滾動限電的計劃時長由16日的2.5個小時延長至17日的3個小時。武漢市民反映多家商場及寫字樓“限電”,商場:已接到限電通知。浙江寧波3300多家企業調整生產作業時間,錯峰用電,讓電于民。電力部門則根據企業削減用電負荷量,對企業予以補貼。雙方合力,確保高溫下的用電需求。

寧德時代四川宜賓工廠已因限電停產,限電停產時間為8月15日至8月20日。四川宜賓工廠位于四川省宜賓市三江新區,是寧德時代在國內布局的主要鋰電池生產基地之一。

長江流域水庫群抗旱保供水聯合調度專項行動實施,計劃補水14.8億立方米。

6、分散式風電

迎來機遇期 產業鏈公司集體發力“風電下鄉”。

陸上集中式風電、海上風電和分散式風電被稱為拉動國內風電規模化發展的“三駕馬車”。不過,與陸上集中式風電、海上風電相比,分散式風電的發展明顯滯后。2021年年底我國陸上風電裝機規模已經突破3億千瓦,海上風電躍居世界第一,但我國分散式風電發展還比較緩慢。

據行業統計,截至2021年年底,分散式風電裝機僅約1000萬千瓦,在風電裝機中的占比較低。特別是在今年上半年新增風電裝機中,以集中式風電為主的“三北”地區新增裝機占全國的84%,分散式風電發展任重道遠。分散式風電項目最大的優點是裝機靈活,電力產出易于消納。

低風速風電技術的創新。

分布式光伏、屋頂光伏、風電有望成為企業的必備選擇。

7、打造國際消費中心城市

8月11日湖北省支持武漢創建國際消費中心城市部門聯席會議上傳出消息,省發改委、省經信廳、省商務廳等13個部門將采取多種措施支持武漢市創建國際消費中心城市。

針對消費供給、基礎設施、體制機制等方面不足,我省將大力引進國內外優質品牌旗艦店、概念店、體驗店、融合店,重點培育打造2個國際一流商圈和一批國際化特色購物中心。鼓勵武漢市制造業重點企業成立銷售公司,加強制造業品牌打造。依托自貿區、綜保區、通關口岸等開放性平臺,搭建進口商品集散中心。

圍繞培育消費新業態、拓展消費新場景,今年內我省將力爭新建5G宏基站2.6萬個。

提升信息產品和服務供給水平方面,我省將研究制定一系列信創園區配套優惠政策,加速湖北信創產業空間聚集,盡快形成和完善國產自主可控軟件硬件應用生態。

文旅消費方面,我省將進一步爭取特別國債、地方政府一般債券和專項債券支持武漢文旅項目,舉辦第二屆中國(武漢)文化旅游博覽會,支持武漢紅T、楚河漢街創建第二批國家級夜間文化旅游消費集聚區。

體育消費方面,湖北將支持武漢市創建國家體育消費試點城市,舉辦第二屆湖北·武漢青少年體育博覽會,打造體育消費聚集區。

工信部等五部門:發布《關于加快郵輪游艇裝備及產業發展的實施意見》。大力發展大眾化消費游艇,以滿足游艇大眾消費需求為重點,大力發展中小型游艇,鼓勵發展新能源清潔能源新型游艇。大力發展郵輪旅游。鼓勵按照國家有關規定開展郵輪旅游創建示范工作。打造郵輪企業總部基地,吸引更多全球郵輪企業地區總部和全球運營中心落戶,支持本土郵輪企業建設發展。

雙匯發展:目前公司預制菜產品的生產主要通過自建專業車間和委托加工兩種方式進行,下一步,公司將在漯河市投資建設專業化、自動化、規模化的預制菜加工廠,并將根據市場開發進度,依托全國的工業基地,適時進行產能布局,持續提升競爭力。應該到湖北鄂州花湖機場附近。

8、人工智能十大場景

15日科技部發布關于支持建設新一代人工智能示范應用場景的通知,首批支持建設十個示范應用場景,分別為智慧農場、智能港口、智能礦山、智能工廠、智慧家居、智能教育、自動駕駛、智能診療、智慧法院、智能供應鏈。

十大商機。

8、打擊竊聽竊照專用器材

近日,按照公安部“凈網2022”專項行動統一部署,山東棗莊公安機關在廣東公安機關密切配合下,一舉打掉非法生產、銷售竊聽竊照專用器材團伙5個,搗毀生產、銷售窩點16個,抓獲犯罪嫌疑人52名,現場繳獲竊聽竊照專用器材成品及零部件6萬余件,將一條從技術研發到零部件制造,再到成品組裝、銷售的特大非法生產、銷售竊聽竊照專用器材黑色產業鏈連根拔起。早該如此。違法商品從不讓生產開始整治。

包括違法車用品:翻轉車牌、安全帶卡扣、飾品、厚膜。

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