
通過(guò)建設(shè)一個(gè)又一個(gè)品質(zhì)人居項(xiàng)目,泰禾集團(tuán)專注打造全方位健康生活,實(shí)現(xiàn)人居生態(tài)價(jià)值最大化與居住健康的可持續(xù)發(fā)展。發(fā)展多年來(lái),泰禾集團(tuán)作為地產(chǎn)行業(yè)成長(zhǎng)速度令人矚目的企業(yè)之一,依托前瞻性戰(zhàn)略部署,以專業(yè)的產(chǎn)品品質(zhì)與服務(wù)打造出一系列家喻戶曉的經(jīng)典之作。
最近200年,世界格局的發(fā)展,都離不開海洋。人類世界近200年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的歷史,實(shí)際上就是一部海洋紅利的分配與迭代的歷史。
在已經(jīng)過(guò)去的200多年中,海洋紅利經(jīng)歷了兩次重構(gòu):
第一次重構(gòu),是由生存資料重構(gòu)為領(lǐng)土占領(lǐng)介質(zhì)。這次海洋紅利的重構(gòu),直接衍生了殖民地模式。
第二次重構(gòu),只有殖民掠奪的介質(zhì)重構(gòu)為自由貿(mào)易的載體。這次海洋紅利的重構(gòu),使人類社會(huì)的物質(zhì)生產(chǎn)總量和水平,都極大豐富。
如今,似乎很少有人意識(shí)到,我們正站在第三次海洋紅利重構(gòu)的關(guān)口。與前兩次不同,這次海洋紅利的重構(gòu),是以海洋資源+城市資源的重構(gòu)。
這其中包含兩個(gè)價(jià)值鏈條,一是海洋城市的經(jīng)濟(jì),二是城市人文與人居環(huán)境,單純的以貿(mào)易惟一對(duì)等海洋的時(shí)代,正在走向歷史的深處。
第三次海洋紅利的重構(gòu),在當(dāng)下已經(jīng)有兩大趨勢(shì)展現(xiàn)出來(lái):
從世界范圍內(nèi)看,紐約、洛杉磯、悉尼等以城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展+優(yōu)越人居環(huán)境的八大灣區(qū),已經(jīng)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)向前發(fā)展的核心動(dòng)力區(qū)域;
在國(guó)內(nèi),以產(chǎn)品力和資金實(shí)力著稱的泰禾地產(chǎn),開始打造一條“院子”以外的新產(chǎn)品線——“灣”系。而作為“灣”系的第一個(gè)戰(zhàn)略性項(xiàng)目,選址大廈門經(jīng)濟(jì)圈,作為一家開發(fā)企業(yè),泰禾集團(tuán)顯然是看到第三次海洋紅利重構(gòu)的歷史機(jī)遇,已經(jīng)近在眼前。
▲泰禾·廈門灣航拍
“灣”系的第一個(gè)戰(zhàn)略性項(xiàng)目選擇大廈門,尤其在“第三次海洋紅利重構(gòu)”的背景下,值得研究地方頗多。
廈門首先是貿(mào)易時(shí)代海洋紅利的集大成者。上海國(guó)際航運(yùn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示,截至2016年,廈門港集裝箱吞吐量增長(zhǎng)到2.1億噸,集裝箱增速僅次于英國(guó)著名港口安特衛(wèi)普。
而這個(gè)數(shù)據(jù),仍在以年均2.5%左右的速度增長(zhǎng),這在全世界范圍內(nèi)橫向比較也是不多見的,超過(guò)著名的安特衛(wèi)普港,恐怕也是指日可待。
港口的吞吐量,只是一個(gè)抽象的指標(biāo),背后所蘊(yùn)含的是一座城市經(jīng)濟(jì)的基本活力保障。有穩(wěn)定的“貿(mào)易保底”,廈門市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展得以走上多元化的快車道。
有一個(gè)非常有意思的情況,在論及海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的城市層次之時(shí),多家研究機(jī)構(gòu)的報(bào)告,均將廈門列為惟一的“第一層次”,而作為福建的省會(huì),福州均被列為第二層次的城市。
廈門還是目前由國(guó)務(wù)院正式批復(fù),設(shè)立廈門深化兩岸交流合作綜合配套改革試驗(yàn)區(qū),這是整個(gè)福建惟一的“先行試點(diǎn)”示范區(qū)。
這個(gè)決策,與廈門的地理位置有關(guān),更是因?yàn)槎嗄暌詠?lái)廈門與臺(tái)灣的產(chǎn)業(yè)對(duì)接、貿(mào)易往來(lái)方面形成的經(jīng)濟(jì)特色。一句話,在第三次海洋紅利的重構(gòu)的關(guān)口到來(lái)之前,廈門就已經(jīng)擁有了厚實(shí)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“底子”,這是這里能夠成為第三次海洋經(jīng)濟(jì)紅利重構(gòu)率先落地的區(qū)域的條件之一。
