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武漢一小區10多戶玻璃自爆 開發商不管
2018-01-21 10:18:28   來源:長江日報

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  “天氣太熱,把玻璃都熱炸了。”今天,江漢區京華時代小區業主向長江日報反映,小區10多戶業主家近半個月來接連出現玻璃自爆情況,玻璃一旦掉落會傷及行人,而開發商、物業卻不管。

  半個多月前,家住京華時代小區15樓的孔女士在家睡覺時突然聽見“啪”的一聲類似鞭炮爆炸發出的響聲,還伴隨著“嗞嗞”的聲音,持續了10多分鐘。隨后,孔女士發現臥室一扇半人高的雙層鋼化玻璃自爆,外層玻璃碎成蜂窩狀,而里層玻璃完好無損。

  孔女士到小區業主群里訴說了自己的遭遇,意外發現多家業主也有玻璃自爆的情況,她說:“小區內超過10戶業主家里的玻璃都發生自爆的情況,而且都是開發商安裝的玻璃,我們后期裝修自己安裝的玻璃沒有發生這樣的情況。”

  記者來到小區樓下看見一塊滿是裂痕的玻璃,孔女士表示這就是從自家臥室換下來的玻璃。在小區2棟7樓,記者發現電梯旁邊的玻璃也出現了自爆情況,雙層玻璃面向外面的那塊玻璃已經破碎,隨時有掉落的危險。孔女士說,這些自爆的玻璃萬一掉下去砸中了行人,誰來負責?

  小區物業負責人表示,玻璃的自爆率是3‰,小區有這么多戶,難免有一些玻璃會出現問題,房子已經有5年了,不可能由物業來更換玻璃。至于電梯旁邊的玻璃屬于公共部分,上個月自爆的,因為下面是綠化還沒有換,會盡快更換。小區開發商則表示,保質期是2年,保質期內的會負責,過了保質期要業主自己維修。

  長江日報公益律師團律師吳良濤表示,由于極端天氣的原因,導致玻璃自爆,在保質期內,開發商要負責維修跟換,超過保質期后,業主要自己負責維修。如果不能判斷玻璃是否人為損壞,可申請鑒定,在此期間發生玻璃掉落損壞財物,根據鑒定結果,玻璃自爆由開發商負責賠償,人為損壞則由業主承擔賠償。

  鋼化玻璃具有良好的熱穩定性,一般可承受250℃以上的溫差變化,可孔女士和張先生家安裝的都是鋼化玻璃,為何還會發生自爆呢?

  武漢興漢玻璃技術制造廠技術部經理宋仁喜介紹,高溫天氣會提高鋼化玻璃的自爆率,主要有2個原因。一是鋼化玻璃安裝在一個固定的框架內,玻璃會隨著溫度的變化熱脹冷縮,如果外界環境溫度過高,玻璃膨脹到一定程度,超過了框架的范圍,就會發生自爆。二是玻璃的成分不同,由于國家對玻璃的成分及含量沒有嚴格的標準,不同的玻璃廠家制造玻璃有單獨的一套參數標準,例如玻璃里含有硫化鎳,如果硫化鎳含量較高,玻璃熱脹冷縮的程度也會更大,更易發生自爆。

  有沒有辦法能防治玻璃發生自爆?宋仁喜表示,現在還沒有辦法確保玻璃完全不自爆,不過玻璃的自爆率很低為3‰,建議在玻璃外貼一層防爆膜,如果玻璃發生自爆,防爆膜能固定住玻璃碎片不會掉下去砸傷行人,將損失降到最低。同時也建議市民購買有安全認證的玻璃,玻璃里面的成分更加穩定。


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