安居偉業公司所在的寫字樓

記者昨悉，洪山區房管、公安、工商等多部門展開了聯合執法，其中一家涉事中介公司“信誠基業”被要求停業整頓，3名員工被公安部門帶走調查。

“別人都在朋友圈里曬旅游、曬美食，我整個假期都在找房子，晚上回家還要點蠟燭。”昨天，憋了一肚子委屈的黃婷（化名）說，沒想到剛從大學走入社會，就遭遇了當頭一棒。

今年8月底，黃婷通過一家中介公司租了一套房子，沒想到剛住了兩天，就被房東王女士找上門，說因為中介公司拖欠了一個季度的房租，王女士要收回房子。

在幾個維權群里，有200多人和黃婷、王女士一樣，有人是租客，有人是房東，因為中介公司拖欠了數月房租，房東收不到房租，不得不驅趕租客。

記者調查發現，這些中介公司背后存在貓膩，而公司前員工說“里邊全是套路”。其中一家中介公司，還威脅記者稱“再報道就把你飯碗砸了”。

剛入住兩天就被房東驅趕

今年8月，剛從大學畢業的黃婷在漢找到了一份還不錯的工作。為了上班方便，她在漢口租了一個單間，月租800元。

“一套房子被中介隔成了四個單間，住了四戶租客。房租押一付三，加上一整年的物業費，一共3800元。”黃婷說，同住的幾個“鄰居”也都是剛畢業不久的上班族。

入住的第三天，黃婷和另外兩個合租室友就被房東堵在屋里了。房東說，把房屋委托給了房屋中介“安居偉業”公司，但該公司已經拖欠了一個季度的房租，“房東要求我們三天內搬走，否則就要把我們的東西扔出去。”黃婷說，她當即給中介公司打電話，對方卻表示：“你們是跟公司簽的合同，誰也無權把你們趕出來。如果有人強制要求你們離開，你們可以報警。”

“房東看我們不容易，知道我們也是受害者，就說寬限我們幾天，等我們找到新房子之后再搬走。”黃婷說，這次租房已經把積蓄花光了，加上剛剛工作不久，很難再請假出來找房子，其他幾個合租者陸續搬走之后，她一直拖了半個多月。

“房東最后也忍不了了，直接斷水斷電，說話也不客氣了。”昨天，黃婷向同學借了2000元，重新租了一個更小的單間，準備當晚就搬進去。“我已經點了半個月的蠟燭了，沒電沒水的，實在受不了。”她多次找“安居偉業”討要剩余的房租，對方還是同一套說辭：房東沒有權力要求租客搬走，如果房東騷擾租客，租客可以報警，如果租客自行搬走，屬自由行為，中介公司無法退還剩余租金。

“我也報過警，警察到現場之后，說這是合同糾紛，讓我跟中介和房東自行調解。”黃婷說，她堅持了一個多月，先后向工商部門、房管部門反映，都沒有結果。

200多人陷入“三角債”

通過黃婷，記者先后見到了另外幾個租客和房東，他們分屬不同的房產中介公司，都遇到了同樣的問題。

“我把房子交給中介，簽了三年合同，總共7萬多塊錢的房租，按季度支付。中介公司還要求前兩個月免租金，我也同意了。現在，他們拖欠我一個季度的租金，拖了半個多月。”房東郭女士說，她也曾上門與租客見面，發現那些租客全都是小年輕，跟她自己的孩子差不多大，不忍心立即將他們趕出去，但是房屋也不能一直免費讓這些租客住下去。

“我去找中介，中介直接說沒錢。讓我同意延期三個月支付，或者讓我報警。這完全是耍無賴。我不能找租客再要一次錢，中介又這種態度，我只好把租客趕出去。”郭女士說，她加入了一個維權微信群，里邊有120多個成員，大部分是租客，有少量的房東，都是因為“安居偉業”陷入“三角債”的人。

在另外一個維權群里，有84個成員，他們遇到的情況比黃婷更復雜。

“我們遇到了三個公司，鵬程置地、易城置地和江誠置地，這三個公司相互之間不知道什么關系，說不清楚。”租客陳小姐說，她4月份在街道口鵬程國際大廈A2206，通過中介公司“鵬程置地”租了一個單間，8月份被房東找上門，要求搬離。陳小姐到鵬程國際大廈交涉，發現那里已經人去樓空。

“打電話過去，他們說搬到武昌的櫻花大廈了。但是去櫻花大廈，發現掛的是‘易城置地’的牌子，對方說跟他們沒關系。”陳小姐說，在維權群里，不少人都是與“鵬程置地”簽的合同，現在不知道該找誰維權。

房東蔡敏（化名）今年年初的時候在鵬程國際A2506號房，將房屋委托給“江誠置地”中介公司，今年9月份，因為房租被拖欠，她前往鵬程國際A2506房，發現也已經人去樓空。不得已，她也對租客下達了“逐客令”。

