地方頻道:
您的當前位置:首頁>中部之聲
葉青看財經:城市更新行動的由來
2022-06-14 11:24:50   來源:今日湖北

文化和自然遺產日,是每年6月的第二個星期六。

目的是營造保護文化遺產的良好氛圍,提高人民群眾對文化遺產保護重要性的認識,動員全社會共同參與、關注和保護文化遺產,增強全社會的文化遺產保護意識。

文化遺產日,從2006年起設立。

早在20世紀90年代,一直關注文化遺產保護的馮驥才(民進中央副主席)就提出:希望中國也像歐洲一些國家那樣,確定一個“文化遺產日”。在2004年和2005年的兩會上,馮驥才又提出這一建議,并提交了《關于建議國家設立文化遺產日的提案》。

2005年7月,鄭孝燮等 11名專家學者聯名致信黨中央、國務院領導同志,倡議中國設立“文化遺產日”。

2005年12月,國務院決定從2006年起,每年6月的第二個星期六為中國的“文化遺產日”。

從2009年國家文物局創設主場城市活動機制以來,每年的文化遺產日國家文物局都選取一座城市舉辦文化遺產日主場城市活動。

2016年9月,國務院批復住房城鄉建設部,同意自2017年起,調整為“文化和自然遺產日”。

2022年6月11日是2022年文化和自然遺產日,主題是“連接現代生活綻放迷人光彩”。

在漢口中信設計大廈23層,舉行一次小型線上沙龍。給我的時間是30分鐘。

除了我,其他都是建筑學家。

圖片

我的大綱如下:

建議建設首個長江國家文化公園:“武漢兩山兩橋一角”中央公園。蛇山、長江大橋、龜山、漢江步行橋、中國角(南岸嘴)。

1、一個展會

5月29日至6月30日,一生為謀萬人居 ——觀“金陵瑰寶·國之巨匠:吳良鏞學術成就展”。

1922年5月出生于江蘇省南京市。

圖片

1943年,21歲的他正是以一篇論文《釋“闕”》聲名遠揚,引發梁思成、林徽因的關注。

1944年畢業于中央大學建筑系。1946年協助梁思成創建清華大學建筑系。

圖片

1948年夏天,梁思成推薦吳良鏞到美國匡溪藝術學院建筑與城市設計系深造。

“讀萬卷書,行萬里路,拜萬人師,謀萬家居。”這是吳良鏞的座右銘(任正非是讀萬卷書行萬里路,與萬人談做一件事)。

1993年菊兒胡同改造獲得聯合國“世界人居獎”。以此為起點,吳良鏞進一步推動了從“大拆大建”到“有機更新”的城市更新理念的轉變。

圖片

吳良庸創立了人居環境科學及其理論框架。以有序空間和宜居環境為目標,提出了以人為核心的人居環境建設原則、層次和系統,發展了區域協調論、有機更新論、地域建筑論等創新理論;以整體論的融貫綜合思想,提出了面向復雜問題、建立科學共同體、形成共同綱領的技術路線,突破了原有專業分割和局限,建立了一套以人居環境建設為核心的空間規劃設計方法和實踐模式。該理論發展了整合人居環境核心學科──建筑學、城鄉規劃學、風景園林學的科學方法,受到國際建筑界的普遍認可,在1999年國際建筑師協會通過的《北京憲章》中得到充分體現。

他運用人居環境科學理論,成功開展了從區域、城市到建筑、園林等多尺度多類型的規劃設計研究與實踐,在京津冀、長三角、滇西北等地取得一系列前瞻性、示范性的規劃建設成果。

受父親幾十年言傳身教的吳晨留學歸國后,以建筑師的身份,主導了多個重大項目的規劃設計,提出了“以持續的城市更新來推動城市復興”的理論。


城市更新概念首次提出于2019年12月的中央經濟工作會議。

2020年10月26日至29日十九屆五中全會通過的十四五年規劃和二三五年遠景目標提出實施城市更新行動。

2020年11月18日住建部轉載部長王蒙徽(1978年3月就讀清華建筑系)《實施城市更新行動》解讀文章。將住房制度與城市更新掛勾。

2021年3月,城市更新寫入2021年政府工作報告和“十四五”規劃文件之中,進一步上升為國家層面戰略。

2、上海政企合作舊改模式

從2019年啟動新一輪舊改,到2022年上海中心城區成片二級舊里以下房屋征收將全部完成。

上海的經驗就是:上海地產公司收購——市區成立項目公司——轉讓股權——后期開發——新旅游點。

這一輪舊改提速,依托新機制,上海地產與相關區合作參與舊改地塊70個,涉及動遷居民6萬多戶,占全市成片二級舊里以下舊改任務的60%。

上海首個啟動居民簽約的“市區聯手”舊改項目——虹口區17街坊于2019年6月12日起簽約。占地面積約39630平方米,居民約3010戶。建造于1912年-1936年,是磚木結構的二級以下舊里。上海弘安里企業發展有限公司。

