1、BIT中歐投資協定

目前，中歐投資協定談判已經進入了最后階段。

《信報》網站12月18日消息指出，德國總理默克爾、法國總統馬克龍據悉均已同意推進這項協議，歐盟27國將于本周五討論此事。

為什么這個協議如此重要？

其一，是中國和歐盟雙向投資活躍，中歐投資協定有助于減少雙方的投資障礙。統計數據顯示，截至2018年底，歐盟累計對華投資規模高達1300多億美元，是中國第三大累計投資來源地。如果BIT成功簽署，中國或將獲得更多歐洲投資。

在BIT框架下，中資在歐盟投資，門檻有望進一步降低，同時還可能獲得歐盟更多的優惠待遇。

其二，中歐經濟互補性強，合作領域潛力巨大，中歐投資協定將促進貿易合作。今年前11個月，我國已經成功取代美國，成為歐盟第一大貿易伙伴。可以預見，一旦BIT成功簽署，中企有望深嵌歐洲供應鏈，促進雙邊貿易。

這是東亞自貿區RDEP之后的好消息。美國又感到痛苦。

企業家進軍歐盟市場。

2、北京將打造100個文化旅游體驗基地

22日，16家具有代表性、創新性和市場號召力的文化旅游資源場所被認定為北京市首批文化旅游體驗基地，未來北京將打造100個文化旅游體驗基地。

文化旅游體驗基地旨在將北京市豐富的文化供給資源和旅游需求潛力有機結合，為中外游客切身體驗首都博大精深的文化內涵提供多樣化、個性化的選擇和途徑，也為文旅企業的產品設計和服務提供更為豐富的素材和樣本。

例如北京風雷京劇團被認定為國粹京劇體驗基地，游客在此不僅可以聽到京劇歷史、服飾、道具等方面的講解，還可以欣賞京劇表演、學習京劇動作、體驗京劇服飾和京劇妝容，全方位感受戲曲藝術的獨特魅力。

北京紅星股份有限公司被認定為非遺文化體驗基地，游客可親手釀造新酒，感受京味文化。

在北京敬人文化發展股份有限公司的紙文化樂園，游客可制作手工紙燈、團扇等作品，享受傳統造紙文化帶來的新體驗。

在深入挖掘首都的古都文化、紅色文化、京味文化、創新文化內涵的基礎上，充分向游客展現首都風范、古都風韻、時代風貌。

如何學習？

3、保定創新超市

北方首個科技創新超市——保定高新區科技創新超市21日在河北省保定國家高新區揭牌，助力京津冀高質量協同發展。

創新超市以“集聚、共享、創新”為核心，聚焦保定高新區主導產業，采取了線上、線下融合等靈活多樣的方式，整合產業創新發展所需要的空間、資金、人才等關鍵要素，為企業提供“一站式”陪伴孵化服務。

21日揭牌投入使用的線下超市共三層4800平米，有共享展示、交易、交流中心、企業服務中心等十大功能單元，可以更好地為企業提供“一站式”服務。

創新超市在2018年12月21日就開通了線上平臺試運營，吸引全國優秀產業服務供應商近100多家，注冊企業500多家，完成服務1200多次。

負責人介紹：“比如空間、人才、技術、資金等，我們設了一個‘一站式’服務大廳，企業到我們這里來，如果是咨詢類的問題，我們要求當場就能作出答復，如果是資金、人才等具體問題，我們就承諾一個口對接，具體承辦。”只有市民之家是不夠的。

4、2021年房子漲不漲？

全國住房和城鄉建設工作會議，要求2021年重點抓好八個方面工作。

一是全力實施城市更新行動，推動城市高質量發展。

二是穩妥實施房地產長效機制方案，促進房地產市場平穩健康發展。

三是大力發展租賃住房，解決好大城市住房突出問題。

四是加大城市治理力度，推進韌性城市建設。

五是實施鄉村建設行動，提升鄉村建設水平。

六是加快發展“中國建造”，推動建筑產業轉型升級。

七是持續推進改革創新，加強法規標準體系建設。

八是加強黨的全面領導，打造高素質干部隊伍。

租賃房是重點。

2021年要大力發展租賃住房，解決好大城市住房突出問題。加強住房市場體系和住房保障體系建設，加快補齊租賃住房短板，解決好新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等住房困難群體的住房問題。此外，擴大保障性租賃住房供給，做好公租房保障，在人口凈流入的大城市重點發展政策性租賃住房。

