老樓房外墻大片瓷磚突然脫落 幸無人員傷亡
2018-01-21 10:33:33
來源:三峽新聞網

18日,西陵區樵湖二路48號5樓外墻一片長約2米、寬約0.2米的外貼瓷磚突然脫落,伴隨著巨大的響聲,將周圍的住戶和行人嚇了一跳,所幸無人受傷。
據了解,這棟樓建于上世紀70年代,由于歷史原因,房屋沒有維修基金。由于年久失修,樓房外部的瓷磚才突然脫落。“當時好大一聲響,一片瓷磚就這么從5樓砸了下來,太嚇人了,幸好當時下方沒有人經過。”居民馮先生回憶。
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5樓樓房外墻瓷磚脫落。通訊員劉洪濤攝
事發后,樵湖社區工作人員立即將現場用布條包圍,叮囑居民和行人不要從此處經過,并通知房產單位及時進行處理。事發后,房屋產權單位對脫落瓷磚周邊進行了簡單的加固處理。樓房外部其余地方尚未發現有松動的跡象。
“若脫落的瓷磚砸到行人,造成人員傷亡,誰來承擔這個責任?”居民馮先生有些擔心。帶著這個疑問,記者采訪了晚報市民律師、湖北君任律師事務所律師馮晨泉。
馮晨泉表示,若出現這種情況,由住在此樓的全體業主承擔責任,雖然沒有住房維修基金,但業主依然有義務維護老樓的安全,賠償費用由業主們平攤。外墻脫落、樓頂漏水等因都是公共部位,所有業主都有權屬,因此,在出現某一公共部位有影響使用或涉及其他公共安全等情形時,須由有利害關系的所有業主出資來維修,以免出現傷害或不必要的損失。
“業主們可以按一定的標準繳納維修基金,由某個專用賬戶來管理,需要維修時可以用一定的方式支出使用,防患于未然。”馮晨泉建議。