經過改造提升，一個個老舊小區重獲新生。改造后的荊門市沙洋縣化肥廠小區大門寬敞，院里綠植郁郁蔥蔥，道路平整干凈，車輛停放整齊，文明宣傳標語隨處可見，處處洋溢著溫馨、宜居、和諧的氛圍。眼前這個鬧中取靜、環境優美的小區，很難讓人想到這里曾是“臟亂差”的老舊小區，這背后的秘密，要從小區居民的自治共管說起。

改造后的化肥廠小區

化肥廠小區始建于上世紀90年代，共有住戶156戶約417人。由于建設時間較長，小區設施配備不全、衛生臟亂差、道路破損、停車擁擠等問題接連出現，還時常出現鄰里矛盾糾紛，是一個典型的無物業、開放式老舊小區。

據社區介紹，化肥廠小區改造完成后，為防止老舊小區改造后因疏于管理，在短期內又出現老問題反彈“打回原形”的問題，在沙洋縣房產服務中心的指導和支持下，社區積極組織業主代表多次開展小區管理會議的討論和方案制定。最終在全體業主的支持下通過“選黨員、選公心、選擔當、選能力”的選人標準，采取“上門找、電話訪、個人自薦、相互推選”四步法征求居民意見，確定自管委員會成員候選人9名，再由社區組織召開自管委員會選舉大會，在充分征求小區居民意見后，居民通過海選的方式推選出了現在的7名自管會成員，大會選舉成立了化肥廠小區自治業主委員會。

居民議事會現場

化肥廠小區自治委員會成立后，通過定期召開居民議事會，就居民反映的熱點、難點問題進行梳理匯總，按照“訴求居民提、事項代表議、草案社區擬、實施居民決”四步協商工作法，解決居民微心愿，讓自下而上接收訴求、共商共議、推動落實、及時反饋成為新常態。

徐大爺講，自從小區自管委員會成立后，為大家解決了一件又一件實事，也為大家搭建起了溝通平臺，凡事有商有量居民“唱主角”的氛圍也激發了大家參與基層治理的積極性。

如今小區變得干凈整潔起來，有啥事兒大家一起管，家的味道也越來越濃。小區居民笑著說，這幾年多虧了居民自治共管，讓這個曾經被棄管的老舊小區變身幸福家園。

沙洋縣房產服務中心相關負責人表示，老舊小區改造工程深得民心，改造成果需要維護，在大力推進老舊小區改造的同時，應深入小區，積極組織與協調，助力小區業主委員會的成立，做好老舊小區改造后半篇文章，讓老舊小區“幸福”更長久。（通訊員張力、宋劉軒）