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【一個湖北官員的創新日記13】網上賣房會成為常態
2020-03-22 16:04:44   來源:今日湖北

今天晚上是39場公益直播,觀眾560人。內容:


1.天津GDP從第六下降到第十 


武漢GDP的排名近幾年都是第九,2019年到了第八,原因是天津從第六位退至第10位。


2018年,天津第六位,GDP18809億元,同比增長3.6%。2019年減至14104億元。


2017年在中國百強城市排行榜中位列前5名,天津與南方超一線城市深圳并駕齊驅。


2018年,天津基礎建設以及城市的經濟發展有了質的改變,整體的GDP達到了1.8萬億,此時的天津風靡一時,和深圳同為耀眼的城市,但是短短2年時間內,在2019年經濟統計中,天津的GDP 下降了4700多億,只有1.4萬億元,直觀上看也成為了國內4個直轄市中實力最弱的城市。


這就是中國GDP統一核算的結果。國家統計局算(說)了算。


還有就是統計督察的震懾作用。


2016年三月,新華社對我的采訪。我提出中國統計數據存在嚴重的源頭造假的問題。


2019年,開始統計督察。


2.恒大網上賣房 


2月,恒大全面啟動網上賣房。隨后推出75折優惠,2月份共實現網上認購總套數99141套,優惠后房屋總價值1026.7億元。


3月18日,恒大宣布,全國619個樓盤每套房源的價格將在“恒房通”全面公開,相關房源單價、房屋總價等信息皆一一清晰展現。


以往房源“身價”十分神秘,實際價格往往與線上標價大相徑庭,要了解意向房源的定價,費時費力,一度讓購房者頭疼不已。


如今只要登錄恒房通,即可查詢意向房源價格,一房一價,這意味著“沒有中間商賺差價”,對購房者來說,在線上就可實現“貨比三家”,提高決策效率,減少決策成本。


從3月13日開始,客戶只要繳納3000元定金就能鎖定一套房源,之后如若本人購買或推薦成交任意購買一套恒大房源,均能享受各項重大權益和獎勵:


● 自購任意一套房源:定金轉房款,總價減4萬,額外享99折;

● 推薦成交任意一套房源:獲3.5萬獎勵及1%傭金;

● 鎖定房源被第三方購買:返還定金,給予3000元補償金;

● 鎖定房源未成交:定金全退,期間在恒房通上推薦新親友客看房,最高可賺取300元獎勵。


恒大賣房的新零售邏輯:


“人”,即興趣用戶+潛在購房者占據了主導地位。

“房”,恒大的房子承載著這家公司20多年品牌價值。

“場”,即各種線上線下消費場景,通過恒房通注冊、推薦、線上看房、下單這一系列的過程。


3.一次“對整個人類社會的沖擊”


中新社:當地時間3月19日,美國紐約州州長安德魯·庫默在記者會上表示,目前紐約呼吸機極度短缺,紐約現有呼吸機僅5000至6000臺,但總共需要30000臺,正在全世界采購。甚至派人去中國采購。


根據工信部的數據,今年2月在武漢疫情的高峰期,中國曾生產了超過1.5萬個呼吸機。


美國醫生爆料,美國一家主要的呼吸機生產商直到今年6月份的訂單全部已經被中國預定了。中國政府2月中旬問他們公司要大量呼吸機,當時他們庫存有2-30臺全給中國了,然后中國方面下了訂單,讓他們每周生產100臺,接下來10周的產品全包了,一直供貨到6月份。


聯合國秘書長古特雷斯:新冠肺炎導致全球經濟衰退“幾乎是肯定的”,可能達到“創紀錄的規模”。我們正面臨聯合國75年歷史上前所未見的全球健康危機,是一次“對整個人類社會的沖擊”。


3月17日晚,清華大學國家金融研究院院長朱民在中國發展高層論壇舉辦的“全球金融市場與經濟形勢分析”網絡視頻會上說,自己曾經歷過多場經濟、金融危機。


朱民說,疫情還在指數級上升,經濟進入衰退已基本成為定局,金融動蕩仍未結束,油價下跌和地緣政治交織。


“中國經濟已于上周觸底,本周開始出現反彈。”朱民說,“我們估算,疫情對1-2月消費造成的損失達到1.38萬億人民幣,占中國全年GDP的1.2%。”


在他看來,疫情沖擊后,消費恢復增長是很難的。


非典后,中國的投資、基建、房產等領域均有10%的快速增長,而當年消費只有7.35%的增長。


疫情改變世界格局,是中國企業家的機會。


一是最好的反思改進期。


假如你是企業創始人,這時你要反思的是:


· 我的商業模式到底有沒有抵御風險的能力? 

· 如果沒有,原因是什么?那么接下來,我該如何增加它的抗風險能力?

· 如果有,我又該如何將它做得更好?

對于個人來說,你要反思的是:

· 我是否擁有自己的核心競爭力?

· 如果沒有,我要怎樣培養自己的核心競爭力?

對于家庭來說,你要反思的是:

· 我的家庭是否擁有足夠的抗風險能力?

· 如果沒有或者不夠,我還可以做些什么? 


在你對家庭抗風險能力進行反思的時候,你可能發現了如下問題:


過高的還貸款壓力;

家里只有一位有收入的人;

家里資產全都是不動產,嚴重缺乏流動性;

手頭沒有積蓄……


二是最好的成長學習期。


危機的發生,就給很多人提供了這樣一種異乎尋常的強大驅動力。


與此同時,危機還能幫助我們去除浮躁、減輕急功近利的心態 - 既然現在不是我能大展拳腳的時候,我還不如靜下心來好好學習、好好成長,厚積薄發。


4.注意新的提法 


商務部、財政部:印發關于用好內外貿專項資金支持穩外貿穩外資促消費工作的通知。


資金要對受疫情影響較大的外經貿領域予以傾斜,加大對中小外貿企業的扶持力度。


支持對外開放平臺引資建設和邊合區、跨合區“小組團”滾動開發,健全外商投資促進公共服務體系。


引導企業有序開展對外投資合作,支持中西部和東北地區承接加工貿易,穩住產業鏈供應鏈。


其中,用好服務業發展資金,加大支持促進國內消費。


一是用好電子商務進農村綜合示范資金,重點支持農產品進城,兼顧工業品下鄉,對承擔疫情防控相關重要物資保供任務,且工作突出的電商、物流、商貿流通等企業,在同等條件下予以適當傾斜。


二是用好流通領域供應鏈體系建設資金,強化生活必需消費品供應鏈保障功能,對結余兩年以上的專項資金統籌使用,可用于支持疫情防控相關生活必需消費品的保供支出,在同等條件下向相關項目適度傾斜。


三是用好農產品供應鏈體系建設資金,安排一定比例資金用于支持農產品保供工作,包括農產品流通企業承擔保供任務時發生的運費、租金、保供儲備、冷鏈、防疫以及供應鏈中斷恢復過程中發生的相關費用補貼。


5.國學+經世致用之學 


《歷史的溫度》,左宗棠,研究經世致用之學。


各行各業都要學習好自己的歷史。


我研究財政史。



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