國家級新區已達18個：長江中游城市唯獨武漢落選

　　6月14日，江西贛江新區獲批國家級新區。

　　自1992年第一個國家級新區——上海浦東新區成立至今，國務院共批復了18個國家級新區，目前至少還有8個地區正在排隊申報。

　　在中三角，南昌和長沙都有新區了，想當長江中游城市群龍頭的武漢，為什么又錯過？獲批新區后，地方房價和地價還會漲嗎？下一個新區會出現在哪里？

　　為什么沒有武漢？

　　《國務院關于同意設立江西贛江新區的批復》稱，要把建設好江西贛江新區作為實施國家區域發展總體戰略、推動長江經濟帶發展的重要舉措。

　　江西贛江新區范圍包括南昌市青山湖區、新建區和共青城市、永修縣的部分區域，規劃面積465平方公里。

　　此前，武漢的“長江新區”被認為是極有可能獲批的區域。從當時的國家級新區的布局來看，東部地區7個、西部地區6個、東北地區3個，中部地區只有2015年獲批的湘江新區。

　　“為什么沒有武漢”、“長江新區加油！”14日，不少湖北本地的官員、學者在朋友圈轉發了贛江新區獲批的消息，并表示遺憾。

　　武漢是長江中游城市群中，唯一沒有獲批國家級新區的省會城市。年初，武漢媒體引述當地專家觀點稱，武漢應該積極申報武漢長江新區，爭當長江中游城市群跨區域合作的龍頭。

　　或許只是早遲問題。據武漢政府官員透露，他們在積極申報，兩三個月前，相關部門還專門去過國家發改委。據了解，長江新區主要在武漢長江以北地區，申報的區域面積約600平方公里。

　　目前中部地區正在申報國家級新區的，包括河南鄭東新區、湖北長江新區、安徽濱湖新區。合肥的官員公開表示“目前申報進展一切順利，按照國家發改委的說法，或將有望于2016年底得到批復”。

　　獲批新區后房價會漲嗎？

　　從1992年到2014年，22年期間，國家共批復了6個國家級新區。2014年至今兩年半時間，國家又批復了12個國家級新區，新區已經遍地開花。

　　近年批復的國家新區發展得怎么樣，新區的牌子能給區域帶來哪些利好？大家的看法不一。

　　一部分人認為，新區那么多，牌子已經沒有含金量了。

　　最直接的經濟反饋，是人氣、房價和招商等。比如某些區域，地方政府和地產商，期待獲批新區后，房價、地價蹭蹭上漲，然而因為產業沒有集聚，很多新區人氣和房價都并不如所愿，甚至淪為空城。

　　今年4月份，記者去長沙采訪，當地反饋，湘江新區的房價并沒有多少漲幅，依然堪稱省會城市中罕見的“良心價”。

　　而在一些西部地區，盡管獲批了國家級新區，大樓快速聳立，房子依舊不好賣。

　　例如蘭州新區，5月份記者去探訪，白天人少，晚上黑燈瞎火，樓盤低價打折，銷售慘淡。

　　西部某新區官員反饋，國家級新區并沒有多少政策性福利，就是一個帽子。如何避免成為“空城”、“鬼城”，關鍵仍是看地方在發展、布局產業方面，如何因地制宜、各顯神通。

　　另一種觀點認為，新區的帽子有利于招商。同時，國家級新區，是由國務院批準設立，承擔國家重大發展和改革開放戰略任務的綜合功能區，鼓勵新區進行各項制度改革與創新的探索工作。因此，地方可以在國家級新區的基礎上，再要一些先行先試的政策，比如武漢的“長江新區”，希望能有一些綜合保稅區相關的政策創新。

　　一位參與申報的地方官員認為，盡管已有18個國家級新區了，但并不存在重復的問題，國家級新區都有各自的明確定位，比如，首個國家級新區——浦東新區，旨在提升上海及長三角地區對外開放水平和國際競爭力；天津濱海新區的設立則是在環渤海、京津冀地區塑造新的增長點。

　　他認為，國家新區可以在各自定位的基礎上，因地制宜地找到創新點，關鍵是看各自怎么發揮和發展了。