另外，還有一些租客和房東向記者反映，他們與一家名為“武漢市信誠基業房地產經紀有限公司”的中介機構，也發生了同樣的糾紛。

三家公司頻換“馬甲”藏貓膩

武漢晚報記者通過全國企業信用信息公示系統查詢，發現武漢鵬程置地房地產經紀有限公司、武漢易城房地產經紀有限公司、武漢江誠置地房地產經紀有限公司之間存在一定的關系。

根據系統搜索，無法查詢到“鵬程置地”的相關注冊信息。但是根據“易城置地”搜索出來的信息，該公司成立于2009年，今年8月22日由“鵬程置地”變更為“易城置地”，注冊地址也由“鵬程國際A2206”變成了“櫻花大廈A2001、A2002”。并且，去年9月份，公司曾進行過法人變更，由趙慧豐變更為梁猛，而今年5月份，又由梁猛變更為劉子寧。

根據“江誠置地”搜索顯示，該公司成立于2015年4月，證照核準日期為今年6月6日，注冊地址為鵬程國際A2506。今年6月份，公司法人由徐靜變更為梁猛。

而在58同城上，還能搜到“鵬程置地”最近兩天發布的招聘，其中顯示其公司地址為“櫻花大廈A2002”。

記者前往“易城置地”采訪，一位姓劉的男子說：“易城、江誠以前都是鵬程置地的，后來分開成立了公司。以前在鵬程的時候，有三個合伙人，各自帶著自己的團隊，共同用‘鵬程置地’的合同，但各自成員簽的單子各團隊單算。現在合伙人散伙了，‘鵬程置地’沒有了，有些人拿著‘鵬程置地’的合同來，說發生什么糾紛，那要看這個合同具體是當初那個團隊成員簽的，如果是我們的人簽的，我就認。也可能是別的團隊簽的，那就去找別的公司去。”

記者將從工商網站上查到的信息展示給他，表示從工商注冊看，“易城置地”是由“鵬程置地”變更而來，租客和房東拿著“鵬程置地”的合同找來，“易城置地”是否應該處理。劉姓男子說：“變更的又怎么樣，跟我們沒關系，為什么要找我們”。

記者通過合同上的電話，聯系“江誠置地”一位包姓業務員，詢問該公司新的辦公地點，以及是否拖欠房東房租情況。對方表示：“我的電話一直是通的，有什么問題讓他們直接跟我聯系，我沒有什么可以跟媒體講的。”

記者現場被威脅“砸飯碗”

記者在“安居偉業”采訪時，碰到幾個租客和房東正在現場交涉，房東正在討要房租，租客正在反映房屋已經被斷電，房東要求收房。由于租客報警，現場來了兩名民警，他們查看了雙方的相關資料，要求租客與中介協商解決，隨后離開。

一名身材壯碩的男子大聲斥責租客：“你本事挺大啊，你不是報警嗎？以后房東趕你的話就別找我了，你再報警唄！”

記者表示希望采訪時，這名男子高聲回答：“有什么好采的？去年就被你們報道過，現在公司沒錢，收不上來房租，就是因為被你們報的。你要是再報，我們會去找你的，你等著，我把你飯碗砸了你信不信？！”

記者見采訪無法進行，轉身下樓，發現樓下還有七八個趕到的租客和房東，正準備組團前往交涉。

“我們找過房管局，說是歸工商管，工商又說讓我們報警，警察來了又說讓我們自行協調或者起訴。拖了半個多月，這些人現在也知道了相關部門的態度，變得邪得很，動不動就吼，威脅我們，我們人少了不敢上去。”房東劉女士說，現在被拖進糾紛的人遍布武漢，大家已經被拖得心力交瘁。

前員工稱“都是套路”

去年夏天，以及今年年初，武漢本地多家媒體曾陸續報道，房產中介收取租金之后不交給房東造成租客被房東驅趕，武漢市房管局還曾在武漢晚報公示了16家房產中介公司，提醒市民交易風險。

通過這些被報道過的公司名稱，武漢晚報記者找到六七個曾經在“鵬程置地”、“江誠置地”等不同的公司工作過的前員工，向他們了解了一些內情。

燕燕（化名）今年9月初才從“鵬程置地”離職，原因是“覺得一些做法我個人不能接受”。聽記者說起最近的糾紛，她直言“這里邊都是套路”。

燕燕介紹，公司租下一套房子，會隔成小單間出租，與房東簽訂合同開始，事情就不由房東控制了。“中介會以時間緩沖為由，要求房東免掉一個月或者兩個月的租金。另一方面，中介會向租客按季度甚至年度收取租金，然后重復收物業費、衛生費、電梯費什么的。錢收到手，就由中介說了算，他們利用時間差，拿出去投資、或者拿到別處周轉，有時候就會出現拖欠現象。”燕燕說，一旦房東和租客找上門，中介先是會耐心找理由拖延，最后會連嚇帶蒙甚至耍無賴，如果遇到行為過激的租客或者房東，中介反而會報警。

“對租客來說，事情出了，最要緊的問題是重新找落腳點；對房東來說，房子壓在中介手里，最重要的問題是盡快產生價值。各種部門投訴一圈之后發現只能起訴，但是起訴的時間漫長，解決不了眼前的問題。”燕燕說，她在鵬程國際大廈的“鵬程置地”工作半年，后來搬到櫻花大廈，發現都是同樣的套路，“內心覺得不安”才果斷辭職。

昨天，租客在維權群里發消息稱，經過反復投訴，洪山區房管、公安、工商等多個部門，在國慶長假后第一天進行了聯合執法，要求“信誠基業”中介公司停業整頓，同時帶走了該公司3名員工進行調查。