中國社會科學院財經戰略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心發布《中國住房發展報告（2020-2021）》建議：啟動實施“租售結合”的“新市民安居工程”，重點健全新市民租賃住房體系；加快開征房地產稅以帶動長效機制建設；改革現行公積金制度，建立政策性住房金融融資機構。

房價怎么樣？

社科院預測，2021年中國樓市總體有望延續平穩，全年商品住房價格同比增幅可能會下降維持在5%左右，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長并再創歷史新高。房地產開發投資同比增速也將會降至7%左右。

5、C2M服裝定制

C2M（用戶直連制造）模式的興起，猶如一盞明燈給予了服裝企業新的方向和希望。

C2M又稱“短路經濟”，即消費者直達工廠，強調的是制造業與消費者的銜接。在C2M模式下，消費者直接通過平臺下單，工廠接收消費者的個性化需求訂單，然后根據需求設計、采購、生產、發貨，去掉了品牌商、代理商和商場等中間渠道環節，使產品幾乎可以批發價出售給消費者。

疫情對服裝行業造成了較大影響，線下客流量明顯減少，國內很多服裝企業業績大幅下滑。在行業整體不景氣的背景下，C2M模式快速發展，成為促進消費、加快國內大循環的有效途徑之一。C2M模式在很大程度上解決了高庫存問題，同時降低成本。

深耕定制十余年的酷特智能今年7月在深交所成功上市，也意味著C2M定制商業生態模式在資本領域獲得認可。

C2M的興起，源于數字經濟時代互聯網經濟平臺對消費者的積聚效應，對消費者需求的精準跟蹤，讓平臺和廠商能夠對消費端實現精準匹配。同時，C2M提升了消費者的參與度，能夠滿足消費者對品質和個性化定制的需求，契合消費結構升級和消費需求內涵提升。

七匹狼已開始積極探索C2M布局，其與蘇寧合作，推出“狼圖騰”品牌極致襯衫，通過預購、首發、在線定制等模式進行銷售。

目前布局C2M的紡織服裝上市公司包括夢潔股份、歌力思、美邦服飾、奧康國際、華紡股份、如意集團、朗姿股份、天創時尚、柏堡龍、搜于特等。

已經在淘寶特價版開店的上市公司包括安踏體育、森馬服飾的童裝品牌巴拉巴拉、波司登、孚日股份等。

“雙11”前夕，阿里推出“犀牛智造”，2個月內啟動了2家服裝智能工廠。在需求端，打通淘寶、天貓，洞察消費需求，為品牌商提供精準銷售預測；在供給端，通過柔性制造系統，承接更多個性化、小規模的訂單。

京東也宣布將推出JC2M智能制造平臺，并啟動兩個創新中心，目標是未來3年服務上萬個品牌和工廠。

周六下午到漢正街考察，感覺到服裝產業幾條路：批發（內銷、外銷）、電商、定制、多用途。

仙桃的“女褲之都”毛嘴鎮，今年已經大力發展直播經濟，再加上經銷商直接找工廠訂貨，規模做大。已經不需要漢正街的檔口了，節約了一筆錢。

漢正街與外界的聯系，發生了新的變化，第一個階段前店后廠，第二個階段加工廠搬到外面，店在漢正街，第三個階段內外獨立，漢正街只有新品才能夠做直播電商，這些主要靠年輕一代的漢正街人。

6、增值稅電子專票來了

國家稅務總局印發公告，決定在前期開展增值稅專用發票電子化試點基礎上，分兩步在全國新辦納稅人中實行專票電子化。

自2020年12月21日起，在天津、河北、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶、四川、寧波和深圳等11個地區的新辦納稅人中實行專票電子化，這些地區開出的電子專票，全國范圍內皆可接收使用。

2021年1月21日起，在其余地區的新辦納稅人中實行專票電子化。

有一個月的適應期。

新推出的電子專票樣式更簡潔、領用方式更快捷、遠程交付更便利、財務管理更高效、存儲保管更經濟，有利于更好服務市場主體，優化稅收營商環境。

自2015年8月1日起在北京、上海、浙江和深圳開展了增值稅電子發票系統的試點工作，試點地區納稅人已實現使用增值稅電子發票系統開具增值稅電子普通發票。

增值稅專用發票一般只能由增值稅一般納稅人領購使用，小規模納稅人需要使用的，只能經稅務機關批準后由當地的稅務機關代開；普通發票則可以由從事經營活動并辦理了稅務登記的各種納稅人領購使用，未辦理稅務登記的納稅人也可以向稅務機關申請領購使用普通發票。另外購貨方如果是小規模納稅人，則只能開具普通發票。

