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葉青看財經:武漢提高大學生安居房交易靈活性
2020-06-30 09:30:43   來源:今日湖北

目前各地搶人大戰愈演愈烈


627日,中共太原市委組織部、太原市人力資源和社會保障局發出《致2020年高校畢業生的一封信》,邀全國高校畢業生,攜手打造新時代“錦繡太原城”。


聚焦“基層一線、轉型綜改、社會民生”三大領域,太原邀全國高校畢業生筑夢太原,引進約2000名博士、碩士研究生,并呼吁三晉學子歸巢。


其實太原人才引進補助政策早在去年9月就頒布了,以碩士為例,畢業在太原工作的話,生活補貼每月3000,學費補貼18000,能力補貼每年20000。力度不小。


在吸引老鄉方面我覺得沈陽做的不錯


20179月,沈陽“引老鄉回家鄉 引校友回沈陽 引戰友回駐地”活動啟動,是沈陽招才引智的創新舉措,旨在以“三引”實現“多引”和“全引”,展示沈陽大開放的姿態和形象,打造大引進的聲勢和格局,團結凝聚更多有識之士關注沈陽、了解沈陽、立業沈陽。自啟動以來,沈陽“三引三回”活動已經風靡全國。


吸引大學生,很明顯沈陽的做法是受武漢的影響


2017年初,武漢啟動實施“百萬大學生留漢創業就業計劃”,確保5年留住100萬大學生。緊接著,一系列針對留漢大學生就業創業的政策措施相繼出臺。截至1215日,2017年留漢就業創業的大學畢業生達到28.29萬人,是上年的近2倍。武漢已經樹立起“大學生最友好城市”的鮮明形象。武漢矢志打造“大學之城、青年之城、夢想之城、創新之城”。


留漢時任武漢市委書記陳一新強調三件事:就業、安居、落戶。


比如201710月,武漢在全國率先出臺大學畢業生指導性最低年薪標準:專科生4萬元,本科生5萬元,碩士研究生6萬元,博士研究生8萬元。


其實對大學生最有吸引力的是住房




大學生八折買房主要內容包括:


1、讓大學畢業生以低于市場價20%買到安居房(此政策并不包含市場上的商品房)


2、申請安居房的條件是:畢業5年內的大學生,擁有武漢市戶籍,在武漢市創業就業滿1年,家庭(未婚大學畢業生的家庭指本人及父母;已婚大學畢業生的家庭是指大學畢業生本人、配偶及子女,不含父母)在武漢市無自有住房,且3年內無住房交易記錄的,可申請購買1套大學畢業生安居房。


3、未來五年,建設和籌集250萬平方米以上大學畢業生保障性住房,其中,大學畢業生安居房85萬平方米,以60平方米的小戶型為主;大學畢業生租賃房165萬平方米,以人均租住面積20平方米為主。


目前,武漢市已有東西湖區臨空港青年城等4個項目房源,對符合條件的大學畢業生進行銷售。


4、大學畢業生安居房不能上市交易。如需出售,擁有完全產權的,由原出售人按照屆時市場價80%回購;擁有共有產權的,由共有產權人按產權比例以屆時市場價80%回購。


這是當時的基本規定



6月26日,長江日報-長江網報道,為改善住房條件,近期,部分大學畢業生提出了出售所購大學畢業生安居房的訴求。這就是八折購安居房的政策目的,讓大學生留下來,得到發展機會,收入提高了再換購大房子,小房子賣給年輕的大學畢業生。


為進一步細化大學畢業生安居房交易程序,規范再次交易行為,武漢最近出臺最新的《關于規范大學畢業生安居房再次交易管理工作的通知》。


通知中規定,區房管部門根據上一年度大學畢業生安居房項目周邊商品房銷售價格情況,組織評估確定大學畢業生安居房項目房屋市場銷售均價,并以不高于該市場價格的80%,出售給項目開發企業或其他符合條件的大學畢業生。


這實際上是放寬了大學生安居房交易的條件


建立大學生安居房制度到現在也只有武漢在做是的是市委書記的一大創新


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