攸克君再重復(fù)一次,第三次海洋紅利的重構(gòu),不是單純的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,也不是單純的自然生態(tài),而是城市經(jīng)濟(jì)+城市人文人居環(huán)境的方式,實(shí)現(xiàn)海洋紅利的重構(gòu)。而這種重構(gòu)方式,恰是廈門的基因。
與北方的煙臺(tái)、秦皇島等完全意義上的港口城市不同,廈門不單擁有這些城市經(jīng)濟(jì)的資源,還擁有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境資源。
據(jù)統(tǒng)計(jì),廈門是中國(guó)東部沿海地區(qū)城市森林面積覆蓋比例最高的城市,也是中國(guó)少數(shù)幾個(gè)在溫帶、亞熱帶地區(qū)擁有成建制建成區(qū)海島的海洋城市。2017年,廈門的附屬島嶼鼓浪嶼被列入聯(lián)合國(guó)教科文組織世界文化遺產(chǎn)名錄。因此,當(dāng)我們對(duì)照看待第三次海洋紅利重構(gòu)中,城市經(jīng)濟(jì)+城市人文、人居環(huán)境的“雙輪驅(qū)動(dòng)”之時(shí),廈門毫無(wú)疑問十分貼合。
廈門也不同于南中國(guó)的另一個(gè)依靠海洋紅利發(fā)展的地區(qū)——海南。
海南雖然有著相對(duì)得天獨(dú)厚的自然資源,但從上個(gè)世紀(jì)90年代的海口開始,到2000年以后的三亞,海南房地產(chǎn)的過(guò)度開發(fā),提前透支了海洋資源,所以政府才以限購(gòu)令來(lái)進(jìn)行剎車。
由此,廈門成為了幾乎是惟一一個(gè)擁有經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好基礎(chǔ)和發(fā)展?jié)摿Γ瑫r(shí)又擁有人文資源、人居資源,且遵循穩(wěn)定發(fā)展路徑的城市,這樣的城市,顯然將是第三次海洋紅利重構(gòu)的落腳點(diǎn)和著眼點(diǎn)。
自有資金強(qiáng)大并以產(chǎn)品力著稱于業(yè)界的泰禾集團(tuán),顯然是讀懂了廈門與“第三次海洋紅利重構(gòu)”之間的匹配關(guān)系。
尤其從雄厚的資金實(shí)力來(lái)看,泰禾集團(tuán)更可能以一個(gè)開發(fā)商的身份,引領(lǐng)中國(guó)范圍內(nèi)的第三次海洋紅利重構(gòu)。這一點(diǎn),從泰禾集團(tuán)在廈門灣項(xiàng)目上的用心就可以看出一二。
與其他開發(fā)商過(guò)往利用城市資源、人文資源、人居資源收割銷售額的思路不同,泰禾集團(tuán)·廈門灣采用的是向城市“賦能”的思路,即通過(guò)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中注入與第三次海洋紅利重構(gòu)的相關(guān)的重要資源,來(lái)加速這種重構(gòu)的進(jìn)程,并最終作用于居住者。
一是因?yàn)樘┖獭B門灣的體量很大,所以對(duì)稀缺的自然資源進(jìn)行了重構(gòu)性整合。泰禾·廈門灣擁有的24公里宜居黃金海灘,縱觀全球海岸資源,是十分罕見的。
同時(shí),項(xiàng)目還擁有2460萬(wàn)年火山地質(zhì)公園+火山海養(yǎng)生溫泉+百萬(wàn)平米森林覆蓋。單個(gè)項(xiàng)目就形成了一個(gè)完整的自然生態(tài)。
二是要催化“第三次海洋紅利的重構(gòu)”,與人的生活密切相關(guān)的資源配套也必不可少。
很多旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,是以住宅為主,再加部分配套。先賣住宅,配套慢慢做。而泰禾集團(tuán)·廈門灣則是投入千億巨資,從繁華商業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育、泰禾集團(tuán)醫(yī)療、文化體驗(yàn)、火山康養(yǎng)、星級(jí)酒店集群、濱海娛樂等七個(gè)維度提供全方位的家庭生活方式。比如引入12年制北大培文學(xué)校、定制了高端養(yǎng)療中心。并且在項(xiàng)目開發(fā)之初就大投入興建配套。
相比之下,占比并不大的住宅反而成了項(xiàng)目的一項(xiàng)“稀缺配套”。
第三次海洋紅利的重構(gòu),是一個(gè)看似宏大的命題,但是,泰禾·廈門灣項(xiàng)目在廈門的出現(xiàn),給予了所有愿意和趨勢(shì)作朋友的人們,能夠分享這種重構(gòu)紅利的切口與機(jī)會(huì)。其實(shí)看趨勢(shì)這件事,聽中國(guó)的開發(fā)商的話,還是基本沒錯(cuò)的,尤其是像泰禾集團(tuán)這樣自有資金實(shí)力非常雄厚的地產(chǎn)商。
緊隨時(shí)代的發(fā)展邏輯與訴求,泰禾集團(tuán)始終堅(jiān)信匠心方能筑就品質(zhì),心懷責(zé)任才能贏得口碑,不斷升級(jí)理想人居,泰禾系列項(xiàng)目開始更多地進(jìn)入到人們的視野,在各個(gè)地方創(chuàng)下了前所未有的熱度,演進(jìn)美好生活新方式,力促城市創(chuàng)新發(fā)展!