現在，增值稅專票也電子化了，說明適用范圍在擴大。

7、高鐵快遞

首列時速350公里貨運高鐵在唐山下線，這個消息對于中國物流業來說，是一大利好。

800立方米——載貨容積相當于30架波音737全貨機；

8%——貨物單位重量能耗僅為飛機的8%。

把高鐵與機場、高速公路等用相同尺寸的集裝箱連接起來，是一次物流業的革命。既可以高速度，又可以點對點。

在500—1500公里范圍內有絕對優勢。早在2018年11月，順豐速運攜手中鐵快運，在西安首次推出到北京、鄭州、成都三地“高鐵極速達”服務。創新運用“高鐵網+快遞網”的全新服務模式。西安與這三個城市間的快遞快件開啟了物流陸運異地次日到達時代。

現在提高到350公里，并且與全國高鐵網對接，更將會產生巨大的拉動力，高鐵網等同于物流網。不久前到鄂州快遞機場建設工地考察，鄂州已經在積極爭取依托湖北國際物流核心樞紐，高標準規劃建設鄂州機場高鐵專線，打造空高聯運樞紐。到2022年底，力爭鄂州機場高鐵納入國鐵“十四五”規劃。高鐵物流有多種選擇，比如加密高鐵班次，增加貨運高鐵，或者早上第一趟壓路的高鐵為貨運高鐵等等。在春運高峰期，曾經有“紅眼高鐵”，特殊時期也可以有“紅眼貨運高鐵”。總之，高鐵物流，前途遠大。

8、大健康地產

目前全國約有80家房企進入康養產業領域。作為大健康產業重要的一環，預計2030年康養地產規模將達到10萬億元左右。

早前，綠地康養和中宏保險簽訂合作協議，打造“保險產品+高端養老社區+康養旅居酒店”的合作模式，將保險金融產品和實體養老服務結合，提供更全面的養老解決方案。合作雙方稱，未來有望共同推進合作領域的新業務形態開發和生態系統建設，將綠地康養旗下“醫、康、養”項目產業資源與中宏保險客戶需求有機結合，持續探索新型合作模式。

11月，旭輝集團控股首個康養社區“旭輝·太湖彩園”正式落地，該項目是旭輝集團控股旗下旭輝健康打造的CCRC（持續照料退休社區）康養社區系列產品“旭輝·彩園”在全國的首個項目。 

恒大健康集團旗下主打的是恒大養生谷品牌，目前已布局30個項目。公司方面表示，未來三年將布局超70個項目，并陸續開業。 

資產結構方面，典型房企大多采用輕重資產相結合的投資模式。重資產方面，房企多是以地產開發為載體的康養地產、養老院等項目；輕資產方面，則是從社區養老服務、康復護理等增值服務類業務開始。

從市場規模來看，根據劍榮資產報告，《“健康中國2030”規劃綱要》明確，到2030年大健康市場規模要達到16萬億元。作為大健康產業重要的一環，預計2030年康養地產規模將達到10萬億元左右。且區別于傳統健康產業的是，康養地產是建立在旅游產業、休閑產業、文化產業、健康產業及養老產業基礎之上的，以中國傳統的養生理念去解決養老問題的復合型房地產開發模式。

9、高鐵月票

中國鐵路12306APP正式開賣“計次·定期票”。

目前只支持京滬高鐵、成渝高鐵，其中京滬高鐵有計次票（20次/90天），成渝高鐵有計次票（20次/90天）和定期票（60次/30天）。京滬高鐵上海虹橋站-北京南站之間的二等座90天內20次乘坐價格為11240元，相當于單次562元。

京滬高鐵實行浮動票價，同樣的區間，二等座最高價598元（比計次票單次貴36元），最低價498元（比計次票單次便宜64元）。所以，你買了計次票，在90天內坐滿20次，并且坐的車次票價高的占多，你就可能“賺了”；如果你坐的車次票價低的占多，你又可能“虧了”。

從12月24日起，成都局集團公司在成渝高鐵開行復興號動車組，實現成渝城市間1小時通達，開啟高鐵“公交化服務”。其中，成都局集團公司首次在全國推出成渝高鐵定期票，購買該產品的用戶可以在30天有效期內，最多乘坐60次在成渝高鐵線路開行的、購買產品時指定發到站和指定席別的列車，最低可享受6折票價優惠。

以二等票為例，6028除以60次，每次大約100元。而正常的價格150元左右。