圖片

此次“市區聯手、政企合作、以區為主”的舊改模式打破了原有融資難等問題,由上海虹房(集團)有限公司和市地產集團,按照40%和60%比例分別出資,成立虹口城市更新建設發展有限公司,負責編制改造實施方案(包括房屋征收、規劃設計、資金平衡、建設開發等),籌措改造資金和安置房源,推進項目前期工作,組織開發建設和招商,以及承擔項目指揮部日常管理工作等。

為了避免碎片化建設,由上海地產與區屬國企成立的合資項目公司在舊改地塊中,仍保留一定股權。上海地產集團不參與后續開發,但仍承擔總控的角色,從規劃、設計、施工、投資到運營,全流程把控,避免合作的開發單位無序開發。

2021年8月9日,在十余家提出受讓意向的企業里,最終以422,285萬元確定 蘇州招愷置業有限公司為股轉合作企業,成為共同開發建設虹口區弘安里項目的最終受讓方,并在上海聯交所簽署合作協議。

圖片

“建筑可閱讀”是近年來上海城市文化旅游領域最為令人矚目的建設成果之一,被譽為上海這座城市的大IP,已經成為上海旅游的千萬級流量入口。國際消費中心城市的標志之一。

由徐匯區文旅局發起成立的“建筑可閱讀志愿者聯盟”自2018年1月成立以來,聯盟已擁有300多名志愿者。既有國家特級導游、注冊建筑師,也有資深媒體人、對外漢語教師。讓每一幢建筑都可以一讀再讀,常讀常新。

據統計,武康大樓街區周末每日接待游客超過4萬人次,相當于上海迪士尼樂園的日游客量。

圖片

3、留住記憶

2022年1月13日,上海長寧區一商場在2樓中庭打造“度假體驗”式城市集市,約500平方米的場地匯集了復古列車、機場候機廳、許愿池、火箭等沉浸式裝置場景,顧客在這里消費休憩就可體驗“人在旅途”的感覺。

圖片

“城市集市”主題街區位于上海市虹口區北外灘一處商圈地下,該街區還原了上世紀90年代的上海弄堂,多家老字號老品牌以及已經停產的老物件等在這里“重生”,吸引眾多市民前來參觀游玩,帶動消費。

圖片

4、武漢兩個例子:武漢天地、曇華林

圖片

  圖片

5、如何更新(天下第一難事:加裝電梯)

——湖北武漢:六渡橋平臺共享電梯。

圖片

升高:武大高作平巨成集團13907147399。

2021年12月8日集中控制同步頂升成套設備發布會在漢舉行。該設備由武大巨成結構股份有限公司(1999年12月8日成立)自主研發,主要應用于建筑物的糾偏、平移、旋轉、頂升工程,可將原建筑物群整體向上抬升一層或兩層,讓老舊小區改造不再難,最大限度地減少建筑垃圾排放建筑物改造新科技 申請專利79項。

“巨手”托舉小區整體“長高”兩層先將每一棟單體建筑向上頂升,再用框架將各棟連成整體,這樣原建筑物群下部形成了一個大空間。對于住宅小區,下部空間可以安排大量的停車位,還可以設置社區養老、幼兒園、托兒所、公共洗手間等。

上部平臺可以布置園林景觀,頂升施工期間,可以在柱底安裝隔震墊,提高抗震性能,還可以安裝電梯,修復舊樓的防水與外觀。將老舊的小區改造成現代化小區。加裝電梯,易如反掌。

5月7日,在宜昌市興山縣城老舊小區改造二期項目興發家園電梯加裝工程項目現場,50部電梯正在同步進行加裝施工,預計6月30日前將全部建成交付使用。

圖片

從圖片可知,多出一間小房,陽光房。

江漢區即將上線的“加裝電梯可行性”查詢功能。實景三維地圖是利用傾斜攝影、激光掃描、三維重建等技術所構建,能夠反映城市真實狀態的數字虛擬空間。

圖片

如香江新村小區,對小區15棟樓房45個單元進行統一勘查,確定了其中8個單元不具備加裝條件,還對能加裝電梯的單元提出了改造建議。

——成都:加陽光房,不算面積,50萬元/臺左右,這里帶連廊的大約70萬元/臺。“幸福美好生活十大工程”。

——上海:加層加梯。

——北京:拆掉重建。


技術支持:湖北報網新聞傳媒有限公司

今日湖北網版權所有 鄂ICP備2020021375號-2 網絡傳播視聽節目許可證(0107190) 備案號:42010602003527 違法和不良信息舉報中心

亚洲乱码国产乱码精品精,国产曰批视频免费观看完,中文字幕无码人妻777网,欧美特黄激情视频一区一区
一本大道香蕉网站日本 | 日本韩国野花视频爽国产在线 | 日本道免费综合中文字幕 | 亚洲国产欧美日韩另类精品一区二区在线 | 一区二区三区国产99 | 网站不卡在线观看资源精品 |