在武漢，看到全長近600米的“橫著的摩天大樓”，就知道這里是位于武漢光谷中心城的中建科技產業園——光谷城市形象代表作、總部型企業落戶光谷目的地。

中建科技產業園遵循自然生態法則，汲取地域傳承的文化，通過智慧運營的手段，塑造了地標級的產城園區，為光谷產城融合發展打造樣板。

賦能產業發展，構筑產業生態圈

中建科技產業園為構筑產業發展生態，通過打造產業資源聚合平臺、推廣實施產業發展政策、構建非核心業務外包體系等方面，為入駐企業提供一攬子解決方案，助力其專注核心主業，實現“拎包入住”。

搭建產業聚合平臺，加快旗艦企業聚集

光谷在全國高新區名列前茅，具備交通區位、產業基礎、人才資源三大突出優勢。中建科技產業園發揮光谷獨特優勢，結合中建三局獨有優勢，搭建產業聚合平臺，打造四大產業集群，從而為企業解決疑難問題，加深企業之間的溝通和協作，為企業提供成果展示、行業交流機會，營造創新創業氛圍，增進市場與技術資源的共享，為企業發展提供助力。

非核心業務外包，降低企業入駐成本

中建科技產業園在國際五大行標準物業服務基礎之上，還構建非核心業務外包等專屬服務體系，降低企業入駐成本，提高企業發展效率。

企業入駐方面，提供一站式裝修和二次裝修、IT 基礎設施建設與維護、辦公設備采購、電話寬帶接入、物資倉儲、人資招聘與培訓、環境綠化和企業辦公空間個性物業等服務。

企業發展方面，提供稅務法律咨詢與代辦、政務咨詢與代辦、共享會議室、企業文化與成果展廳、財務與融資支持、營銷推廣等服務。

員工生活方面，提供智慧員工食堂、通勤班車、公寓預定、酒店預定、購物休閑、運動健身、園區共享平臺、定制園區活動等服務。

系列非核心業務外包服務可實現企業“拎包入駐”，集中資源于核心業務，同時讓員工快樂工作，安心生活。

定制特惠招商政策，助推企業高質量發展

中建三局將以中建科技產業園落地為契機，打造展示光谷形象和高科技理念的窗口，為光谷產業提供更加堅實的總部發展平臺，吸納更多的全球領軍企業入駐光谷、建設光谷、美麗光谷。

2020年，中建科技產業園積極響應政府號召，幫扶企業應對疫情影響，立足產業園定位，制定了系列企業入園優惠政策、寫字樓租售政策、整棟出售政策，全面扶持和助推入園企業高質量發展。

建立智慧體系，提升智慧服務

光谷中心城作為光谷主中心，是武漢未來城市樣板，智慧城市建設亟需樣板引路。中建科技產業園踐行智慧服務理念，開發智慧服務平臺，引進智慧設施設備，構建智慧服務體系，打造光谷示范性智慧園區。

踐行智慧服務理念，增強運營團隊意識

中建科技產業園（中建·光谷之星）服務理念用英文可表達為iSTAR，i是交互(interactive)、互聯(internet)的意思，也有英文“我(I)”的含義。S代表智慧(smart)，T代表協作(teamwork)，A代表聯盟(alliance)，R代表資源(resource)，STAR彼此通過i來進行交互和互聯，增強入園企業和員工的產業園認同與歸屬感。STAR又是英文“星星”的意思，暗合光谷之星。iSTAR則有“我的光谷之星”的寓意，提示園區運營服務團隊增強主人翁意識和責任感。

構建智慧服務平臺，線上線下深度融合

中建科技產業園選用智能電梯、智能空調、智能門禁、智能停車、智能能耗管理、智能環境監控等設施設備，為入園企業和員工提供高效便捷的商務體驗。除智慧服務設施以外，園區以互聯網+物聯網系統為基礎，構建了線上線下交互的智慧服務平臺。

線上是一站式智慧服務平臺——中建智慧星云手機 APP，園區全部服務事項均集成其中，手指一點，即刻喚醒所需服務。APP同時也是園區社交平臺和信息共享平臺，可用于用戶網上互動和企業信息發布、品牌宣傳。

線下是集中式園區服務平臺——產業園公共服務中心，作為服務實體，集成了園區8 大線下辦事窗口，和中建智慧星云 APP 實現聯動，同時也是第三方服務商與企業面對面交流合作平臺。

園區提供國際五大行標準物業、生活服務、企業服務、園區服務和政務服務五大類服務，合計30余種，線上線下雙平臺可滿足入園企業創新創業、員工生活休閑全方位需求。

中建科技產業園順應市場需求，不斷創新運營服務模式，以高標準的硬件配套打造國際領先商務配套標準、以智慧運營體系為旗艦企業入駐護航、以各類產業聚合平臺加快企業融合互補，構筑產業發展生態、以多項地標級城市景觀及生活配套打造完美生態圈。未來，中建科技產業園也會持續打造高品質運營服務，助力企業在此落地生根發展，引領光谷產城融合創新發展。