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葉青解讀5月經濟:房地產投資數據現轉機,二季度有望正增長
2022-06-17 16:37:04   來源:今日湖北

6月15日,國新辦舉行5月份國民經濟運行情況新聞發布會。從數據來看,與此前5月經濟好轉的預期是否一致?大批應屆畢業生將在5、6月涌入就業市場,青年失業率是否會走高?經歷本輪疫情沖擊,二季度是否有望實現正增長?南都記者專訪中南財經政法大學教授、湖北省統計局原副局長葉青,解讀5月份國民經濟數據。

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中南財經政法大學教授、湖北省統計局原副局長葉青。

5月經濟數據好于預期,主要指標正增長

葉青表示,整體來看,5月經濟數據好于預期。主要指標正增長。

5月,社會消費品零售總額同比增速雖仍處在負增長狀態,但降幅由4月-11.1%的同比收窄至-6.7%。1-5月份,社會消費品零售總額171689億元,同比下降1.5%。

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據國家統計局官網。

說明5月份中國經濟逐步克服疫情不利影響,主要指標邊際改善,經濟呈現恢復向好勢頭。

工業數據上看,5月份全國規模以上工業增加值同比增長0.7%,4月份為下降2.9%;環比增長5.61%。實現了止跌回升。

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spacer.gif據國家統計局官網。

1-5月全國規模以上工業增加值同比增長3.3%。主要原因是邊抗疫邊保障貨物流通,保證道路通暢。

在大家比較關心的汽車領域,5月新能源汽車50萬輛,同比分別增長108.3%。與4月份相比,5月份的汽車日產量有大幅度的提升,從4.3萬輛提高到6.4萬輛。

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據國家統計局官網。

近日,乘聯會發布5月份車企銷量數據,整體看5月汽車市場表現,乘用車銷量達到135.4萬輛,同比下滑16.9%,環比增長29.7%。疫情的逐步穩定,以及自5月下旬以來,國家陸續出臺了一系列促消費的政策措施,最突出的就是,排量2.0、車價30萬以下的車,車輛購置稅減半征收,很有吸引力。4S店顧客不少。過去的政策是1.6排量才能夠享受這一政策。地方也拿出真金白銀推動車企回歸正常軌道,極大地活躍了汽車市場。

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6月9日,湖州市吳興區龍泉街道工作人員應邀為湖州師范學院2022屆畢業生詳細介紹就業創業的相關政策,為畢業生答疑解惑。新華社發

隨著疫情的控制,失業率會進一步下降

在就業方面,5月16-24歲人口調查失業率為18.4%。相比4月上升0.2個百分點,進一步創有此數據統計以來的新高。

葉青分析,按照歷史數據,每年5-8月,青年失業率都會迎來一波上漲,7-8月為年內最高點。當7、8月份大學生畢業后,那些仍未找到工作,且繼續進行工作搜尋的畢業生,便被納入失業人群,因此會短暫地推高青年失業率。今年我國大學畢業生達到1076萬人,大學畢業生集中進入勞動力市場,可能會進一步加重就業壓力。

但他同時表示,5月份情況有好轉,全國城鎮調查失業率為5.9%,比上月下降0.2個百分點。疫情控制之后,新的就業崗位會出現。說明疫情對年輕人的就業的影響比較大。隨著疫情的控制,失業率會進一步下降。通過破解招工難,來解決就業難的問題。國家保市場主體的政策,就是為了穩定就業。


房企的開發投資數據開始出現轉機

在房地產方面,1-5月,房地產開發投資下降4.0%。全國商品房銷售面積50738萬平方米,同比下降23.6%;商品房銷售額48337億元,下降31.5%。

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據國家統計局官網。

葉青表示,這說明全國房地產市場依舊處于底部階段。商品房銷售金額和銷售面積同比都出現大幅下跌,直接導致房企資金壓力增加,從而影響到拿地及新開工的數據,使全國房地產開發投資數據持續回落,甚至影響到鋼材的價格走低。

但從環比來看,房地產開發投資5月份為12980億元,而4月這一數據為11389億元,增長14%。一系列金融層面的政策助力,使得房企的開發投資數據開始出現轉機。

5月全國商品房銷售面積約1.1億平方米,銷售額約1.05萬億元,雖然同比分別下降31.8%和37.7%,是5年來市場較低值。但在各地松綁房地產調控政策、房貸利率持續降低的情況下,5月單月商品房銷售數據的同比降幅較4月略有收窄。5月全國商品房和商品住宅銷售面積分別環比增長25.8%、23.8%;銷售額分別環比增長29.7%、26.4%。

說明從今年3月份以來各地房地產新政開始產生效果。特別是在4月末提出也要滿足改善性需求的政策后,5月的房地產的環比數字明顯上升。據58安居客房產研究院統計,截至5月31日,今年各地共發布政策近300次,尤其5月達147次,是4月的2.4倍。

6月以來地方政策支持力度仍在加強,房企端融資支持、風險紓困等政策也在進一步落地。預計后期供需兩端政策效果持續釋放,繼續利好市場銷售和投資,6月單月銷售和投資有望繼續環比改善。

房地產產業鏈較長,對相關行業拉動較大,隨著市場逐步趨穩,相信下半年對經濟穩定的作用會逐步顯現。

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6月13日,2022“惠購湖北”消費券發放活動啟動儀式現場。此舉旨在激發市場活力,釋放消費潛能。    新華社發

6月社會消費品零售總額有望由負轉正

下階段預計經濟走勢預計如何?葉青表示,在疫情得到有效控制的情況下,6月及下半年的經濟有望回到合理區間。主要要注意幾個方面:一是努力做到物流鏈條不斷,不要影響生產的正常進行。二是吸取去年限電的教訓,增加煤炭的再貸款、補貼、專項債等。不過目前煤炭的價格已經上漲,這是一個信號。三是在疫情控制的前提下擴大消費,改變社會消費品零售總額連續3個月負增長的局面。這是各級政府的當務之急。

今年年初,中科院一份報告預測,2022年第一產業增加值增速為3.1%,第二產業增速為4.5%,第三產業增速為6.5%。消費、投資和凈出口對GDP增速的拉動分別為3.9、0.9和0.7個百分點。消費是不能停的。

目前可見,5月25日下午的穩經濟視頻會,31日國務院33條硬措施的出臺,這些都有利于拉動6月經濟回歸正軌,從而保證二季度的正增長。

總的來說,葉青表示,在6月份,只要工業擴大戰果,繼續正增長,社會消費品零售總額能夠由負轉正,房地產市場進一步回暖,二季度正增長應該是沒有問題的。



采寫:南都記者 莫倩如 發自北京


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