中新網湖北新聞6月6日電 (黃威 譚媛元 付潔玲)近日，湖北省荊門市沙洋縣首批集體經營性建設用地7.35畝在曾集鎮雷都村村委會完成交易確認，標志著該縣在建立城鄉統一的建設用地市場、激活土地要素、釋放土地紅利等方面開辟了新路徑。

     據了解，該宗地位于沙洋縣曾集鎮雷都村八組，土地所有權人是雷都村村民委員會，出讓面積4901.95m2(7.35畝)，土地用途為商服用地，日前該宗地由沙洋縣宏碩現代農業投資發展公司以146.8萬元競得。

　　2021年，沙洋縣被列為湖北省農村集體經營性建設用地試點單位。沙洋縣自然資源和規劃局按照自行申報、縣級審定的方針，科學遴選了完成村莊規劃編制、集體經營性建設用地存量大、干部意識強、群眾基礎好的曾集鎮雷都村、沈集鎮帥店村開展先行試點。其中，雷都村通過規劃引領，騰退6宗地(面積7.35畝)農村集體土地擬入市，經過勘測定界、權屬確認、地價評估、確定入市價格、編制入市方案等前期準備，并召開村民代表大會形成土地入市決議，以及開展入市申請和審查、入市委托等程序，于今年4月29日以20萬元/畝的價格公開掛牌出讓。

　　據沙洋縣自然資源和規劃局相關負責人介紹，以前出讓農村集體經營性建設用地，必須要先將農用集體土地征收為國有建設用地，而且農民和村集體一般只能拿到一次性征地補償，從此與該土地再無瓜葛。農村集體經營性建設用地入市后，村集體仍是土地的所有權人，村集體和農民個人都將直接獲得更長遠和穩定的土地出讓收益。此外，對于投資方來講，企業合法受讓土地使用權，也讓投資方吃上用地的“定心丸”，更有利于促進土地集約節約利用。

　　下階段，沙洋縣自然資源和規劃局將在建設規劃許可證辦理、不動產登記辦理等方面持續予以指導，與此同時，積極穩妥推進沈集鎮帥店村入市工作，全程當好用地服務“店小二”。