10月10日，工商銀行發布《存量房利率調整常見問答（二）》，對當前存量房貸利率調整的8個熱點問題作出回答。該行明確，房貸利率等于或者低于LPR-30BP以及商用房貸款兩種情況不在此次調整范圍內。

此前，工商銀行于9月29日發布關于調整存量個人住房貸款利率的公告稱，正在有序推進存量房貸利率調整工作，并于2024年10月31日前完成存量房貸利率批量調整工作。

對于當前為固定/基準利率定價的貸款，工行此次明確需要先主動申請轉成浮動利率，然后再進行存量利率調整。如當前首套房貸執行固定利率定價，利率為4%，在10月15日申請轉換為浮動利率定價，由于申請轉換時的5年期以上LPR為3.85%，轉換后利率為LPR+15BP，10月25日實施利率批量調整將統一調整至LPR-30BP。

工行明確，除貸款在北京、上海、深圳等地區且為二套房貸款的情形外，二套及以上存量商業性個人住房貸款都可以進行批量調整，無需申請“二套轉首套”。

除貸款在北京/上海/深圳等地區且為二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調整為LPR-30BP。由于此次利率調整僅調整LPR加減點，并不調整貸款重定價日，并且不同客戶貸款重定價日不同(可能是次年1月1日，也可能是貸款發放日)，貸款利率在批量調整時可能未重定價，貸款采用的5年期以上LPR值(定價基準)有4.2%、3.95%、3.85%三種可能，使得存量房貸利率批量調整后可能會有所差別。到了貸款重定價日，貸款進行重定價后，參加此次批量調整的貸款利率將調整至同一水平。

如果業主的房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當前政策下的最優惠利率，不在此次調整范圍內。

工行還稱，此次批量調整存量房貸利率，銀行不向客戶收取相關費用。

多家銀行公告：

存量房貸利率統一降至LPR-30基點

工商銀行、交通銀行、招商銀行、浦發銀行、浙商銀行、興業銀行等多家銀行發布存量房利率調整常見問答。當前房貸利率高于LPR-30BP的，統一調整為LPR-30BP。首套房和二套房都會調整，工行確定在10月25日統一調整，其他銀行在10月31日前完成調整。自身房貸利率低于LPR-30BP的，不參與此次調整。