三伏天烈日炎炎，熱浪迎面而來。為保障當事人的合法權益，湖北省云夢縣人民法院（以下簡稱“云夢法院”）執行干警不畏酷暑、不懼悶熱，堅守在執行一線。

近日，云夢法院成功執結一起因買房拒付購房尾款而引發的房屋買賣合同糾紛案。最終，購房者將19萬元購房尾款支付完畢。

案件起因為，2016年1月23日，李某與湖北某置業有限公司（以下稱“置業公司”）簽訂《商品房買賣合同》。2016年9月20日，李某以提前裝修為由向置業公司申請辦理提前交房手續。房屋交付后，置業公司多次催繳，李某拒不付清19萬元購房尾款。

為保障公司合法權益，置業公司將李某訴至云夢法院。經云夢法院判決，李某應向置業公司支付未付的購房款及逾期付款的違約金。因李某遲遲未履行給付義務，置業公司向云夢法院申請強制執行。

該案于2024年7月1日立案執行。立案后，云夢法院執行干警第一時間聯系李某及置業公司，進行實地走訪和面談，向其了解具體詳情。

李某稱，“當時購房的時候，房地產公司就說了幫我辦理貸款，后來卻說又辦不了了，我沒錢交尾款。”

置業公司稱，“李某簽訂的購房合同中已明確約定違約條款及責任劃分，在其申請提前交付房屋時也約定了最后付清房款的時間。對于貸款，我們也多次跑到銀行詢問相關的辦理事宜，并向購房者解釋了無法辦理的原因。”

在詳細了解完案件細節后，為保障雙方權益，執行干警及時通過電話向銀行咨詢貸款辦理流程。同時，執行干警邀約李某至法院調解室，耐心向其析理釋法，點明李某的違約之處，“您所簽的購房合同中明確約定付款期限及逾期支付事項，到現在已逾期多月，若繼續逾期，需支付更多的違約金。您所說的房產公司不辦理貸款的問題，我也咨詢了相關部門，辦理貸款需要同時滿足銀行提出的條件。”

經執行干警耐心地勸導，李某及時悔悟，認識到不履行法律義務的后果，當場表示愿意將所欠房屋尾款交至法院賬戶。經協商溝通，置業公司考慮到李某實際情況，表示可以減免其逾期付款違約金。8月9日，李某已將所欠購房尾款全部交至法院賬戶。

本案能在短時間內快速結案，得益于執行干警的真誠服務，本著“先想一點、勤問一點、多動一點”的理念，始終從關切人民群眾切身利益出發，以親民司法體現人文關懷。

據了解，下一步，云夢法院將持續優化司法服務，為平等保護房屋買賣合同雙方當事人合法權益，促進房地產市場健康有序發展，維護社會和諧穩定提供有力的司法保障。（來源：云夢縣人民法院 通訊員鞠文昊）